新築一戸建て◆　愛西市佐屋町宅地　全7区画　　◆ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛西市佐屋町宅地
交通	名鉄尾西線「佐屋」歩9分、名鉄尾西線「日比野」歩32分、名鉄尾西線「五ノ三」歩35分
価格	2,680万円～3,090万円

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情報の見方

: 佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。佐屋駅まで徒歩約8分通勤通学に便利。67坪以上ゆとりある敷地。

物件名	◆　愛西市佐屋町宅地　全7区画　　◆
価格	2,680万円～3,090万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	221.59m²～415.05m²（67.03坪～125.55坪）
建物面積	99.04m²～113.45m²（29.95坪～34.31坪）
住所	愛知県愛西市佐屋町宅地

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 全室２面採光 / 浄水器

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【1号棟】完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
(1号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積221.59m²、建物面積107.66m²
【1号棟】4LDK。心地よい陽射しが射し込む16帖LDK。キッチン奥に洗面室を配置した家事動線に優れた間取り。

【2号棟】完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
(2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積221.95m²、建物面積113.45m²
【2号棟】4LDK。南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い15.7帖LDK。隣接した洋室の扉を開けると広々とした空間に。

【3号棟】完成予想図。こちらのパースは図面を基に描き起こされており、実際とは多少異なる場合がございます。
(3号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積228.36m²、建物面積107.65m²
【3号棟】4LDK。南側に広く面した明るい16帖LDK。リビング北側に洗面室を配置した家事動線に優れた間取り。

(5号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積415.05m²、建物面積99.04m²
【5号棟】4LDK平屋建て。南側からの暖かな陽射しが気持ちの良い16帖LDK。家事をしながら庭でお子様が楽しく遊ぶ様子を見れます。
(6号棟)、価格2890万円、5LDK、土地面積274.25m²、建物面積111.79m²

【6号棟】家事動線に優れた5LDK。南側に広く面した明るい17.2帖LDK。キッチン奥に洗面室を配置した家事動線に優れ家事効率アップ。
(7号棟)、価格2890万円、4LDK+S、土地面積233.21m²、建物面積108.07m²
【7号棟】全居室南向き4SLDK。南側に広く面した明るい16.5帖LDK。キッチン奥に洗面室を配置した家事動線に優れた間取り。

東側公道幅約4.0ｍ。セットバック要。駐車2台可能。国道155号線に近くお車のアクセスに便利。
北側公道幅約1.8ｍ。セットバック要。並列駐車２台可能、夫婦１台ずつ所有でき、車通勤でも安心。
佐屋西小学校・佐屋中学校エリア。新築一戸建て全7棟。

イッツボナンザシティーヨシヅヤ佐屋店まで680m 営業時間　月～土曜日：10時～20時　日曜日：9時～20時　名鉄佐屋駅の北に位置し、宝くじ高額当選者続出で今や名物として広く親しまれています。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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―――― ▼ 現地案内会随時開催中！！▼ ――――
　取扱い物件多数！物件のご案内はお任せ下さい！
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＼エリアに詳しいスタッフが物件周辺もご案内します／

〇ネット未公開の物件も併せてご紹介可能です。

〇事前にご連絡を頂けると
　お待たせする事なくスムーズにご案内が可能です。

〇見学にかかる時間の目安は1物件30分程度ですが
　お客様のご都合に合わせてご案内いたします。

〇店内にキッズスペースも完備♪
　DVDなどもご用意しています。

〇どんなことも親切、心を込めて丁寧にお答えします。

―――《不動産の豆知識などもお伝え！》――――
ご希望のお客様には物件見学後、店舗にて資金計画や
不動産購入の流れ、賢い買い方等々お伝えしています。
―――――――――――――――――――――――

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◆　愛西市佐屋町宅地　全7区画　　◆ 販売概要

物件名	◆　愛西市佐屋町宅地　全7区画　　◆
価格	2,680万円～3,090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（4戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	221.59m²～415.05m²（67.03坪～125.55坪）	建物面積	99.04m²～113.45m²（29.95坪～34.31坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛西市佐屋町宅地周辺地図愛西市の暮らしデータ愛西市周辺の家賃相場
交通	名鉄尾西線「佐屋」歩9分乗り換え案内名鉄尾西線「日比野」歩32分乗り換え案内名鉄尾西線「五ノ三」歩35分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	2026年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.9ｍ・4ｍ、アスファルト舗装、北側公道幅約1.9ｍ・東側公道幅約4.0ｍ　セットバック要
構造・工法	木造2階建、木造1階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：奥田　賢勇、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築確認番号：第KS126-0420-51773号～第KS126-0420-51777号・第KS126-0410-50349号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス(株) TEL：0120-662015お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス(株)ハウスドゥ津島ファミリアホームサービス(株)のその他の物件情報を見る愛知県津島市柳原町3-1-1 国土交通大臣（2）第009218号 (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月4日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

愛西市の暮らしデータ

愛西市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21690世帯
人口総数	60457人
転入者数	1930人転入率（人口1000人当たり） 31.92人
転出者数	1963人転出率（人口1000人当たり） 32.47人
土地平均価格	住宅地 51500円／m² 商業地 68800円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	1歳児子育て応援給付金(5万円支給)
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

愛西市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円津島瓦斯株式会社5674円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	愛西市(佐織地区)3190円愛西市(八開地区)3630円海部南部水道企業団5170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	愛西市3300円
下水道普及率	40.4％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.66件
刑法犯認知件数	249件人口1000人当たり 4.09件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	0ヶ所
一般診療所総数	38ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別13種〔可燃物ごみ　プラスチック類ごみ　不燃物ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、古布類、古紙類[新聞紙・雑誌、段ボール、牛乳パック、雑がみ]、ペットボトル、白色トレイ)　有害ごみ(乾電池)〕　拠点回収：ペットボトル　白色トレイ　乾電池　廃蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(愛西市ごみ出し困難者戸別収集事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール200円/枚。(集積場所)戸別粗大ごみシール有料。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

愛西市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,589円/月	65,223円/月	77,318円/月	95,469円/月	125,734円/月	186,284円/月
5万円	47,504円/月	56,247円/月	68,451円/月	86,710円/月	117,083円/月	177,738円/月
10万円	38,418円/月	47,271円/月	59,584円/月	77,952円/月	108,431円/月	169,193円/月
15万円	29,333円/月	38,296円/月	50,717円/月	69,193円/月	99,780円/月	160,648円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,851円/月	60,434円/月	91,128円/月	152,103円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	82,477円/月	143,558円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,825円/月	135,013円/月
支払い利息合計	1,978,440円～	1,689,640円～	1,405,750円～	1,123,040円～	841,450円～	560,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。