新築一戸建て淀下津町(淀駅) 2898万円~3698万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]
住所 |
京都府京都市伏見区淀下津町 |
交通 |
京阪本線「淀」歩9分、京阪本線「石清水八幡宮」歩47分、JR東海道本線「長岡京」歩50分 |
価格 |
2898万円~3698万円 |
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情報の見方
地図京都市伏見区淀下津町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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見学可能な日程
(事前に必ずお問い合わせください)
■初期費用を最大限に節約できるコツ■
○購入時に必要な総額費用は(物件価格)と(初期費用)です
※総額費用を安くおさえることでお客様に次のメリットがあります
1)毎月の支払い額が低くなる
2)手持ちの頭金の出資を少なくできる
3)カーポートや食洗機などオプションが余分にできる
4)住宅ローンのガン保障など付加分を手厚くできる
5)そもそも、購入希望物件が買いやすくなる
■現金割引するからといって手抜きはナシです■
○物件の価格交渉します
○納得いくまで何回でもご案内します
○資金計画書は無料です
■住宅ローン・資金計画のご相談について■
ドシドシご質問だけでもOKです(^^)/
○ローン相談だけもOK
○頭金0円で購入したい
○車のローンなど他の借入がある
○年収が少ない・転職したばかりだが大丈夫か
○どれくらい借入可能か知りたい
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○引越し後にかかる費用はどんなものがあるのか
○引越し代や家具家電の購入資金も確保したい 等
■ライズホームはこんな会社■
「新築一戸建ての総額って高すぎる」
「もう少し安くして」
おかげ様で地元に愛されて10周年。
当社では毎回、物件レポートの作成、資金計画書の提示を徹底し
親切・丁寧・明瞭をモットーにしております。
見るだけ聞くだけOKです。
ぜひ一度、ご自身の目でお確かめ下さい。
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】イオンモール久御山(約3967m・徒歩50分)
- ■【ショッピングセンター】ユニクロイオンタウン久御山店(約3989m・徒歩50分)
- ■【ショッピングセンター】イオンタウン久御山(約3990m・徒歩50分)
- ■【スーパー】フードネットマート淀店(約454m・徒歩6分)
- ■【スーパー】フレスコ淀駅店(約592m・徒歩8分)
- ■【スーパー】スーパーイワキ淀店(約661m・徒歩9分)
- ■【コンビニ】ローソン淀下津店(約185m・徒歩3分)
- ■【コンビニ】セブンイレブン淀池上町店(約365m・徒歩5分)
- ■【コンビニ】ローソン京都競馬場前店(約530m・徒歩7分)
- ■【ドラッグストア】薬ヒグチ淀店(約704m・徒歩9分)
- ■【ホームセンター】エディオン久御山店(約3995m・徒歩50分)
- ■【幼稚園・保育園】よど保育園(約122m・徒歩2分)
- ■【幼稚園・保育園】淀白鳥保育園(約320m・徒歩4分)
- ■【幼稚園・保育園】淀白鳥保育園分園(約478m・徒歩6分)
- ■【郵便局】京都淀池上郵便局(約316m・徒歩4分)
- ■【公園】淀緑地(約569m・徒歩8分)
淀下津町(淀駅) 2898万円~3698万円 販売概要
物件名 |
淀下津町(淀駅) 2898万円~3698万円 |
価格 |
2898万円~3698万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
2800万円台・2900万円台(各2戸) |
間取り |
1LDK・4LDK |
諸費用 |
その他諸費用:■当社でご成約の場合は仲介手数料分《約101万円程》はサービス(0円.無料)です 【①仲介手数料】不動産会社に支払うもの (購入物件価格-建物消費税)×3.3%+6.6万円で計算します。【②住宅ローン関連】金融機関に支払う保証料(又は融資手数料)借入金額の2.2%ほどの金額です *保証料型の場合、金利に上乗せ払いと一括前払いタイプがあります。【③登記関連】購入者様に所有権を移す費用です「建物表題登記.所有権移転.保存.抵当権設定」登録免許税と司法書士への報酬です。50万円ほど。【④火災保険】(火災.風災.水災.地震保険等) *最長5年.フルプラン地震保険付きの概算です。10万円から20万円ほど。【⑤税金関連】「固定資産税.都市計画税(清算金)」*年度額を引き渡し日の前日迄で日割清算します。5万円から15万円ほど。【⑥印紙代】売買契約書などに貼付する国税です。3万円ほど。*左記は概算です。詳しくはライズホーム担当者へおたずね下さい。 |
土地面積 |
86.47m2~114.71m2 |
建物面積 |
86.32m2~98.54m2 |
販売スケジュール |
- |
住所 |
京都府京都市伏見区淀下津町
|
交通 |
京阪本線「淀」歩9分
京阪本線「石清水八幡宮」歩47分
JR東海道本線「長岡京」歩50分
|
販売戸数 |
8戸 |
総戸数 |
