新築一戸建てアールギャラリー東郷町白鳥の家6期新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛知郡東郷町白鳥１-14番6の一部
交通	名鉄豊田線「日進」歩23分～23分、名鉄豊田線「日進」バス15分じゅんかい君「尼ヶ根公園前」停歩5分、名鉄豊田線「日進」バス18分名鉄バス「東郷小学校前」停歩6分
価格	4,380万円・4,480万円

【アールギャラリー】補助金75万円●カラーセレクト可●IOT対応電動シャッター

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情報の見方

設備仕様

クリナップシステムキッチン「STEDIA」
タッチレス水栓で、省エネ効果が期待できます。
ステンレスのキャビネットが標準装備。腐食やニオイにステンレスが強い素材だから、お手入れしにくい内部まで清潔に保つためステンレスにこだわっています。
リクシル　システムバスルーム「AX」
浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑え、寒い冬場でもヒヤッとしません。
半身浴のできる浴槽、排水口はお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
ガス温水式床暖房
ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。
また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。

玄関電子キー
スマホでドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、アプリから施錠履歴も確認可能。
ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、手になじむグリップ形状です。
レガリオ-L宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能。
大容量74Lサイズ。（受取できる荷物例：2Lペットボトル×6本の1ケース）
メール便対応ポスト。内蔵型のLED表札灯。
冷暖房・空調設備
排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。
エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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構造の特徴

構造計算(許容応力度計算)
構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。
アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。
制震オイルダンパー
制震オイルダンパーは、地震の小さな揺れから大地震まで効果を発揮します。
繰り返される地震にも安定した性能を維持します。
メンテナンスフリーで120年の製品保証付きです。
電動シャッター(1階部分)
窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、停電時にも手動で開閉可能です。

吹き付け断熱
無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮。透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めます。
アルミ樹脂サッシ・複層ガラス
室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。
ガルバリウム鋼板
サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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アールギャラリー東郷町白鳥の家6期販売概要

物件名	アールギャラリー東郷町白鳥の家6期
価格	4,380万円・4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台・4,400万円台（各1戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK+S（納戸）-間取り・区画	諸費用	-
土地面積	144.59m²・152.23m²（43.73坪・46.04坪）（登記）	建物面積	103.52m²・104.35m²（31.31坪・31.56坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町白鳥１-14番6の一部周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	名鉄豊田線「日進」歩23分～23分乗り換え案内名鉄豊田線「日進」バス15分じゅんかい君「尼ヶ根公園前」停歩5分乗り換え案内名鉄豊田線「日進」バス18分名鉄バス「東郷小学校前」停歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	株式会社アールプランナー
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％　／　容積率１００％	特記事項	担当者：柳瀬　由宏、設備：公営水道、都市ガス、電気、建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ23190号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法22条区域、特定都市河川流域

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（2）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月15日	情報更新日	2026年10月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 1,748万円～2,488万円
住所: 愛知県愛知郡東郷町白鳥４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。