新築一戸建て中沢３（栗東駅） 4420万円～4620万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県栗東市中沢３-3-18
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩19分
価格	4,420万円～4,620万円

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情報の見方

: ①号地
現地（2026年10月）撮影

物件名	中沢３（栗東駅） 4420万円～4620万円
価格	4,420万円～4,620万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK＋ＷＩＣ
土地面積	125m²・146.46m²37.81坪・44.30坪
建物面積	105.3m²・107.73m²31.85坪・32.58坪
住所	滋賀県栗東市中沢３-3-18

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / ２階建 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 小学校徒歩10分以内

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②号地
現地（2026年10月）撮影
(1号棟)、価格4620万円、4LDK、土地面積125m²、建物面積107.73m²
(2号棟)、価格4420万円、3LDK+S、土地面積146.46m²、建物面積105.3m²

バロー栗東苅原店まで839m
セブンイレブン栗東中沢店まで272m
ローソン栗東小柿六丁目店まで729m

ファミリーマート国道小柿店まで1028m
ドラッグユタカ栗東小柿店まで952m
アヤハディオ栗東店まで1320m

栗東市立治田西幼稚園まで279m
関西みらい銀行栗東西支店まで1276m
ユニクロ草津エイスクエア店まで1642m

施行事例
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イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～17:00
土日祝は勿論の事、平日もご内覧頂けます！
ご都合の良い日時を頂ければスタッフが現地をご案内させていただきます。

見学の際はお客様のご希望に合わせて以下の３コースを設けております。
お電話の際、担当者に内覧希望物件とコースをお伝えくださいませ！
デジカメやスマホでの写真撮影や家具やカーテンのイメージの為に採寸等も結構です！
ご検討に是非お役立てくださいませ！

(Aコース)さらっと見学コース（所要時間：30 分）
お忙しいお客様向け！物件のご案内をメインにさせていただきます！

(Bコース)比較物件見学コース（所要時間：1 時間30分）
お問い合わせいただいた物件の周辺や類似物件もご案内頂きます！
予め条件を事前ヒアリングさせて頂きます！色々と比較検討したいお客様向けです！

(Cコース)納得見学コース（所要時間：2 時間）
お問合せ物件の見学は勿論、周辺の相場や物件情報、また、お客様のご条件から、
購入の流れ、ライフプラニングやお得な住宅ローンの組み方までを解説！
購入を検討されはじめたお客様に賢い、お得な購入の『イロハ』を伝授させて頂きます！

是非お気軽にお問い合わせください！

【Century21 サブライム不動産販売】
０８００－８１６－７９３８

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中沢３（栗東駅） 4420万円～4620万円販売概要

物件名	中沢３（栗東駅） 4420万円～4620万円
価格	4,420万円～4,620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK＋ＷＩＣ	諸費用	-
土地面積	125m²・146.46m²37.81坪・44.30坪	建物面積	105.3m²・107.73m²31.85坪・32.58坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県栗東市中沢３-3-18 周辺地図栗東市の暮らしデータ栗東市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「栗東」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年7月初旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1ｍ・4.5ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：180％	特記事項	担当者：森川、設備：オール電化、公営水道、本下水、建築確認番号：第Ｒ08ＳＨＣ110593号地、第Ｒ08ＳＨＣ110594号地
その他制限事項	-

お問い合わせ先	センチュリー21(株)sublime不動産販売栗東守山店 TEL：077-582-3300お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（3）第003597号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)sublime不動産販売栗東守山店センチュリー21(株)sublime不動産販売栗東守山店のその他の物件情報を見る滋賀県栗東市北中小路189-1 滋賀県知事（3）第003597号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

栗東市の暮らしデータ

栗東市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26671世帯
人口総数	70412人
転入者数	3465人転入率（人口1000人当たり） 49.21人
転出者数	3753人転出率（人口1000人当たり） 53.30人
土地平均価格	住宅地 65455円／m² 商業地 124180円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ふたご・みつご出産就学支援助成金制度。(2)赤ちゃんおむつ費用助成制度。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	27人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

栗東市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	栗東市2964円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	栗東市2510円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	264件人口1000人当たり 3.84件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	62ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.35人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.14人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料対象は可燃ごみ、その他プラスチック、破砕ごみ。従量制単純方式。
家庭ごみの分別方式	9分別15種〔可燃ごみ　その他プラスチック　破砕ごみ　びん(無色透明びん、茶色びん、その他びん)　ペットボトル　古紙・古着(新聞類紙、紙パック、雑誌類、ダンボール類、古着)　乾電池　ガスライター　金属類〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。集積場回収。指定ごみシールを貼付。大型家具等用500円(概ね20kg以上)、その他粗大ごみ用150円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

栗東市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	101,757円/月	117,282円/月	139,030円/月	171,670円/月	226,091円/月	334,969円/月
5万円	92,671円/月	108,306円/月	130,163円/月	162,911円/月	217,440円/月	326,424円/月
10万円	83,586円/月	99,330円/月	121,297円/月	154,152円/月	208,788円/月	317,879円/月
15万円	74,501円/月	90,355円/月	112,430円/月	145,394円/月	200,137円/月	309,334円/月
20万円	65,415円/月	81,379円/月	103,563円/月	136,635円/月	191,485円/月	300,788円/月
25万円	56,330円/月	72,403円/月	94,696円/月	127,876円/月	182,834円/月	292,243円/月
30万円	ローン不可	63,428円/月	85,830円/月	119,118円/月	174,183円/月	283,698円/月
支払い利息合計	3,556,280円～	3,040,240円～	2,524,700円～	2,013,280円～	1,505,890円～	1,002,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。