39戸 |
完成時期 |
'24年9月末 |
入居時期 |
即引渡可 |
敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:4m~4.5m、アスファルト舗装 |
構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
株式会社エルハウジング |
用途地域 |
1種住居 |
地目 |
宅地 |
建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
|
特記事項 |
担当者:藤澤 辰江、設備:公営水道、本下水、オール電化
|
その他制限事項 |
- |
お問い合わせ先 |
- ライズホーム(株)
- TEL:072-868-7733お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号:大阪府知事(3)第056266号
- 資料請求をする
|
会社情報 | - <仲介>
- ライズホーム(株)ライズホーム(株)のその他の物件情報を見る
- 大阪府枚方市招提元町1-1-8 K’sBLD.3階
- 大阪府知事(3)第056266号
- (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
- <売主>
- (株)エルハウジング1課(株)エルハウジング1課のその他の物件情報を見る
- 京都府京都市右京区山ノ内荒木町7-58
- 国土交通大臣(2)第009338号
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情報提供日 |
|
次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2026年5月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
世帯数 |
728744世帯 |
人口総数 |
1379529人 |
転入者数 |
85315人
- 転入率(人口1000人当たり)
- 61.84人
|
転出者数 |
80567人
- 転出率(人口1000人当たり)
- 58.40人
|
土地平均価格 |
- 住宅地
- 220880円/m2
- 商業地
- 1290411円/m2
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結婚・育児の助成金
子育て関連の独自の取り組み |
(1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 |
出産祝い |
あり |
公立保育所数 |
14所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所) |
私立保育所数 |
196所(うち0歳児保育を実施している保育所:188所) |
保育所入所待機児童数 |
0人 |
認定こども園数 |
83園 |
預かり保育実施園数 |
公立:15園 私立:81園 |
学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし |
公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
中学校卒業まで |
京都市伏見区の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
ガス料金(22m3使用した場合の月額) |
大阪瓦斯株式会社4544円 |
水道料金(口径20mmで20m3の月額) |
京都市3014円 |
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) |
京都市2013円 |
下水道普及率 |
99.5% |
安心・安全
建物火災出火件数 |
147件
- 人口10000人当たり
- 1.00件
|
刑法犯認知件数 |
8104件
- 人口1000人当たり
- 5.54件
|
ハザード・防災マップ |
あり |
医療
一般病院総数 |
89ヶ所 |
一般診療所総数 |
1622ヶ所 |
小児科医師数 |
397人
- 小児人口10000人当たり
- 27.26人
|
産婦人科医師数 |
201人
- 15~49歳女性人口1万人当たり
- 7.16人
|
介護保険料基準額(月額) |
7160円 |
ごみ
家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
有料
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家庭ごみの分別方式 |
5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収:移動式拠点回収):古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
粗大ごみ収集 |
あり
|
生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
京都市伏見区の住まいの給付金
新築購入
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