新築一戸建てウォームタウン長田②号地④号地モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県近江八幡市長田町
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩15分
価格	2,980万円～3,300万円

【マコトホーム】長田②号地④号地モデルハウス
駅まで徒歩14分の駅近物件

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情報の見方

設備仕様

洗面化粧台
ウォームタウン長田④号地モデルハウス
洗面化粧台：panasonic シーラインW900mm(3面鏡付き)
ユニットバス
ウォームタウン長田④号地モデルハウス
UB：panasonic オフローラ(1坪サイズ)　欲乾付き
トイレ
ウォームタウン長田②号地④号地モデルハウス
トイレ：LIXIL　ベーシア

洗面化粧台
ウォームタウン長田②号地モデルハウス
洗面化粧台：LIXIL　ピアラW750mm(3面鏡付き)
ユニットバス
ウォームタウン長田②号地モデルハウス
UB：KIXIL　エイデアM(１坪サイズ)
システムキッチン
ウォームタウン長田④号地モデルハウス
システムキッチン：Panasonic Sクラス　W2550mm(深型食洗器付)

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ウォームタウン長田②号地④号地モデルハウス販売概要

物件名	ウォームタウン長田②号地④号地モデルハウス
価格	2,980万円～3,300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,900万円台（1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道加入金(13mm) 100100円、境界ブロック及びフェンス費用 550000円
土地面積	253.11m²～266.45m²（登記）	建物面積	101.02m²～103.5m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県近江八幡市長田町周辺地図近江八幡市の暮らしデータ近江八幡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「安土」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担有り
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	マコト建設株式会社　1級建築士事務所
用途地域	市街化調整区域、無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：200％	特記事項	担当者：野﨑、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第R07確認建築滋建住02226号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、壁面後退有、絶対高さ制限：10ｍ　壁面後退：1.0ｍ

お問い合わせ先	マコト建設(株) TEL：0120-960-376お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> マコト建設(株)マコト建設(株)のその他の物件情報を見る滋賀県近江八幡市西宿町214-1 滋賀県知事（3）第003446号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月8日	情報更新日	2026年9月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

近江八幡市の暮らしデータ

近江八幡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	31367世帯
人口総数	81942人
転入者数	3435人転入率（人口1000人当たり） 41.92人
転出者数	2964人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 46182円／m² 商業地 83325円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)4ヶ月健診時にファーストブックの配布(本の読み聞かせによる親子のコミュニケーションの大切さと、本を読む習慣を身につけるきっかけづくりとなるよう赤ちゃんに絵本を配布し、希望者に図書館の利用カードを作成するブックスタート事業)。(2)親自身が力をつける子育て支援を目的とした0・1・2歳児の年齢別子育て教室や、初めての育児を経験する親への支援としてBP(ベビープログラム)を実施したり、プレイセンターモデル事業に取り組んでいる。(3)0歳児がいる家庭に、おむつの宅配を通して、月1回見守り訪問をしている(乳児等おむつ等支給子育て支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	40人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域の弾力化制度を利用し、小学校を卒業する児童は、通学区域内または弾力化制度実施要綱内の中学校どちらかを選択可能。利用時期は毎年度4月入学または進級時)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

近江八幡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	近江八幡市3168円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	近江八幡市2855円近江八幡市(沖島地区)3520円
下水道普及率	84.1％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.48件
刑法犯認知件数	420件人口1000人当たり 5.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	59ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 20.49人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.70人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(ビン、カン、新聞、雑誌、ダンボール、ペットボトル、紙パック、ライター、乾電池)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光管・水銀体温計　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 75.0％

近江八幡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 滋賀県近江八幡市安土町東老蘇

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住所: 滋賀県東近江市今町

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価格: 1,162万円・1,367万5,000円
住所: 滋賀県東近江市佐生町

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価格: 2,380万円～2,680万円
住所: 滋賀県東近江市今町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。