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建築条件付土地ドリームタウン西京極芝ノ下町3区画 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 京都府京都市右京区西京極芝ノ下町3、3-8、8-41
交通 阪急京都線「西京極」歩12分、JR東海道本線「西大路」歩23分、阪急京都線「桂」歩26分
価格 2,700万円~2,800万円(土地価格のみ)

\1号地・3号地三方角地!2号地南北両面道路/
■阪急西京極駅歩12分

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(株)ドリームホーム西京極五条店

情報の見方

地図京都府京都市右京区西京極芝ノ下町3、3-8、8-41 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    万代吉祥院店まで862m 営業時間はお仕事帰りもゆっくりとお買い物が出来る【9:00~22:00】です。
  • 周辺環境
    スーパー
    Aプライス西京極店まで943m 【営業時間】9:30~18:30◆駐車20台可能!
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン天神川八条店まで304m 24時間営業しており、食料品などの購入からATMの利用まで便利にご利用いただけます。 
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマートかどの七条店まで285m ファミマTカードでお得にお買い物できます!Tポイント提携店でも使えるポイントカードです!
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ダックス右京葛野八条店まで124m 食料品はもちろん、日用品や化粧品まですべてそろいます!PayPay、楽天Pay、d払いなど、お支払い方法様々!
  • 周辺環境
    中学校
    京都市立西京極中学校まで832m HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も中学校の様子を確認をすることができて安心です。
  • 周辺環境
    小学校
    京都市立西京極小学校まで214m HPには活動の学校の様子が公開されており、親御様も小学校の様子を確認をすることができて安心です。
  • 周辺環境
    郵便局
    京都西京極郵便局まで510m 荷物の郵送やATMの利用に便利で、窓口では口座の開設やギフト商品の申し込みもできますね♪
  • 周辺環境
    銀行
    京都中央信用金庫葛野支店まで292m 【営業時間】7:30~21:00

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案内図

現地案内図
阪急西京極駅まで徒歩12分
現地案内図

交通アクセス図

交通アクセス図

路線図

路線図

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
【来場予約】のメリットを一挙公開!!
物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?
-----------------------
・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?
------------------------
こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット1
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります。
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます。

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる(土地の場合)』
ドリームホームにはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
箇条書きでも構いません!自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

●メリット4
『未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる』
気になるお家が未完成の場合は、現地と合わせて近隣の弊社モデルハウスをご案内いたします

これから家探しを始める方や一度見てみたいだけの方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。

カーナビご利用の方

カーナビで「右京区西京極芝ノ下町3、3-8、8-41」とご入力ください。 弊社の看板と旗が目印!!無料送迎も行っておりますので、お気軽にお申し付けください♪

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら五条西小路店(約1640m・徒歩21分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋五条葛野店(約1351m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】万代吉祥院店(約862m・徒歩11分)
  • ■【スーパー】Aプライス西京極店(約943m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】コープパリティ(約1002m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】ローソン天神川八条店(約304m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマートかどの七条店(約285m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ローソン天神川七条店(約571m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス右京葛野八条店(約124m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス京都吉祥院前河原店(約821m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ダックス右京花屋町店(約1035m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ吉祥院八条店(約524m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店(約399m・徒歩5分)
  • ■【ホームセンター】DCM七条店(約531m・徒歩7分)
  • ■【高校・高専】私立京都光華高校(約1272m・徒歩16分)
  • ■【中学校】京都市立西京極中学校(約832m・徒歩11分)
  • ■【小学校】京都市立西京極小学校(約214m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】西京極幼稚園(約852m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】祥豊保育園(約937m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】西京極保育園(約737m・徒歩10分)
  • ■【病院】医療法人社団恵心会京都武田病院(約1509m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】京都西京極郵便局(約510m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】京都春日郵便局(約1366m・徒歩18分)
  • ■【郵便局】京都御所ノ内郵便局(約1627m・徒歩21分)
  • ■【銀行】京都中央信用金庫葛野支店(約292m・徒歩4分)
  • ■【銀行】京都銀行西京極支店(約811m・徒歩11分)
  • ■【銀行】京都信用金庫西京極支店(約866m・徒歩11分)
  • ■【公園】桂川緑地(約1220m・徒歩16分)
  • ■【公園】桂川緑地離宮前公園(約1155m・徒歩15分)
  • ■【公園】東大丸公園(約1268m・徒歩16分)

ドリームタウン西京極芝ノ下町3区画 【建築条件付土地】販売概要

物件名 ドリームタウン西京極芝ノ下町3区画
価格 2,700万円~2,800万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 71.64m2~71.69m2(21.67坪~21.68坪)(実測) 諸費用 設計監理費用170万円(税込)・外構費用120万円(税込)別途要
販売区画数 3区画 総区画数 3区画
販売スケジュール -
住所 京都府京都市右京区西京極芝ノ下町3、3-8、8-41
交通 阪急京都線「西京極」歩12分 JR東海道本線「西大路」歩23分 阪急京都線「桂」歩26分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:4m~5m、アスファルト舗装、①北側間口9.9m西側間口7.11m南側間口9.51m(私道負担約74.23m2別)②北側間口8.21m南側間口8.4m(私道負担約20.03m2別)③北側間口7.48m東側間口7.47m南側間口8.57m(私道負担約34.47m2別)
用途地域 準工業地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%(1号地:角地のため建ぺい率70%の緩和適用)(2号地:両面道路のため建ぺい率70%の緩和適用)、容積率:300% 特記事項 担当者:細江甲斐、設備:公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項 私道負担別296m2(2/9)/1号地:角地のため建ぺい率70%の緩和適用/2号地:両面道路のため建ぺい率70%の緩和適用
お問い合わせ先
  • (株)ドリームホーム西京極五条店
  • TEL:0120-385544お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
(株)ドリームホーム西京極五条店(株)ドリームホーム西京極五条店のその他の物件情報を見る
京都府京都市右京区西京極郡町95-2
国土交通大臣(1)第010161号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 728744世帯
人口総数 1373887人
転入者数 86565人
転入率(人口1000人当たり)
63.01人
転出者数 80848人
転出率(人口1000人当たり)
58.85人
土地平均価格
住宅地
229800円/m2
商業地
1502719円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。
出産祝い あり
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:13所)
私立保育所数 188所(うち0歳児保育を実施している保育所:179所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 96園 預かり保育実施園数 公立:15園 私立:75園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

京都市右京区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 京都市3014円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 京都市2013円
下水道普及率 99.5%

安心・安全

建物火災出火件数 210件
人口10000人当たり
1.43件
刑法犯認知件数 8080件
人口1000人当たり
5.52件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 89ヶ所
一般診療所総数 1634ヶ所
小児科医師数 379人
小児人口10000人当たり
26.85人
産婦人科医師数 209人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.53人
介護保険料基準額(月額) 7160円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収:古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

京都市右京区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 57,108円/月 65,821円/月 78,027円/月 96,345円/月 126,888円/月 187,993円/月
5万円 48,023円/月 56,846円/月 69,160円/月 87,586円/月 118,236円/月 179,447円/月
10万円 38,937円/月 47,870円/月 60,293円/月 78,828円/月 109,585円/月 170,902円/月
15万円 29,852円/月 38,894円/月 51,427円/月 70,069円/月 100,933円/月 162,357円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 42,560円/月 61,310円/月 92,282円/月 153,812円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 52,552円/月 83,630円/月 145,267円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,979円/月 136,722円/月
支払い利息合計 1,996,420円~ 1,704,920円~ 1,418,450円~ 1,133,280円~ 849,170円~ 565,380円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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