新築一戸建て小牧藤島新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩13分～14分、名鉄犬山線「岩倉」歩24分～25分
価格	3490万円

◆南道路、閑静な住環境
『大山寺』駅に徒歩１４分◆

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情報の見方

: 南道路より、全景写真です。敷地を効率よく利用した、配置・駐車場になっています。向かって、左手がＢ棟になります。

物件名	小牧藤島
価格	3490万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	163.46m²（49.44坪）
建物面積	112.01m²（33.88坪）（実測）
住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷

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Ｌ型キッチンです。システムキッチンのワークトップは、耐久性・耐熱性に優れた人造大理石。食洗器も付いて、家事作業を助けてくれます。
UBです。浴槽は人造大理石、床材は水に濡れても滑りにくく、お掃除がしやすい表面加工が施されています。壁はマグネット仕様の為、専用のUB関連商品が磁石の力で、お好きな位置にセットできます。
Ｂ棟を南面より撮影しています。南面１階の窓は、ハイサッシを設置しているので、部屋の奥まで明るさが届きます。

名鉄犬山線「大山寺」駅まで1050m
Ｌ型システムキッチンです。Ｌ型は体の向きを変えるだけ、又、水廻りを集約しているので、家事導線にも配慮した設計になっています。
ＬＤＫを南側より撮影しています。天井は【折り上げ天井】にし、【天井目透かし】を入れて空間の雰囲気ＵＰに繋げています。

洗面室です。洗面化粧台幅は、ワイドな９０センチサイズを採用。フロア材は、耐水性に優れたものを採用しています。
キッチンをリビング側より撮　撮影しています。シンク他の手元が来客時に見えにくいように、カウンター位置を少し高く設定してあります。
洋室Ａ（主寝室）になります。奥の右手には、ウォークインクローゼット。天井には、室内物干の【ホスクリーン】が設定されています。

ウォークインクローゼットです。１坪大の大きさで収納量は豊富です！
洋室Ｃと洋室Ｄです。扉を介して１部屋としてお使い頂けます。カウンターは勉強机として。
１階和室です。和室と続き間になっているので、広々空間としてお使い頂けます。キッチンに近い位置なので、小さなお子様を寝かせながら、家事ができます。

洋室Ａ主寝室）になります。壁１面アクセントにして、落ち着いた雰囲気の仕上がりになっています。
洋室Ｂになります。南側から、撮影しています。
玄関です。右手の玄関キャビネットは高さもあり、靴を多く収納できます。

洗面室です。便利な可動棚が設定しています。タオルや予め乾燥した着替えを置けるので、直ぐに取り出せ、非常におすすめです！
Toiletになります。手摺とトイレ用小物入れ【S収納】を設置。フロア材は、洗面室同様の耐水性に優れたフロア材を採用しています。非常時を考えて、タンク有を採用しています。
ワイドバルコニーになります。ゆとりがある、奥行きになっております。

排熱を利用して、少ないガス量で効率良くお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
従来型給湯器と比較して、ガス使用量を削減することが出来、家計に優しい給湯器です。
優れた断熱性能を発揮し、UVカット加工が施された複層ガラスを採用しています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
現場ご案内や物件詳細、内覧を御希望される方は、
御手数をお掛けしますが、予め御予約お願い致します。
平日の御予約でも対応可能ですので、お気軽にお問い合わせ下さい♪

◆住宅ローン相談等、受け賜わります。
住宅ローンのご相談、事前審査も全て無料にて。
　各銀行・金融機関への審査致します。
住宅ローンに不安をお持ちの方。
　転職して日が浅い。
　自営業者の方。
　自己資金(頭金）が少ない。
　シングルマザー。
等、ご相談賜わります。

又、お住いの建て替え等をお考えの方も同じように、
土地探しのお手伝いや住宅ローン等ご相談承ります。

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小牧藤島販売概要

物件名	小牧藤島
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	163.46m²（49.44坪）	建物面積	112.01m²（33.88坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県小牧市藤島町居屋敷周辺地図小牧市の暮らしデータ小牧市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「大山寺」歩13分～14分乗り換え案内名鉄犬山線「岩倉」歩24分～25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年10月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	A・Ⅰホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１６０％	特記事項	設備：中部電力、上下水道、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２３－０５１０－０００３７号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	A・Iホーム(株) TEL：0568-29-7007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> A・Iホーム(株)A・Iホーム(株)のその他の物件情報を見る愛知県春日井市菅大臣町87-1 愛知県知事（3）第021919号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

小牧市の暮らしデータ

小牧市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62568世帯
人口総数	149715人
転入者数	7746人転入率（人口1000人当たり） 51.74人
転出者数	7677人転出率（人口1000人当たり） 51.28人
土地平均価格	住宅地 86125円／m² 商業地 132250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「こまき妊娠SOS」の開設。(2)母子手帳を親子健康手帳とした独自の手帳を作成。(3)妊産婦に市巡回バスのフリーパスを配布。(4)1歳の誕生日に絵本等を贈呈し、育児相談や情報提供を実施。(5)ひとり親家庭等の子で大学等へ入学する子1人につき12万円を助成。(6)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の幼稚園、認可保育所等の副食費を4,500円を上限に補助。(7)同一生計の子のうち出生順位が3番目以降の子の市外新制度園の副食費を225円×利用日数(上限20日)を上限に補助。(8)2023年4月より、市独自の少子化対策の拡充として、市内の認可保育施設に通う、0歳児から2歳児までの園児の保育料を所得、児童の出生順位に関わらず無償。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小牧市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小牧市2337円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小牧市1581円
下水道普及率	78.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.21件
刑法犯認知件数	951件人口1000人当たり 6.39件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 21.63人
産婦人科医師数	10人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.39人
介護保険料基準額（月額）	4906円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。一時多量ごみを自己搬入した場合、20kgまで440円。以降10kg毎に220円加算。
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　破砕ごみ　資源ごみ(プラスチック類、空きびん、空き缶、ペットボトル、金属類、危険ごみ、古紙[雑誌、新聞紙、段ボール、飲料用紙パック]、雑がみ、古布類、蛍光管類、剪定枝類)〕　拠点回収：廃食用油　剪定枝類　家庭系パソコン　携帯電話　※羽毛ふとん(ダウン50％以上)は拠点回収場所に持ち込んだものは資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(こまやか収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。1,050円/点。粗大ごみ受付センター(フリーダイヤル及びWEB)にて受付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 50.0％

小牧市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【定住促進補助金】三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【定住促進補助金】三世代同居住宅支援タイプは対象経費の1/2、上限60万円を補助。三世代近居住宅支援タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。市内就業者定住促進タイプは、対象経費の1/2、上限30万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。