新築一戸建て正法寺町 2280万円～2380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県彦根市正法寺町
交通	ＪＲ東海道本線「彦根」バス8分「野田山」歩5分、近江鉄道本線「彦根口」歩24分
価格	2,280万円～2,380万円

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情報の見方

: ～クレイドルガーデン正法寺町第1（残り2棟）～
【1号棟】：耐震等級3取得＆制震装置「SAFE365」を採用。地震に備えた安心の住まいです。

物件名	正法寺町 2280万円～2380万円
価格	2,280万円～2,380万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	147.42m²～149.28m²44.59坪～45.15坪
建物面積	95.98m²～98.82m²29.03坪～29.89坪
住所	滋賀県彦根市正法寺町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器

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～クレイドルガーデン正法寺町第1(残り2棟）～
【2号棟】：住宅性能表示制度に対応した新規分譲住宅。断熱等性能等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得しています。
～クレイドルガーデン正法寺町第1(残り2棟）～
【1号棟】/4LDK。16帖LDK+5帖和室、WIC付き♪家族それぞれの居室と収納を確保した間取です。
～クレイドルガーデン正法寺町第1（全3棟）～
全３棟の区画図です。各棟の配置や駐車スペース、前面道路などをご確認いただけます。

ご成約で選べるプレゼントのキャンペーン実施中！
～クレイドルガーデン正法寺町第1（残り2棟）～
【2号棟】/4LDK+パントリー。16.5帖のLDKに便利な1.2帖のパントリー付き♪廊下収納など収納スペースも充実した、暮らしやすい間取りです。
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。広々としているので、二人並んで作業ができちゃいます。お子様と一緒に色々なお料理に挑戦できるスペースがあります。

明るく開放感のあるリビングは、シンプルな内装なのでお好みの家具や観葉植物等のインテリアを楽しめます。好みに合わせて、雰囲気を変えることができます。
清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのですっきりとした洗面台が保てます。室内洗濯機置き場は防犯面も安心です。
足をゆったり伸ばして寛げる浴槽です。窓が設けられているので差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます。浴室乾燥機も設置しているので、雨の日の洗濯物も安心です

南面バルコニーは広々としていて、日当たりも良好です。インナーバルコニーなので急な雨でも安心！
一室あると便利な和室は客間としてだけでなく、小さなお子様のプレイルームや食後のくつろぎスペースとしてもご利用いただけます。収納もついていますので大活躍間違いなし！
シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます。ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

トイレが1・2階の2箇所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。
ウォークインクローゼットやパントリー、床下収納など豊富な収納スペースを確保した住まい。衣類や季節用品、食品ストックなどをすっきり整理でき、居住空間を広々と快適に保てます。
～クレイドルガーデン正法寺町第1（残り2棟）～
1号棟駐車スペース/駐車1台可

～クレイドルガーデン正法寺町第1（残り2棟）～
2号棟駐車スペース/駐車1台可
フレンドマート彦根地蔵店まで850m 徒歩11分
彦根市立旭森小学校まで1100m 徒歩14分

旭森乳児保育園まで280m 徒歩4分
ローソン　彦根野田山店まで550m 徒歩7分

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正法寺町 2280万円～2380万円販売概要

物件名	正法寺町 2280万円～2380万円
価格	2,280万円～2,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	147.42m²～149.28m²44.59坪～45.15坪	建物面積	95.98m²～98.82m²29.03坪～29.89坪
販売スケジュール	-
住所	滋賀県彦根市正法寺町周辺地図彦根市の暮らしデータ彦根市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「彦根」バス8分「野田山」歩5分乗り換え案内近江鉄道本線「彦根口」歩24分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：塚本　泰山、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	不動産博士(株) TEL：0749-27-2103お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003677号資料請求をする
会社情報	<仲介> 不動産博士(株)不動産博士(株)のその他の物件情報を見る滋賀県彦根市野瀬町39-1 滋賀県知事（2）第003677号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月26日	情報更新日	2026年8月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年8月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

彦根市の暮らしデータ

彦根市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48137世帯
人口総数	110878人
転入者数	5373人転入率（人口1000人当たり） 48.46人
転出者数	4929人転出率（人口1000人当たり） 44.45人
土地平均価格	住宅地 43811円／m² 商業地 70378円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	26所（うち0歳児保育を実施している保育所：26所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(鳥居本小学校[小中一貫型小学校]のみを対象に、市内全域を学区として、入学希望者を募っている)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

彦根市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	彦根市2662円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	彦根市2948円
下水道普及率	89.8％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.50件
刑法犯認知件数	854件人口1000人当たり 7.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	89ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 16.27人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔燃やすごみ　埋立ごみ　資源(容器包装プラスチック、古紙・衣類[新聞、雑誌、牛乳パック、ダンボ―ル・厚紙類、衣類]、びん類、使用済乾電池、缶・金属類)〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油　使用済蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者・障害者・年少者だけで構成される世帯で、自らごみを指定された集積所まで運ぶことが困難な場合に、自宅まで収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。または清掃センターへの直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

彦根市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【移住促進住宅取得費補助金】18歳以下の子が2人以上いる多子世帯世帯もしくは三世代同居の方が移住するために住宅を新築・購入される費用の1/10、50万円を補助。申請者またはその配偶者が45歳以下であることなど、条件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,180万円～2,380万円
住所: 滋賀県彦根市正法寺町

彦根市正法寺町　一戸建て　全３邸第１期

価格: 2,180万円・2,280万円
住所: 滋賀県彦根市正法寺町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。