新築一戸建て全140区画　地震に強い新築一戸建て　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県湖南市菩提寺北５
交通	ＪＲ草津線「石部」車4.1km、ＪＲ東海道本線「野洲」歩80分、ＪＲ草津線「甲西」歩75分
価格	3,420万円～4,290万円

【地震に強いテクノストラクチャー工法のモデルハウス公開中】

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西和不動産(株)

情報の見方

設備仕様

【食器洗い乾燥機】
洗い物の手間が省ける食器洗い乾燥機付きのキッチンです
【全室LED照明】
LED照明で賢く節約！
【ユニットバス】
ダブル保温浴槽構造で熱損失を抑え、お湯が冷めにくく、追い焚き回数が減り、省エネにつながります。

【節水型トイレ】
従来のトイレと比べて使用水量が少なく環境負荷と水道代を削減できます。
【洗面化粧台】
ヘアアイロンやドライヤーを置いていただくスペースが十分にございます。
コンセントもあり、使い勝手がいいものになっております。
【第1種熱交換気システム】
人が一番体内に取り込むのは室内空気です。PM2.5を95％捕集し、キレイな空気を保ちます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西和不動産(株)

構造の特徴

【ベタ基礎】
建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。家の荷重を底面全体で支えるため、安定性に優れます。
床下の換気には、全周基礎パッキン工法を採用し、土台が腐る原因を排除。ユニットバスや玄関等、冷気を入れたくない場所には機密パッキンを入れて、換気対策を行っています。
【10年間瑕疵保証付き集成材】
西和不動産の家は、構造材（柱・梁）の1本1本に日本集成材共済会が運営する集成材保険の10年間保証が付いています。
家にとって一番重要な構造材。
安心して永くお住まい頂きたい家だからこそ、高い品質にこだわっています。
【断熱材(高性能グラスウール)】
西和不動産では断熱等級4をクリアするように家づくりを行っております。
また家の燃費を示す外皮平均熱貫流率UA値もZEH基準の0.6W／m2Kをクリアしています。

【制震ダンパー】
繰り返し発生する地震に効果を発揮する制震ダンパーを標準採用。
【地盤保証】
地盤保証期間はお引渡しから20年間です。自社判断だけでなく、第三者の目を加えながら建物を支える地盤を安心なものにしております。
【防蟻対策】
檜はシロアリにとって毒物となるヒノキチオールという物質が含まれているため、耐蟻性・耐不正が高い木材です。土台・大引にヒノキを使用することで、人体に悪影響が懸念される防蟻剤の散布を行わずに済みます。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西和不動産(株)

全140区画　地震に強い新築一戸建て　販売概要

物件名	全140区画　地震に強い新築一戸建て
価格	3,420万円～4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会館建設基金/100000円、水道加入金/133000円、境界ブロックフェンス費用別途要
土地面積	200.73m²～206.26m²（60.72坪～62.39坪）（登記）	建物面積	104.34m²～121.72m²（31.56坪～36.82坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市菩提寺北５周辺地図湖南市の暮らしデータ湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「石部」車4.1km 乗り換え案内ＪＲ東海道本線「野洲」歩80分乗り換え案内ＪＲ草津線「甲西」歩75分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	140戸
完成時期	2026年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	西和不動産株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R08確認建築滋建住00710号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	西和不動産(株) TEL：077-554-0880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 西和不動産(株)西和不動産(株)のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市上鈎459-7 国土交通大臣（1）第011005号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月1日	情報更新日	2026年9月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 西和不動産(株)

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36589円／m² 商業地 49667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	254件人口1000人当たり 4.66件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.02人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.99人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

湖南市の暮らしデータをもっと見る

湖南市周辺エリアの物件

トゥルータウン石部中央二丁目

価格: 906万円～2,067万円
住所: 滋賀県湖南市石部中央２

セキュレア菩提寺(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,490万円
住所: 滋賀県湖南市菩提寺北３

（西和不動産）　全8区画　湖南市石部東3丁目

価格: 1,352万円～1,567万円
住所: 滋賀県湖南市石部東３

（西和不動産）　全7区画　湖南市石部東1丁目

価格: 1,370万円
住所: 滋賀県湖南市石部東１

ＪＲ草津線の物件

Livele　Garden.S　湖南市三雲　第２期　全２邸

価格: 2,980万円
住所: 滋賀県湖南市三雲

全4区画　湖南市菩提寺北4丁目　

価格: 955万円～1,083万円
住所: 滋賀県湖南市菩提寺北４

（西和不動産）　全7区画　湖南市石部東1丁目

価格: 1,370万円
住所: 滋賀県湖南市石部東１

【グリーンパーク菩提寺】 GARDEN HILL HOME

価格: 995万円～1,563万円
住所: 滋賀県湖南市菩提寺北５

湖南市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

滋賀県湖南市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,798円/月	87,363円/月	103,563円/月	127,876円/月	168,415円/月	249,518円/月
5万円	66,713円/月	78,387円/月	94,696円/月	119,118円/月	159,763円/月	240,972円/月
10万円	57,627円/月	69,411円/月	85,830円/月	110,359円/月	151,112円/月	232,427円/月
15万円	48,542円/月	60,436円/月	76,963円/月	101,600円/月	142,460円/月	223,882円/月
20万円	39,456円/月	51,460円/月	68,096円/月	92,841円/月	133,809円/月	215,337円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	84,083円/月	125,157円/月	206,792円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,324円/月	116,506円/月	198,247円/月
支払い利息合計	2,649,650円～	2,263,040円～	1,881,800円～	1,502,720円～	1,124,030円～	748,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。