新築一戸建て若宮町７（碧南駅） 2480万円～2780万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県碧南市若宮町７
交通	名鉄三河線「碧南」歩18分、名鉄三河線「碧南中央」歩33分、くるくるバス「棚尾区民館」歩3分
価格	2480万円～2780万円

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情報の見方

: ■外観（5号棟）
◎5号棟（敷地：約43坪、建物：約30坪）

◎駐車スペースも大きく、いつ友人・親戚・来客が来ても決して油断しないハイスペックな邸宅。
【不動産のことなら／ハウスドゥ高浜中央】

物件名	若宮町７（碧南駅） 2480万円～2780万円
価格	2480万円～2780万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	140.23m²～156.21m²
建物面積	100.83m²～106m²
住所	愛知県碧南市若宮町７

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 浄水器

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(5号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積144.69m²、建物面積101.88m²
＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！！
■リビング写真(2号棟)

◎通学・通勤からの帰宅後、リビングに大集合する家族憩いの団らんをお楽しみください♪
◎大きな窓は家族が集まる場所を毎日明るく暖かく照らします♪

■キッチン写真(5号棟)

◎調理器具や調味料等、大容量の≪収納力≫を備えたシステムキッチンです☆
◎IHコンロでフラットのため、手間をかけずにいつでもキッチンをきれいな状態に保てます。　　　　　　　
■洗面所写真(2号棟)

◎清潔感のある快適空間！毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます！
◎三面鏡ならではの収納力、シャンプードレッサーならではの機能性、どちらも採用！　　　　　　　　　　　　　　　
■浴室写真(2号棟)

◎日々の疲れやストレスから心と身体を解放。上質な空間で優雅で快適なバスタイムを♪
◎換気機能もついており、お風呂掃除もしやすいですね♪

■トイレ写真(2号棟)

◎1階と2階に2カ所あるので、朝の混雑時に大活躍☆
◎衛生的なウォシュレット機能☆
◎お掃除もしやすく、快適な日々を送ることができます♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■リビング階段写真(2号棟)

◎リビング階段で毎日家族が顔を合わせられます☆
◎1階と2階が自然につながり、家族のコミュニケーションが増えますね♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■居室写真(5号棟)

◎バルコニーに続く窓は、開口部が大きく明るい陽差しが入り込み明るく優しい空間です♪
◎大人雰囲気のモダンなブルークロスが魅力的です！

■居室写真(5号棟)

◎広々とした居住空間は日々の暮らしを彩り、心のやすらぎと満足感を与えてくれます。
◎通風と採光を考慮した設計は子供たちはのびのび育ち、家族でくつろぎと団らんを生み出します。　　
■バルコニー写真(5号棟)

◎南に面したバルコニーは太陽の光が十分に降り注ぎます☆
◎隅々まで陽が差し込み、お洗濯物も大きな布団もあっという間に乾きそう☆　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■玄関写真(5号棟)

◎玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良いものです！
◎玄関ホールにも収納があるので、おうちの入り口である玄関をすっきり保ってくれます♪

■庭写真（3号棟）

◎家庭菜園を楽しんだり、夏はビニールプールを出して水遊びで涼んだり、友人を招いてアウトドアパーティなど、楽しみが広がる広いお庭♪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■外観写真（全体）

◎ご購入の流れやお金のご相談など、お客様の疑問や不安を一緒に解決していきましょう♪まずはフリーダイヤルまでお電話ください♪
【TEL】0120-57-8310　　　　　　　　　　
■外観（2号棟）
◎2号棟（敷地：約47坪、建物：約32坪）

◎長く愛着を持って住んで頂きたいからこそ飽きのこないシンプルな色目に仕上げました。
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(2号棟)、価格2780万円、5LDK、土地面積156.21m²、建物面積106m²
■外観（3号棟）
◎3号棟（敷地：約46坪、建物：約31坪）

◎間口・前面道路ともに十分な幅があり駐車も楽々♪
◎柔らかな配色が特徴のオール電化住宅。　　　
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(3号棟)、価格2780万円、4LDK、土地面積154.17m²、建物面積105.17m²

■外観（4号棟）
◎4号棟（敷地：約42坪、建物：約30坪）

◎街並みに溶け込む外観は、主張し過ぎず、また平凡になり過ぎず絶妙なコントラストで輝きを放ちます
【不動産のことなら／ハウスドゥ高浜中央】
(4号棟)、価格2680万円、4LDK、土地面積140.23m²、建物面積100.83m²

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-57-8310　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-57-8310　◆　　　
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若宮町７（碧南駅） 2480万円～2780万円販売概要

物件名	若宮町７（碧南駅） 2480万円～2780万円
価格	2480万円～2780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2700万円台（2戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	140.23m²～156.21m²	建物面積	100.83m²～106m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市若宮町７周辺地図碧南市の暮らしデータ碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「碧南」歩18分乗り換え案内名鉄三河線「碧南中央」歩33分乗り換え案内くるくるバス「棚尾区民館」歩3分
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：蛭川　聡仁、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS124-0410-64029号ほか
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-578310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県高浜市豊田町3-7-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2033年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

碧南市の暮らしデータ

碧南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28258世帯
人口総数	72534人
転入者数	3548人転入率（人口1000人当たり） 48.91人
転出者数	3178人転出率（人口1000人当たり） 43.81人
土地平均価格	住宅地 84088円／m² 商業地 96900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

碧南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	碧南市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	碧南市1760円
下水道普及率	90.4％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 16.69人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.24人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。市から配布するごみ袋が足りなくなった場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	2分別24種〔燃やすことのできるごみ　資源となるごみ(缶類[アルミ缶、スチール缶、その他の缶]、びん類[一升びん、ビールびん、無色びん、茶色びん、青・緑びん、黒色びん]、金属類・その他[ライター、金属類・その他]、プラスチック類[発泡トレー、発泡スチロール、ペットボトル、硬質プラスチック]、紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、その他]、布類、埋め立てごみ、特別ごみ[乾電池、蛍光灯])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

碧南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)50万円(2)40万円備考 (1)【新築住宅建設等促進補助金】新築住宅建築又は購入で上限40万円(固定資産評価額×0.7％)、三州瓦利用加算で10万円(1m³あたり600円)。(2)【三世代住宅建設等促進補助金】市内において新たに三世代で同居し、又は近居するために住宅の新築若しくは購入又はリフォームなどを行った経費に対し、定額(最大40万円)で補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)40万円

備考: (1)【新築住宅建設等促進補助金】新築住宅建築又は購入で上限40万円(固定資産評価額×0.7％)、三州瓦利用加算で10万円(1m³あたり600円)。(2)【三世代住宅建設等促進補助金】市内において新たに三世代で同居し、又は近居するために住宅の新築若しくは購入又はリフォームなどを行った経費に対し、定額(最大40万円)で補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。