新築一戸建て【高耐候仕様】サーラガーデン尾張森岡駅西新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩7分、ＪＲ東海道本線「大府」歩26分、浦町運行バス「木村神社」歩4分
価格	4,710万円・4,807万円

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情報の見方

設備仕様

玄関タッチレスキー
[YKKap/スマートコントロールキー]
カバンに入れたままでもワンタッチで施錠・開錠ができる玄関のスマートキーには、利便性・防犯性・デザイン性のいずれにおいても優れた機能を備えています。
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ガス温水式床暖房
[東邦ガス/温水式床暖房]
足元からゆっくり温める床暖房は、風を巻き起こさないため小さなお子様のいる家庭でも安心。
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システム
[クリナップ/ステディア]
オールスライド式収納で収納力もしっかり確保。浄水器一体型タッチレス水栓や食洗機、ガラストップガスコンロなど日常を便利にするアイテムも採用しています。
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宅配ボックス
不在時も安心の宅配ボックス。共働き時代のスタンダード設備です。
ガス温水式食洗器
[クリナップ/食器洗い乾燥機]洗浄力が高く、衛生的な食器洗浄乾燥機は、衛生的で、手洗いよりも時間が短縮できます。また、節水・節電効果もあり、家事の時短や、手荒れの予防につながります。※image photo
タッチレス水栓
[タカギ/LC]手をかざすだけで操作できるタッチレス機能を備えた蛇口一体型浄水器です。優美なグースネックデザインにより高級感を演出し、4つの水形切替で調理や洗浄も快適。デザインと機能性が評価され、iF DESIGN AWARD 2021も受賞しています。※image photo

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構造の特徴

耐震等級3
耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
ゼロソーラーサービズ
毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
長期優良住宅
国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。

壁外断熱工法
壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
高耐候仕様の外壁
劣化しにくい部材で30年間、大規模なメンテナンス工事が不要に。手間とコストを大幅に削減します。
50年保証・50年点検
サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。

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【高耐候仕様】サーラガーデン尾張森岡駅西販売概要

物件名	【高耐候仕様】サーラガーデン尾張森岡駅西
価格	4,710万円・4,807万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.47m²・157.64m²（登記）	建物面積	103.63m²・104.87m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県知多郡東浦町大字森岡字下山之上周辺地図知多郡東浦町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武豊線「尾張森岡」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「大府」歩26分乗り換え案内浦町運行バス「木村神社」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	サーラ住宅株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％/容積率200％	特記事項	設備：電気・都市ガス・上下水道、建築確認番号：No1.確認サービス第KS126-0420-56777号/No2.確認サービス第KS126-0420-56778号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	サーラ住宅(株)知立営業所 TEL：0120-571702お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> サーラ住宅(株)知立営業所サーラ住宅(株)知立営業所のその他の物件情報を見る愛知県知立市鳥居1-1-17 国土交通大臣（12）第002744号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月31日	情報更新日	2026年8月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,285円/月	125,958円/月	149,316円/月	184,370円/月	242,818円/月	359,750円/月
5万円	100,199円/月	116,983円/月	140,449円/月	175,611円/月	234,166円/月	351,205円/月
10万円	91,114円/月	108,007円/月	131,582円/月	166,852円/月	225,515円/月	342,660円/月
15万円	82,028円/月	99,031円/月	122,715円/月	158,094円/月	216,863円/月	334,114円/月
20万円	72,943円/月	90,056円/月	113,849円/月	149,335円/月	208,212円/月	325,569円/月
25万円	63,858円/月	81,080円/月	104,982円/月	140,576円/月	199,560円/月	317,024円/月
30万円	54,772円/月	72,104円/月	96,115円/月	131,818円/月	190,909円/月	308,479円/月
支払い利息合計	3,821,470円～	3,263,600円～	2,710,200円～	2,161,280円～	1,616,570円～	1,076,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。