建築条件付土地中村町（近江八幡駅） 2498万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県近江八幡市中村町
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分、近江鉄道八日市線「近江八幡」歩11分
価格	2,498万円（土地価格のみ）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ京滋支店

情報の見方

: 周辺は閑静な住宅街、環境の良いエリアで新生活を迎えられます。

物件名	中村町（近江八幡駅） 2498万円
価格	2,498万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	164.68m²・165.34m²49.81坪・50.01坪
住所	滋賀県近江八幡市中村町

特徴ピックアップ

都市ガス

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ京滋支店

ヤマダホームズがお届けする分譲地が近江八幡市中村町に誕生します！（1号地）
前面道路は7.5ｍと広く、車のすれ違いや駐車もスムーズに行えます。
敷地面積49.81坪で、お庭やカースペースなどプランの幅が広がります♪（1号地）

長方形の整形地で、敷地全体を無駄なく使いやすい区画です。間取りの自由度が高くなります。
前面道路は直線で視界が開けているため、駐車場からの出庫時や歩行者の確認がしやすい安全な形状です。
敷地前がしっかりフラットに舗装されており、ガレージへのアプローチが作りやすい状態です。

ヤマダホームズがお届けする分譲地が近江八幡市中村町に誕生します！（2号地）
50.012坪のゆとりある広さの敷地面積のため、陽当りや通風が良く、快適な居住空間を実現できます。（2号地）
近江八幡市立八幡幼稚園まで1100m 徒歩14分　開園時間：8:30-14:00　対象年齢：3歳児-5歳児　定員：60-70名　開園から100年を超える長い歴史があり、地域とのつながりや温かい雰囲気が魅力です。

近江八幡市立八幡小学校まで1100m 徒歩14分　全校生徒数600名前後、各学年3組の中規模の小学校です。ブレザータイプの制服があるので、毎日の洋服選びに困ることがありません。150年以上の歴史を持ち、自然豊かな環境に囲まれた学校です。
近江八幡市立八幡中学校まで2000m 徒歩25分　全校生徒数500名-600名、各学年5～6組の比較的大規模な学校です。運動部・文化部ともに活動が盛んで、体育祭や文化祭などの学校行事にも生徒主体で取り組む活気があります。
LAMU(ラムー) 近江八幡店まで600m 徒歩8分　24時間営業　お肉や野菜、パン、お惣菜、清涼飲料水などが大容量・低価格で販売されており、家計の味方です。深夜や早朝の買い物にも便利で、共働き世帯や夜勤のある方にとっても重宝する店舗です。

アル・プラザ近江八幡まで650m 徒歩9分　営業時間：9:30～21:00　食品売場のほか、無印良品やエディオン、セリアなどが入居し、日用品から家電まで1箇所で揃う利便性が魅力です。
スギ薬局近江八幡店まで1000m 徒歩13分　営業時間：9:00～22:00　医薬品や化粧品、日用品から食品まで幅広く揃います。処方せん調剤調剤薬局も併設されており、駅周辺での日々の買い物や調剤利用に便利な店舗です。
MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店まで1800m 徒歩23分　営業時間：朝8時から深夜24時　生鮮食品から日用品、衣料品、家電まで豊富な品揃えが魅力です。広い駐車場も備えているため日常の買い物に便利です。

近江八幡市立総合医療センターまで750m 徒歩10分　内科、外科、小児科、産婦人科、整形外科、救急科など全30以上の診療科を備え、高度医療やがん治療、24時間の救急に対応しています。
中村児童公園まで650m 徒歩9分　住宅街の中に位置し、ブランコやすべり台などの遊具やグラウンドスペースを備えています。緑豊かで開放感があり、近隣の子供たちの遊び場や地域住民の憩いの場として親しまれている公園です。
長方形の土地のため、道路から奥まった場所に生活空間を配置でき、外部の視線を気にせず生活できます。

JR線、近江鉄道八日市線「近江八幡駅」まで徒歩11分、2路線が使えるので通勤・通学に便利です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で4分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ京滋支店

中村町（近江八幡駅） 2498万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	中村町（近江八幡駅） 2498万円
価格	2,498万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,400万円台（2区画）
土地面積	164.68m²・165.34m²49.81坪・50.01坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市中村町周辺地図近江八幡市の暮らしデータ近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩11分乗り換え案内近江鉄道八日市線「近江八幡」歩11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.5ｍ、アスファルト舗装、接道状態（一方道路）接道①（公道【方角】南西【幅員】7.5m）
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ京滋支店 TEL：075-325-0125お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ京滋支店(株)ヤマダホームズ京滋支店のその他の物件情報を見る京都府京都市右京区西院平町25 ライフプラザ西大路四条4階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月10日	情報更新日	2026年9月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ヤマダホームズ京滋支店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	420件人口1000人当たり 5.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

近江八幡市の暮らしデータをもっと見る

近江八幡市周辺エリアの物件

橋本不動産株式会社　近江八幡市　土田町分譲地（全28区画）

価格: 1,684万1,000円～2,499万3,000円
住所: 滋賀県近江八幡市土田町

【ミサワホーム】「オナーズガーデン近江八幡」分譲宅地　【1期2区画】

価格: 1,198万円・1,385万円
住所: 滋賀県近江八幡市益田町

【ミサワホーム】「オナーズガーデン近江八幡」建売住宅　【1期2戸】

価格: 5,490万円・5,780万円
住所: 滋賀県近江八幡市益田町

【トヨタホーム】2026年8月完成！平屋建売・駐車3台可能・タイルテラス付き

価格: 5,298万円
住所: 滋賀県近江八幡市十王町

ＪＲ東海道本線の物件

Cradle　garden　東近江市今町　第３期　全４邸

価格: 2,380万円～2,680万円
住所: 滋賀県東近江市今町

東近江市今町　新築分譲住宅

価格: 2,380万円～2,680万円
住所: 滋賀県東近江市今町

Cradle　garden　彦根市正法寺町　第１期　全３邸

価格: 2,180万円・2,280万円
住所: 滋賀県彦根市正法寺町

彦根市正法寺町　一戸建て　全３邸第１期

価格: 2,180万円・2,280万円
住所: 滋賀県彦根市正法寺町

近江八幡市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

滋賀県近江八幡市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。