新築一戸建て飯田グループホールディングス　リナージュネクスジー　蟹江町須成01期全4棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県海部郡蟹江町大字須成字松下
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩14分、近鉄名古屋線「近鉄蟹江」車3km、ＪＲ関西本線「春田」車3.9km
価格	2,990万円～3,490万円

10/10更新：本日ご見学可☆太陽光パネル搭載♪夏涼しく冬暖かいオール電化住宅

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【太陽光発電】
電気料金の節約に繋がるだけでなく、夏場は屋根の直射日光による温度上昇を抑制することで室内が涼しくなります♪※別途東京ガスとの間でサービス利用契約を締結いただきます。(契約期間:10年月額料助成金交付時0円)
【オール電化】
光熱費の中でも大部分を占める「お湯」と「暖房」にかかるコストを安く抑えることが出来ます。ガス漏れ等の心配がないというのも安心です。

【多機能タブレット】
スマートホームサービス「ID LINK」搭載。設備機器の操作や見守り機能など、毎日の暮らしをよりスマートで快適なものにしてくれます！外出先からの操作にも対応しているので、安心＆便利♪
【熱交換気システム】
外気と室内の熱を交換しながら効率よく換気を行うことで、室温の変化を抑え快適性と省エネ性を両立した換気システムです。給気清浄フィルターで、室内の空気を清潔に保します！
【長期優良住宅】
長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪

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構造の特徴

日本の気候風土に適した「木造軸組工法」
柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げています。　接合部には、金物・筋かいなどで補強を行いより強度を高め、木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質を保っています。
剛性・耐久性にすぐれた「ベタ基礎」
コンクリートで建物の下一面を支える工法。　基礎鉄筋を張り、強度を高めたベタ基礎の耐圧盤を1階の床下全面に施工し、広い耐圧盤の面で建物の荷重を地盤に伝えます。
腐食に強い「鋼製床束」で床を力強く支持
サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。　従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で床の荷重を支えます。

横揺れに強い「剛床工法」
1階と2階の床に、厚さ24mmの合板を敷き土台と梁に直接留め付け、床を一つの面として一体化させることにより、建物のねじれや変形を防ぎます。　横からの圧力にも非常に強く、台風や地震にも十分な強度を発揮します。
地震に強い「耐震金物」
Zマーク表示金物または同等認定品を使用し、耐震性を高めています。　耐震接合金物を使用することにより、建物にかかる応力を有効に伝達することができるため、安定した強固な構造体となります。
夏涼しく、冬暖かい「断熱材」
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。

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飯田グループホールディングス　リナージュネクスジー　蟹江町須成01期全4棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　リナージュネクスジー　蟹江町須成01期全4棟
価格	2,990万円～3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	160.36m²～168.14m²（48.50坪～50.86坪）	建物面積	103.52m²～107.66m²（31.31坪～32.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県海部郡蟹江町大字須成字松下周辺地図海部郡蟹江町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「蟹江」歩14分乗り換え案内近鉄名古屋線「近鉄蟹江」車3km 乗り換え案内ＪＲ関西本線「春田」車3.9km 乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	2026年12月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、西側4ｍ市道
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：鬼頭　淳治、設備：公営水道、公共下水、オール電化、中部電力、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第KS126-0420-62028号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域　1号棟:建物面積にインナーバルコニー部分約3.73平米含む　2号棟:建物面積にインナーバルコニー部分約6.62平米含む　　3号棟:建物面積にインナーバルコニー部分約4.96平米含む　4号棟:建物面積にインナーバルコニー部分約3.31平米含む　※本物件内の太陽光発電設備設置住宅(予定含む)の購入には、東京ガス株式会社が提供する家庭用太陽光発電定額サービスへの加入が条件となります。また加入には年齢等諸条件がございます。詳細は営業担当までお問い合わせください。

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所 TEL：0120-888983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中郷1-36 グラン・スイート高畑西1階国土交通大臣（4）第008044号
情報公開日	2026年10月9日	情報更新日	2026年10月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払い利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。