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新築一戸建て東近江市五個荘簗瀬町 一戸建て 全4邸第3期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県東近江市五個荘簗瀬町
交通 近江鉄道本線「五箇荘」歩20分~21分、JR東海道本線「能登川」歩42分~43分、近江鉄道本線「愛知川」歩37分~38分
価格 2,080万円~2,280万円

■17日(土)18日(日)現地説明会開催!
☆成約者限定特典!プレゼント情報欄へ☆

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住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図滋賀県東近江市五個荘簗瀬町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    駅
    近江鉄道近江本線「五箇荘」駅まで1600m 徒歩20分
  • 周辺環境
    スーパー
    平和堂愛知川店まで2936m 徒歩37分
  • 周辺環境
    スーパー
    フレンドマートスマート能登川佐野店まで2586m 徒歩33分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン五個荘簗瀬店まで720m 徒歩9分
  • 周辺環境
    中学校
    東近江市立五個荘中学校まで1680m 徒歩21分
  • 周辺環境
    小学校
    東近江市立五個荘小学校まで1900m 徒歩24分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    東近江市立五個荘あじさい幼児園まで942m 徒歩12分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    のとがわひかりこども園まで1699m 徒歩22分
  • 周辺環境
    郵便局
    五個荘郵便局まで1700m 徒歩22分

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!


■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

その他周辺環境

  • ■【駅】近江鉄道近江本線「五箇荘」駅(約1600m・徒歩20分)
  • ■【ショッピングセンター】平和堂愛知川店アモール(約2929m・徒歩37分)
  • ■【スーパー】平和堂愛知川店(約2936m・徒歩37分)
  • ■【スーパー】フレンドマートスマート能登川佐野店(約2586m・徒歩33分)
  • ■【スーパー】フレンドマート五個荘店(約2728m・徒歩35分)
  • ■【コンビニ】ローソン五個荘簗瀬店(約720m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン五個荘日吉町店(約1145m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】ローソン東近江宮荘町店(約1487m・徒歩19分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ五個荘店(約634m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ五個荘店(約1049m・徒歩14分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ愛知川店(約2925m・徒歩37分)
  • ■【ホームセンター】エディオンまえだけいかんどう五個荘店(約955m・徒歩12分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン東近江店(約1179m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】コメリパワー愛知川店(約2976m・徒歩38分)
  • ■【高校・高専】滋賀県立愛知高校(約2268m・徒歩29分)
  • ■【中学校】東近江市立五個荘中学校(約1680m・徒歩21分)
  • ■【小学校】東近江市立五個荘小学校(約1900m・徒歩24分)
  • ■【幼稚園・保育園】東近江市立五個荘あじさい幼児園(約942m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】のとがわひかりこども園(約1699m・徒歩22分)
  • ■【病院】東近江市立能登川病院(約2981m・徒歩38分)
  • ■【郵便局】五個荘郵便局(約1700m・徒歩22分)
  • ■【郵便局】愛知川郵便局(約2112m・徒歩27分)
  • ■【郵便局】五個荘山本郵便局(約3046m・徒歩39分)
  • ■【役所】東近江市五個荘支所(約1677m・徒歩21分)
  • ■【役所】愛荘町役場(約2845m・徒歩36分)
  • ■【図書館】東近江市立五個荘図書館(約1745m・徒歩22分)
  • ■【図書館】愛荘町立愛知川図書館(約3120m・徒歩39分)
  • ■【銀行】JAグリーン近江五個荘出張所(約1701m・徒歩22分)
  • ■【銀行】滋賀銀行秦荘代理店(約2164m・徒歩28分)
  • ■【公園】五個荘北公園(約943m・徒歩12分)

