建築条件付土地小沢２（国府宮駅） 2280万円・2580万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市小沢２
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩12分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩29分、ＪＲ東海道本線「稲沢」歩33分
価格	2280万円・2580万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: A区画
現地写真　2024年11月撮影

物件名	小沢２（国府宮駅） 2280万円・2580万円
価格	2280万円・2580万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	128.15m²・128.16m²
住所	愛知県稲沢市小沢２

特徴ピックアップ

更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス

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区画図
B区画
現地写真　2024年11月撮影
前面道路　西側　
前面道路幅員4.7m
2025年5月撮影

前面道路　南側
前面道路幅員4.4m
2025年5月撮影
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プラン例
現地案内図１
『現地案内予約受付中』　稲沢市小沢3期

稲沢市立稲沢西小学校まで790m 生徒数644人　23学級教員数34人 ■めざす児童像・自分で考え、進んで行動できる子・思いやりをもって、人とかかわりあえる子
稲沢市立稲沢西中学校まで1150m 生徒数526人　17学級教員数31人 ■教育目標…学校生活という集団生活を営む中で、人間性と社会性を高め、夢や希望、願いをもち、その実現に向けて粘り強く努力する生徒を育成する。

愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園まで1290m ■教育目標…幼児期は、知的、道徳的、身体的発達の基礎が形成されるとても大切な時期です。この基礎作りに邁進し、子どもたちをしっかりと導き、支えていきます。
平和堂稲沢店まで450m ■営業時間…9:30～22:00 ※毎週日曜日9:00開店　■22時まで営業しているので、お仕事で夜遅くなっても安心です。
ウエルシア稲沢前田店まで890m ■店舗営業時間…月～日 9:00～24:00　※祝日も営業時間の変更はありません。■調剤営業時間…月～金午前10：00～14：00 午後15：00～19：00　土日祝日：休み

ファミリーマート稲沢松下店まで680m 24時間営業
きたやまクリニックまで310m ■診察時間…月・火・金・土曜日：9時～12時、月～水・金曜日：16時～19時　■休診日…木・日・祝日、水・土曜午後　※はだか祭が診療日の場合は、午後休診
小沢児童公園まで180m

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日
店舗にご来店いただき、アールギャラリーの設計士が作成した建築プランもご覧いただけます。

またアールギャラリーの住宅展示場やショールームもございますので、お客様のご都合、ご希望に合わせてご案内させていただきます。

◆今ならお得な来店予約キャンペーンも行っておりますので是非ご利用ください。
　詳細はお気軽にお問い合わせください。

◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの？
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの？
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください！

平日もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください。

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小沢２（国府宮駅） 2280万円・2580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	小沢２（国府宮駅） 2280万円・2580万円
価格	2280万円・2580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	128.15m²・128.16m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市小沢２周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩12分乗り換え案内名鉄名古屋本線「島氏永」歩29分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲沢」歩33分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：-200％	特記事項	担当者：佐溝　克紀、設備：公営水道、公共下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009836号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アールプランナー不動産(株)アールプランナー不動産のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-10-24 栄大野ビル1階国土交通大臣（1）第009836号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アールプランナーアールギャラリー(株)アールプランナーアールギャラリーのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル10階国土交通大臣（4）第007460号
情報提供日	2025/06/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	133592人
転入者数	5054人転入率（人口1000人当たり） 37.83人
転出者数	4948人転出率（人口1000人当たり） 37.04人
土地平均価格	住宅地 72950円／m² 商業地 128250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	47.7％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.78件
刑法犯認知件数	873件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 20.43人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.80人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県清須市西枇杷島町北二ツ杁

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。