新築一戸建てブライトシティ南草津第Ⅱ期　建売分譲新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県草津市追分南４
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩22分～23分、近江バス・湖国バス「向山ニュータウン※南草津駅方面」歩4分～5分
価格	6576万円～6760万円

【Panasonic Homes】建売住宅完成2棟/ぜひ実物大モデルハウスをご体感ください

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情報の見方

: 【16号地内観イメージ】
モノクロのスタイリッシュな色調と吹き抜けの大空間が高級感あふれるリビングです！

販売スケジュール	販売開始時

特徴ピックアップ

建設住宅性能評価書（新築時） / シューズインクローク / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 総合病院徒歩10分以内 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浴室１坪以上 / トイレ２ヶ所 / 庭 / システムキッチン / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 土地50坪以上 / 駐車２台可 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 角地 / 大型タウン内 / スーパー徒歩10分以内 / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / 年度内引渡可 / 全居室収納 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 通風良好 / ２階建 / 高機能トイレ / 整形地

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【16号地浴室】
スタイリッシュな落ち着いたバスルームです。
【16号地外観写真】駐車2台可能。宅配BOXを設置し光触媒とセルフクリーニング効果のあるキラテックタイルでいつまでも美しく保てる外壁素材を採用し、スタイリッシュな外観を実現。
【16号地間取り】
リビング・ダイニングの大きな吹抜けにより明るさのある大空間を感じて頂けます。全館空調エアロハスも搭載！大容量のシューズインクロークとウォークインクローゼットで荷物が増えても安心

【16号地キッチン】
セパレートタイプの広々キッチン
【42号地】
木天井の落ち着いた雰囲気と和室が見事に調和。温かみを感じる空間を是非ご体感ください！
【42号地】収納スペース
お住まいの収納スペースと是非見比べてみてください♪

【42号地】
ファインブラックの落ち着いた重厚感ある外観
【42号地間取図】
リビングに和室のある落ち着いた空間。洗面・脱衣・物干し空間と一直線の動線で家事効率もアップ！！太陽光＋エネファームを搭載
【42号地】キッチン
実際にキッチンに立って家事動線を是非ご体感ください！！

第Ⅱ期建売分譲
地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。
開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します

ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト（M１２及びM１６）と鋼材ジョイント金具を採用しています。
大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。（プランに採用されている構造です

区画整理された71邸のニュータウン！住民の憩いの場となる「遊具のある公園」と「集会所」の設置を街区内に計画しています。住民の交流の場となり、新たなコミュニティづくりを可能にしています。
100余年にわたり人々の暮らしを見つめてきたパナソニックにおいて、安心で快適な暮らしが続く住まいを追求してきた私たちが見つけた答えは、「強さ」と「暮らしやすさ」を大切にするということ。
「強さ」とは、大地震にも建物のゆがみを抑え込み、家族を守ることのできる構造。「暮らしやすさ」とは、多彩なアイディアを活かした設計、四季を通じ快適で健やかな空気、心穏やかな時間が長く続いていくことだと考えます。
古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。

街並み（令和6年4月2日撮影）まちなみを統一するタウンスケープやタウンセキュリティの採用など、様々なルールを基にまちづくり計画を行うことにより街としての価値がより高まり、暮らしよいまちとなります。
16号地（令和6年4月2日撮影）2階からはたくさんの緑や公園が見えるので自然に囲まれた快適な街並みです。前面道路の前には人口芝生の公園が広がり、子育て世帯の方にもご安心いただける街並みです。

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ブライトシティ南草津第Ⅱ期　建売分譲販売概要

物件名	ブライトシティ南草津第Ⅱ期　建売分譲
価格	6576万円～6760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.78m²（実測）	建物面積	105.01m²（実測）
販売スケジュール	販売開始時
住所	滋賀県草津市追分南４周辺地図草津市の暮らしデータ草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「南草津」歩22分～23分乗り換え案内近江バス・湖国バス「向山ニュータウン※南草津駅方面」歩4分～5分
販売戸数	3戸	総戸数	76戸
完成時期	2025年3月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	軽量鉄骨2階（パネル工法）	施工	パナソニックホームズ滋賀株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：24WHEC確建京00305（令和6年03月29日付）
その他制限事項	景観法による規制有、高さ最高限度有、壁面後退有、16号地【完成時期】2025年2月末予定【入居時期】2025年3月末予定

お問い合わせ先	パナソニックホームズ滋賀（株）本社 TEL：077-565-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> パナソニックホームズ滋賀(株)パナソニックホームズ滋賀(株)のその他の物件情報を見る滋賀県草津市野路町669-1 滋賀県知事（4）第003078号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草津市の暮らしデータ

草津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66870世帯
人口総数	139939人
転入者数	8510人転入率（人口1000人当たり） 60.81人
転出者数	6737人転出率（人口1000人当たり） 48.14人
土地平均価格	住宅地 100275円／m² 商業地 214500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。 (7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育てガイドブックの配付。(9)多胎児ホームヘルパー派遣事業。(10)フレーフレー!子育て応援動画の作成・配信。(11)ぽかぽかタウンサイト作成・運用。(12)離乳食レストラン。(13)ツインズフレンズ。(14)妊産婦健診費助成。(15)妊婦歯科健診。(16)子育て支援拠点施設。(17)ファミリー・サポートセンター。(18)総合相談事業。(19)病児・病後児保育。(20)親子のステップアップ教室。(21)大人の風疹予防接種費用助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	17人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草津市2326円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草津市2530円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	1079件人口1000人当たり 7.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	139ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 15.35人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.42人
介護保険料基準額（月額）	6498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却ごみ袋は有料であるが、処理費用は加算していない。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔焼却ごみ類　プラスチック製容器類　ペットボトル類　古紙類(新聞・広告・雑誌・雑紙、段ボール)　空き缶類　飲・食料用ガラスびん類　破砕ごみ類　陶器・ガラス類〕　拠点回収：乾電池　蛍光管・水銀体温計ライター
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ごみの内容によって料金は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

草津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県草津市南笠町

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住所: 滋賀県草津市上笠３

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住所: 滋賀県東近江市躰光寺町

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住所: 滋賀県近江八幡市浅小井町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,724円/月	181,787円/月	215,497円/月	266,088円/月	350,442円/月	519,202円/月
5万円	148,638円/月	172,811円/月	206,630円/月	257,329円/月	341,790円/月	510,657円/月
10万円	139,553円/月	163,836円/月	197,763円/月	248,571円/月	333,139円/月	502,112円/月
15万円	130,467円/月	154,860円/月	188,897円/月	239,812円/月	324,487円/月	493,567円/月
20万円	121,382円/月	145,884円/月	180,030円/月	231,053円/月	315,836円/月	485,022円/月
25万円	112,296円/月	136,909円/月	171,163円/月	222,295円/月	307,185円/月	476,476円/月
30万円	103,211円/月	127,933円/月	162,296円/月	213,536円/月	298,533円/月	467,931円/月
支払い利息合計	5,505,850円～	4,702,040円～	3,904,500円～	3,113,600円～	2,328,890円～	1,550,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。