新築一戸建て【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　東郷町　和合ケ丘新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘３
交通	名鉄豊田線「日進」歩13分、地下鉄鶴舞線「赤池」歩40分、じゅんかい君「「和合ケ丘」中央」停」歩5分
価格	4,290万円

・名鉄豊田線「日進」駅　徒歩13分
・長期優良住宅
・太陽光

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情報の見方

: 【連棟外観イメージパース(右側より1号地)】
和合ケ丘北公園　徒歩2分、和合ケ丘中央公園　徒歩4分、広い公園すぐのロケーションです。限定2邸！

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　東郷町　和合ケ丘
価格	4,290万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	106.9m²・107.06m²（実測）
建物面積	99.38m²・102.69m²（実測）
住所	愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【連棟鳥瞰イメージパース(右側より1号地)】
太陽光システム搭載！電気料金の高騰や、災害時への備え、自然エネルギー有効理由などの意識の高まりから注目されています。
【連棟外観イメージパース(右側より1号地)】
長期優良住宅。豊田線「日進」駅　自転車4分、鶴舞線「赤池」駅　　自転車13分。
(1号地：リビングに畳コーナー、寝室に書斎コーナーを設けた利便性の高い住まい)、価格4290万円、3LDK+S、土地面積107.06m²、建物面積99.38m²

(2号地：広々とした玄関やリビング収納を設けた快適な住まい)、価格4290万円、4LDK、土地面積106.9m²、建物面積102.69m²
本物件は、国が定める省エネ水準からどの程度消費エネルギーを削減できているかを見る指標で、最高等級の星6つを取得しています。ZEH水準住宅！2030年省エネ義務基準をクリア住宅です。住宅選びの参考にご活用ください。

【現地写真】
【現地写真】
名鉄豊田線「日進」駅まで1000m 自転車4分

鶴舞線「赤池」駅まで3200m 自転車13分
高嶺小学校まで1000m
和合ケ丘中央公園まで250m

カネスエ(東郷店)まで600m
【2号地外観イメージパース】
都会的な外観。広々とした玄関が使い勝手のよい2号地。２階に4部屋を設けた4LDKです。
【1号地外観イメージパース】
リビングにはタタミコーナーを設けています。キッズスペースやお洗濯物を畳むスペースとしても活躍してくれます♪

ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。
両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です
LED照明の寿命は一般電球に比べて寿命が長いです。
一般電球（60形）の寿命が約1000時間のところ、電球型LEDランプの寿命は約40000時間と言われており、なんと約40倍も長持ちします。
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。

土台と基礎の間にパッキンを敷き込んで換気率を高ます。
基礎の切り欠きが不要となるため、基礎の頑丈に保つことが可能となります。
金属であることから高い耐水性、防火性が強みです。また屋根材としてはもっとも軽いため耐震性としても◎見た目もAVANTIAのデザインに合う事から意匠性を高めます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
お客様の住まいづくりに役立つ情報が満載。

〇●住宅ローン相談会開催中●〇
一.現状銀行からいくら借り入れができるの？
一.車のローンやカードのローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
一.今の借入を住宅ローンに組み込むことはできるの？
一.毎月の支払いを落とすために35年返済以上の借入期間は可能なの？
一.過去に借入の延滞があってローンは通るの？

お客様の悩みを全て解決できる相談会です(^-^)

▼こんなお話しをさせて頂けます
一.お客様にぴったりの家の探し方～(土地のみ・建売・注文)
一.地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報～
一.融資面でご不安な方への資金相談(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)～
一.ご夫妻に合った物件の価格帯やエリア～

【新型コロナウイルス感染予防対策について】
■物件・ショールームご見学の予約制
■距離に配慮したご案内
■従業員のマスク着用義務付け
■手指の消毒実施
■室内換気（1時間に1回程度）の徹底
■使い捨て手袋の着用
■ＷＥＢや電話によるご対応

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【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　東郷町　和合ケ丘販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア　新築戸建】　東郷町　和合ケ丘
価格	4,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,200万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.9m²・107.06m²（実測）	建物面積	99.38m²・102.69m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘３周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	名鉄豊田線「日進」歩13分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「赤池」歩40分乗り換え案内じゅんかい君「「和合ケ丘」中央」停」歩5分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年3月上旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.3ｍ、私道負担なし、北側幅員約5.3ｍの公道に接する
構造・工法	木造2３階建(在来工法)	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：渡邊　晃志、設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-63195号他
その他制限事項	砂防法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、和合ケ丘地区環境宣言、都市再生特別措置法、居住誘導区域、立地適正化計画、高さ規制（10ｍ）、法22条区域、越境有

お問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊田営業所 TEL：0120-328225お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊田営業所(株)アバンティア不動産豊田営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊田市下林町2-34-1 国土交通大臣（1）第010901号
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 愛知県日進市折戸町鎌ケ寿

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,382円/月	113,392円/月	134,419円/月	165,976円/月	218,593円/月	323,860円/月
5万円	89,297円/月	104,417円/月	125,553円/月	157,218円/月	209,942円/月	315,315円/月
10万円	80,211円/月	95,441円/月	116,686円/月	148,459円/月	201,290円/月	306,770円/月
15万円	71,126円/月	86,465円/月	107,819円/月	139,700円/月	192,639円/月	298,225円/月
20万円	62,040円/月	77,490円/月	98,952円/月	130,942円/月	183,988円/月	289,680円/月
25万円	52,955円/月	68,514円/月	90,086円/月	122,183円/月	175,336円/月	281,135円/月
30万円	ローン不可	59,538円/月	81,219円/月	113,424円/月	166,685円/月	272,589円/月
支払い利息合計	3,438,780円～	2,939,840円～	2,441,400円～	1,946,720円～	1,456,250円～	969,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。