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新築一戸建て下阪本2(穴太駅) 3390万円・3590万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「穴太」歩7分、JR湖西線「唐崎」歩15分、京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩18分
価格 3390万円・3590万円

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ヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Do

情報の見方

地図大津市下阪本2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~19:00
土日祝以外の平日や遅い時間帯などでもお客様のご都合の良い日時に弊社スタッフがご案内致します。
ご自宅や駅までのお迎えも可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください♪

お問合せ物件の見学だけではなく、
その他物件情報紹介やご購入の流れ、資金計画や住宅ローンのご案内
住み替えをご検討のお客様には、
無料査定の実施やご売却の流れ等、
お家に関する全てを詳しくご説明致します。
資金についてご不安があるお客様にはライフプランのご提案も可能です♪

その他、疑問点は何でもご相談ください。
お客様の立場になって考え、最適なご提案をさせて頂きます。
お家に関することは是非弊社にお任せください!

ヤマダ電機京都伏見店2階にて住まい相談会開催中!
お気軽にお立ち寄りください♪

■ヤマダ不動産 京都伏見店■
TEL:0120-428-503

その他周辺環境

  • ■【小学校】大津市立下阪本小学校(約1094m・徒歩14分)
  • ■【中学校】大津市立日吉中学校(約1962m・徒歩25分)
  • ■【幼稚園・保育園】風の子保育園(約914m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】蓮美幼児学園唐崎キンダースクール(約1374m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】蓮美幼児学園唐崎キンダースクール(約1381m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店(約2563m・徒歩33分)
  • ■【ショッピングセンター】平和堂アルセ坂本(約2418m・徒歩31分)
  • ■【スーパー】フレンドマート唐崎店(約1898m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】サンディ大津際川店(約2653m・徒歩34分)
  • ■【スーパー】平和堂坂本店(約2418m・徒歩31分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート大津唐崎一丁目店(約1488m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ大津唐崎店(約1627m・徒歩21分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン大津唐崎2丁目店(約1605m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス下阪本店(約680m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ大津唐崎店(約1655m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】クスリのアオキ大津唐崎店(約1382m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン西大津店(約1944m・徒歩25分)
  • ■【ホームセンター】アヤハディオ西大津店(約2409m・徒歩31分)
  • ■【病院】医療法人明和会琵琶湖病院(約1294m・徒歩17分)
  • ■【病院】医療法人良善会ひかり病院(約2154m・徒歩27分)
  • ■【病院】医療法人藤樹会滋賀里病院(約2423m・徒歩31分)
  • ■【郵便局】大津下阪本郵便局(約1027m・徒歩13分)
  • ■【郵便局】大津唐崎郵便局(約1316m・徒歩17分)
  • ■【郵便局】滋賀里簡易郵便局(約1644m・徒歩21分)
  • ■【銀行】JAレーク滋賀西大津支店(約1012m・徒歩13分)
  • ■【銀行】京都信用金庫西大津支店(約1434m・徒歩18分)
  • ■【銀行】関西みらい銀行唐崎支店(約1136m・徒歩15分)
  • ■【公園】四ツ谷川緑地(約540m・徒歩7分)
  • ■【公園】県営都市公園湖岸緑地唐崎苑(約1463m・徒歩19分)
  • ■【公園】北大津湖岸緑地(約2045m・徒歩26分)

下阪本2(穴太駅) 3390万円・3590万円 販売概要

物件名 下阪本2(穴太駅) 3390万円・3590万円
価格 3390万円・3590万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 -
土地面積 110.85m2・132.43m233.53坪・40.05坪 建物面積 100.3m2・100.61m230.34坪・30.43坪
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市下阪本2
交通 京阪石山坂本線「穴太」歩7分 JR湖西線「唐崎」歩15分 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩18分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年5月 入居時期 '26年6月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.2m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:小谷 隼嗣、設備:公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、特定盛土等規制法、防火指定22条区域
お問い合わせ先
  • ヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Do
  • TEL:0120-428503お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第010789号
会社情報
<仲介>
ヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Doヤマダ不動産 京都伏見店(株)My Home Doのその他の物件情報を見る
京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館 京都伏見店2階
国土交通大臣(1)第010789号
(公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 145891世帯
人口総数 343600人
転入者数 12647人
転入率(人口1000人当たり)
36.81人
転出者数 11451人
転出率(人口1000人当たり)
33.33人
土地平均価格
住宅地
81749円/m2
商業地
181794円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い なし
公立保育所数 14所(うち0歳児保育を実施している保育所:14所)
私立保育所数 40所(うち0歳児保育を実施している保育所:40所)
保育所入所待機児童数 132人
認定こども園数 38園 預かり保育実施園数 公立:28園 私立:4園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
大津市5063円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大津市2772円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 大津市2931円
下水道普及率 98.5%

安心・安全

建物火災出火件数 49件
人口10000人当たり
1.42件
刑法犯認知件数 1927件
人口1000人当たり
5.58件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 13ヶ所
一般診療所総数 309ヶ所
小児科医師数 98人
小児人口10000人当たり
22.44人
産婦人科医師数 55人
15~49歳女性人口1万人当たり
8.38人
介護保険料基準額(月額) 5715円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール) プラスチック製容器包装 かん びん ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
33.3%

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 75,020円/月 86,465円/月 102,499円/月 126,562円/月 166,685円/月 246,954円/月
5万円 65,934円/月 77,490円/月 93,632円/月 117,804円/月 158,033円/月 238,409円/月
10万円 56,849円/月 68,514円/月 84,766円/月 109,045円/月 149,382円/月 229,864円/月
15万円 47,763円/月 59,538円/月 75,899円/月 100,286円/月 140,730円/月 221,319円/月
20万円 38,678円/月 50,563円/月 67,032円/月 91,528円/月 132,079円/月 212,773円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 58,165円/月 82,769円/月 123,427円/月 204,228円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 74,010円/月 114,776円/月 195,683円/月
支払い利息合計 2,622,890円~ 2,240,120円~ 1,862,600円~ 1,487,360円~ 1,112,630円~ 740,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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