東近江市五個荘簗瀬町 一戸建て 全4邸第3期 販売概要

物件名 東近江市五個荘簗瀬町 一戸建て 全4邸第3期
価格 2,080万円~2,280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2,000万円台(2戸)
間取り 3LDK・4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 176.6m2~195.72m2(53.42坪~59.20坪)(登記) 建物面積 105.3m2(31.85坪)
販売スケジュール -
住所 滋賀県東近江市五個荘簗瀬町
交通 近江鉄道本線「五箇荘」歩20分~21分 JR東海道本線「能登川」歩42分~43分 近江鉄道本線「愛知川」歩37分~38分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年9月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.5m、アスファルト舗装、セットバック済:5.50m2(1号棟)・5.30m2(2号棟)・5.41m2(3号棟)・6.06m2(4号棟)
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:169% 特記事項 担当者:中島 太寿、設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:第R08SHC104512号~第R08SHC104515号(1~4号棟)
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2028年2月13日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東近江市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 42817世帯
人口総数 111349人
転入者数 4307人
転入率(人口1000人当たり)
38.68人
転出者数 4301人
転出率(人口1000人当たり)
38.63人
土地平均価格
住宅地
25513円/m2
商業地
52938円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)見守りおむつ宅配便。(2)子育てハンドブック「ららら♪」の発行と配布。(3)ブックスタート事業。(4)おひざでだっこのおはなし会。(5)第3子以降の保育料を世帯の所得に応じ無料又は半額に軽減。(6)乳幼児から高校生世代までの医療費を助成。(7)母子健康手帳交付月から出産翌月末までの妊産婦の医療費を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 0所(うち0歳児保育を実施している保育所:-)
私立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
保育所入所待機児童数 15人
認定こども園数 20園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

東近江市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 愛知郡広域行政組合(愛東・湖東地区)3230円
東近江市(八日市・永源寺・五個荘・能登川・蒲生地区)3450円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 東近江市2910円
下水道普及率 83.9%

安心・安全

建物火災出火件数 12件
人口10000人当たり
1.06件
刑法犯認知件数 562件
人口1000人当たり
4.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 73ヶ所
小児科医師数 25人
小児人口10000人当たり
17.93人
産婦人科医師数 11人
15~49歳女性人口1万人当たり
5.23人
介護保険料基準額(月額) 5200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式 3分別13種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(びん、ペットボトル、廃乾電池、缶、金属類、古紙、古着、白色トレイ、紙パック、廃食油、廃蛍光管)〕 拠点回収(※地区により回収品目が異なる):【八日市】廃乾電池 古紙 古着 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【永源寺】廃食油 廃蛍光管【五個荘】廃蛍光管【愛東】古紙 古着 廃蛍光管【湖東】古紙 古着 廃食油 廃蛍光管【能登川】ペットボトル 廃乾電池 白色トレイ 紙パック 廃食油 廃蛍光管【蒲生】廃蛍光管【全地区】スプレー缶 ライター 二次電池
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
10000円
上限比率
50.0%

東近江市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
(1)(商品券)20万円(2)(商品券)20万円(3)60万円
備考
(1)【市民子育て住宅取得事業】住宅取得費用の1/5、上限20万円(地域商品券での交付)。要件あり。(2)【Uターン者住宅取得事業】住宅取得費用の1/5、上限20万円(地域商品券での交付)。要件あり。(3)【市民結婚新生活支援事業】住宅取得費用の10/10、上限60万円。要件あり。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

東近江市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 41,014円/月 47,271円/月 56,037円/月 69,193円/月 91,128円/月 135,013円/月
5万円 31,929円/月 38,296円/月 47,171円/月 60,434円/月 82,477円/月 126,468円/月
10万円 22,843円/月 29,320円/月 38,304円/月 51,676円/月 73,825円/月 117,922円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 29,437円/月 42,917円/月 65,174円/月 109,377円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,522円/月 100,832円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 47,871円/月 92,287円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 83,742円/月
支払い利息合計 1,433,090円~ 1,223,920円~ 1,018,950円~ 812,560円~ 610,900円~ 407,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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