新築一戸建て耐震等級3の安心構造と高気密高断熱な住空間｜敷地52坪の整形地新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市字正明寺
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩19分、京都交通バス「上羽合」歩7分
価格	3,290万円

耐震等級3と高い断熱性を備えたオール電化住宅！現地見学予約受付中

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情報の見方

: 洗練されたスタイリッシュなボックス型の外観デザインが印象的な住まいです。171.92平米の整形地により敷地にゆとりがあり、車を3台以上駐車できるスペースを完備した使い勝手の良い配置となっています。

物件名	耐震等級3の安心構造と高気密高断熱な住空間｜敷地52坪の整形地
価格	3,290万円
間取り	3LDK
土地面積	171.92m²（52.00坪）（登記）
建物面積	100.05m²（30.26坪）
住所	京都府福知山市字正明寺

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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すっきりとした直線美が映える現代的な外観フォルム。キーレス玄関ドアや断熱玄関ドアを採用しており、セキュリティ性と断熱性能を高めながら日々の出入りを快適にアシストしてくれる設計となっています。
手入れが楽なIHクッキングヒーターと節水に貢献する食器洗浄乾燥機を備えています。対面型のため料理中も家族と会話を楽しめ、パントリーにより食材や調味料もすっきり整頓できて作業効率が高まります。
3290万円、3LDK、土地面積171.92m²、建物面積100.05m² 1階に対面式キッチンとLDK、水回りを集約して家事動線をコンパクトにまとめたプランです。2階には全居室に収納を配置しプライベートな空間をしっかり確保。暮らしやすさを重視したレイアウト設計です。

対面式キッチンから一望できるLDKは、家具の配置がしやすいすっきりとした形状です。コンセントの数や配置にもこだわり、家電の利用やスマホの充電もストレスなくスムーズに行うことができます。

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耐震等級3の安心構造と高気密高断熱な住空間｜敷地52坪の整形地販売概要

物件名	耐震等級3の安心構造と高気密高断熱な住空間｜敷地52坪の整形地
価格	3,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	水道加入金：17万2900円／一括
土地面積	171.92m²（52.00坪）（登記）	建物面積	100.05m²（30.26坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字正明寺周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩19分乗り換え案内京都交通バス「上羽合」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	2階建（軸組工法）	施工	(株)さくら
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R08認研府0279号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	さくら福知山店 TEL：0120-104-747お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら(株)さくらのその他の物件情報を見る石川県金沢市二口町ニ95-1 国土交通大臣（4）第007489号 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月13日	情報更新日	2026年10月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 2.46件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福知山市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,424円/月	83,473円/月	98,952円/月	122,183円/月	160,917円/月	238,409円/月
5万円	63,338円/月	74,498円/月	90,086円/月	113,424円/月	152,265円/月	229,864円/月
10万円	54,253円/月	65,522円/月	81,219円/月	104,666円/月	143,614円/月	221,319円/月
15万円	45,167円/月	56,546円/月	72,352円/月	95,907円/月	134,963円/月	212,773円/月
20万円	ローン不可	47,571円/月	63,485円/月	87,148円/月	126,311円/月	204,228円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,619円/月	78,390円/月	117,660円/月	195,683円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,631円/月	109,008円/月	187,138円/月
支払い利息合計	2,528,720円～	2,163,000円～	1,798,800円～	1,436,400円～	1,074,390円～	715,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。