新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 大津和邇中新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県大津市和邇中
交通	ＪＲ湖西線「和邇」歩11分
価格	4,770万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が大津和邇中に誕生！

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情報の見方

地図大津市和邇中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
和邇駅まで820m 滋賀県大津市にあるJR湖西線の駅で、通勤・通学に便利な立地です。京都駅まで約38分でアクセス可能で、琵琶湖観光の拠点としても利用されています。駅はバリアフリー対応です。
スーパー
平和堂和邇店まで1000m 食品や日用品を豊富に取りそろえている総合スーパーです。野菜や果物、肉・魚の鮮度が高く、地域の暮らしを支える店舗です。JR和邇駅から徒歩約1分とアクセスも良好で、買い物に便利な立地です。
コンビニ
ファミリーマート和邇南浜店まで1120m 食品や日用品、ATM、コピー機などのサービスが充実しており、急な買い物にも対応できます。JR和邇駅からも近く、アクセス良好です。24時間営業のため便利です。

小学校
和邇小学校まで420m 自然豊かな環境の中で児童がのびのびと学べる公立小学校です。地域とのつながりを大切にし、行事や交流活動も活発です。JR和邇駅から徒歩6分にあり、通学にも便利な立地です。
幼稚園・保育園
和邇保育園まで80m 滋賀県大津市にある市立の認可保育園で、自然豊かな環境の中で子どもたちの心と体の成長を大切にした保育を行っています。園庭やプールがあり、延長保育にも対応しています。
公園
和邇公園まで220m 滋賀県大津市にある自然豊かな公園で、人工と自然の川で水遊びが楽しめます。遊具や広場、ジョギングコースも整備されており、春には桜も見られます。入園・駐車場は無料で、家族連れに人気のスポットです。

病院
大津赤十字志賀病院まで650m 滋賀県大津市にある日本赤十字社が運営する病院です。内科や外科、小児科などを備え、地域の急性期から慢性期まで幅広い医療を提供しています。
中学校
志賀中学校まで3460m 豊かな自然に囲まれた落ち着いた環境の中で学べる中学校です。生徒の自主性や協調性を育む教育を重視しており、部活動や地域との交流も活発です。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: JR湖西線「和邇」駅まで徒歩11分。「京都」駅へ直通38分でアクセス可能。都心への通勤や外出もスムーズです。

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見学可能な日程

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【駅】和邇駅（約820m・徒歩11分）
■【スーパー】平和堂和邇店（約1000m・徒歩13分）
■【コンビニ】ファミリーマート和邇南浜店（約1120m・徒歩14分）
■【小学校】和邇小学校（約420m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】和邇保育園（約80m・徒歩1分）
■【公園】和邇公園（約220m・徒歩3分）
■【病院】大津赤十字志賀病院（約650m・徒歩9分）
■【中学校】志賀中学校（約3460m・徒歩44分）

SEKISUI HOUSE noie 大津和邇中販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 大津和邇中
価格	4,770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.45m²（51.25坪）	建物面積	105.16m²（31.81坪）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市和邇中周辺地図大津市の暮らしデータ大津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ湖西線「和邇」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	12戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：難波　正和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25ＷＨＥＣ確建京00567号他
その他制限事項	当社総戸数：12（分譲宅地10、建売区画2）

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)滋賀営業所 TEL：0800-1002788お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)滋賀営業所積水ハウス不動産(株)滋賀営業所のその他の物件情報を見る滋賀県草津市大路1-12-7 草津フロント1階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月17日	情報更新日	2026年5月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大津市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,842円/月	127,753円/月	151,444円/月	186,997円/月	246,278円/月	364,877円/月
5万円	101,757円/月	118,778円/月	142,577円/月	178,239円/月	237,627円/月	356,332円/月
10万円	92,671円/月	109,802円/月	133,710円/月	169,480円/月	228,975円/月	347,787円/月
15万円	83,586円/月	100,826円/月	124,843円/月	160,721円/月	220,324円/月	339,241円/月
20万円	74,501円/月	91,851円/月	115,977円/月	151,963円/月	211,672円/月	330,696円/月
25万円	65,415円/月	82,875円/月	107,110円/月	143,204円/月	203,021円/月	322,151円/月
30万円	56,330円/月	73,899円/月	98,243円/月	134,445円/月	194,369円/月	313,606円/月
支払い利息合計	3,875,830円～	3,309,800円～	2,748,600円～	2,191,760円～	1,639,370円～	1,091,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。