建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン出町【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県近江八幡市出町410番-1外
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩8分、近江鉄道・湖国バス「グリーンホテルＹｅｓ近江八幡前」歩5分～6分
価格	2,193万円～2,705万円（土地価格のみ）

【住友林業】
《全4区画》自由設計対応で幅広いプランをご検討いただけます

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情報の見方

: 【全体区画図】
角地を含む全4区画の建築条件付宅地です。自由設計対応につき、ご家族のライフスタイルに合わせた理想の住まいが実現できます。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン出町
価格	2,193万円～2,705万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	153.32m²～190.24m²（46.37坪～57.54坪）
住所	滋賀県近江八幡市出町410番-1外

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地

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JR東海道本線「近江八幡」駅まで600m 徒歩8分。単式ホーム1面1線と島式ホーム1面2線の計2面3線のホームを有する地上駅。JR西日本の東海道本線と、近江鉄道の八日市線(万葉あかね線)が乗り入れています。
近江鉄道・湖国バス「グリーンホテルＹes近江八幡前」停まで450m 徒歩5～6分(約400m～450m)。近江鉄道が運行する八幡市内線や長命寺線など、4路線のバスが停車する停留所です。近江八幡市内の主要スポットへアクセスできます。
近江八幡市役所まで290m 徒歩4分(約270m～290m)。2026年1月5日に新庁舎が開庁されました。生活に関わる各種手続き(住民票、戸籍、マイナンバー、転入転出など)を行うことができます。開庁・電話受付時間/平日9:00～16:45。

近江八幡市立総合医療センターまで約1300m～1400m 徒歩17～18分。内科、外科、眼科、耳鼻咽喉科、小児科、産婦人科など多数の診療科を有する総合病院。地域の医療体制を支える重要な拠点です。
アル・プラザ近江八幡まで700m 徒歩9分(約650m～700m)。スーパーが入っており、日々の買物にも便利です。駐車場が広く車で行くことができるため、まとめ買いにも重宝します。スーパー営業時間/9:30～21:00。
セブンイレブン近江八幡駅東店まで550m 徒歩7分(約500m～550m)。24時間営業。駐車場あり。マルチコピー機サービスや、各種料金のお支払いなど、生活に便利なサービスが取り扱われています。

クスリのアオキ出町店まで550m 徒歩7分(約500m～550m)。調剤薬局が併設されています。店舗営業時間/9:00～22:00。処方せん受付時間/平日9:00～13:00、14:00～18:00。
関西みらい銀行八幡支店まで約350m～400m 徒歩5分。八幡駅前支店と共同店舗。窓口営業時間/平日9:00～17:00。ATM営業時間/平日8:00～22:00 土日祝8:00～21:00。
滋賀銀行八幡駅前支店まで約500m～550m 徒歩7分。。車いす対応トイレや駐車場あり。窓口営業時間/平日9:00～15:00。ATM営業時間/8:00～21:00(平日、土日祝)。

近江八幡市立八幡幼稚園まで1400m 徒歩17～18分(約1300m～1400m)。教育目標は「笑顔あふれる八幡幼稚園」、めざす幼児像は「元気な子感じ考えがんばる子なかよくする子」です。3歳児～5歳児まで各1クラスで編成されています。
近江八幡市立八幡小学校まで1700m 徒歩22分。学校教育目標は「夢をもち仲よく元気でがんばる子ども」。HP上で、行事予定や学校生活の様子が写真付きで紹介されています。
近江八幡市立八幡中学校まで1600m 徒歩20分。学校教育目標は「自らを尊び、つながりを大切にし、靭やかに未来を生き抜く生徒の育成」。HPに学校からの連絡や課題が掲載されています。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン出町【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン出町
価格	2,193万円～2,705万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.32m²～190.24m²（46.37坪～57.54坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：100100円/13mm　■団地施設負担金：250000円
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市出町410番-1外周辺地図近江八幡市の暮らしデータ近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「近江八幡」歩8分乗り換え案内近江鉄道・湖国バス「グリーンホテルＹｅｓ近江八幡前」歩5分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、北側：6.0m/東側：4.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	雑種地(現況：宅地)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中尾昌樹、設備：上下水道、プロパンガス、関西電力、■分譲地全体4区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	滋賀支店 TEL：0120-400-995お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部滋賀支店住友林業(株)住宅事業本部滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県草津市南草津3-6-13 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月5日	情報更新日	2026年11月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	420件人口1000人当たり 5.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 滋賀県彦根市後三条町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,947円/月	50,652円/月	60,045円/月	74,142円/月	97,646円/月	144,669円/月
5万円	34,862円/月	41,677円/月	51,178円/月	65,383円/月	88,994円/月	136,124円/月
10万円	25,776円/月	32,701円/月	42,312円/月	56,624円/月	80,343円/月	127,578円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,445円/月	47,866円/月	71,691円/月	119,033円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,107円/月	63,040円/月	110,488円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,388円/月	101,943円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,398円/月
支払い利息合計	1,534,950円～	1,311,080円～	1,091,350円～	872,320円～	653,960円～	436,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。