新築一戸建て大字菱池字菅田（幸田駅） 3580万円・3780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩9分～9分
価格	3,580万円・3,780万円

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情報の見方

: 忙しい朝、夜遅い帰宅時に嬉しい駅近物件です！
※1号棟
（26.4.1撮影）

物件名	大字菱池字菅田（幸田駅） 3580万円・3780万円
価格	3,580万円・3,780万円
間取り	4LDK～5LDK
土地面積	135.94m²～151.07m²41.12坪～45.69坪
建物面積	104.35m²～106.84m²31.56坪～32.31坪
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 浄水器

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ご夫婦でお車を所有されているご家庭も安心の駐車スペース2台分♪
(1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積135.94m²、建物面積106.84m²
(3号棟)、価格3580万円、4LDK+S、土地面積150.9m²、建物面積104.35m²

(5号棟)、価格3780万円、5LDK、土地面積146.37m²、建物面積106.01m²
(6号棟)、価格3780万円、5LDK、土地面積151.07m²、建物面積106.01m²
おしゃれな雰囲気で暮らしを豊かにしてくれる住空間です♪
※3号棟
（26.4.1撮影）

ご家族や生活スタイルに合わせて選べる豊富な間取り♪
※5号棟
（26.4.1撮影）
生活の利便性が高く、新たな生活を始めるのに適した立地です。
※6号棟
（26.4.1撮影）
物件の詳細や諸費用、周辺環境等お気軽にお尋ねください！
（26.4.1撮影）

通勤・通学にかかる時間を短縮できます！夜遅くの帰宅も安心です♪
天候に左右される事なくお買物に出かけやすいのが魅力！荷物が多くても家までの距離が近いと助かります♪
中学校が近いと、部活が終わったあとの遅い帰宅も安心です♪

衣類だけでなく帽子などの小物もまとめて収納！お部屋もスッキリでき、お出かけの準備もラクラク♪
収納に余裕があるといつでもスッキリしたお部屋に♪見た目だけでなく、広さも有効活用出来ます。
日当たりが良く暖かいので、冬の寒い日でも快適に過ごすことができます。

幸田町立中央小学校まで1000m 徒歩13分。
幸田町立幸田中学校まで450m 徒歩6分。
幸田保育園まで1000m 徒歩13分。

フィール幸田店まで530m 徒歩7分。
スギドラッグフィール幸田店まで550m 徒歩7分。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
「住まいの窓口ハウスボカン」として愛知県内に13拠点展開し、
物件のご紹介から資金計画まで、お客様の想いに寄り添います。

■物件のご見学について■
【さくっと見学プラン】
お問い合わせ頂いた住宅を1件だけ見たい！など、お忙しいお客様向けです。
物件のご案内のみさせていただきます。

【比較見学プラン】
お問い合わせ頂いた物件のみではなく、未公開物件、中古物件も含めたご案内コースです。
物件の雰囲気だけではなく、間取り、設備等もしっかり確認されたいお客様向けです。

【じっくり相談プラン】
ご希望のエリア内の気になる物件をまとめてご案内いたします。
資金計画・住宅ローンのご相談や注文住宅・リフォームのご案内、火災保険のご相談なども可能です。

■当社の特徴■
【キッズルーム・授乳室完備】
小さなお子様がいらっしゃるご家族も安心してご来店いただけます。

【駐車場完備】
ワンボックスカーでも駐車できる無料駐車場を完備しております。

【明るくおしゃれな店舗】
おしゃれで明るいカフェのような空間をテーマに店舗設計を行っています。

【リノベ・注文住宅の相談】
不動産売買、住宅ローンのご相談はもちろん、リフォーム・リノベ・注文住宅のご相談も同時に可能です。

■感染防止への取り組み■
店内換気・手消毒・マスク着用・検温チェック・机と椅子の除菌消毒など
安心してご利用いただくために積極的に取り組んで参ります

■お問い合わせ方法■
・見学予約はフリーダイヤル0120-115006まで
・資料請求のお客様はオレンジボタン「資料請求（無料）」からどうぞ

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大字菱池字菅田（幸田駅） 3580万円・3780万円販売概要

物件名	大字菱池字菅田（幸田駅） 3580万円・3780万円
価格	3,580万円・3,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3,500万円台・3,700万円台（各2戸）
間取り	4LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	135.94m²～151.07m²41.12坪～45.69坪	建物面積	104.35m²～106.84m²31.56坪～32.31坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県額田郡幸田町大字菱池字菅田周辺地図額田郡幸田町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「幸田」歩9分～9分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年6月予定	入居時期	'26年6月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～12ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	近隣商業、２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	６０％・８０％・２００％	特記事項	担当者：佐藤一成、設備：公営水道、本下水、個別LPG、電気、建築確認番号：第KS125-0420-57529号他
その他制限事項	準防火地域、22条区域、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	(株)sumarchハウスボカン岡崎店 TEL：0120-115006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（2）第024391号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)sumarchハウスボカン岡崎店(株)sumarchハウスボカン岡崎店のその他の物件情報を見る愛知県岡崎市戸崎町字榎ケ坪24 愛知県知事（2）第024391号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。