新築一戸建て【トスコ】津島市神守町Ⅳ⑬/津島市神守町に家族の未来を育む大型分譲地が誕生新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県津島市神守町字中田面
交通	名鉄津島線「青塚」歩34分、名鉄バス「神守ノリタケ前」歩3分
価格	3,560万円・3,760万円

10月31日までのご成約で、内装カラーをお選びいただける特典がございます

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トスコ

情報の見方

設備仕様

システムキッチン　ESシリーズ
LIXIL「ES」シリーズは、使い勝手とデザイン性を両立したモデルです。
人工大理石トップの明るく清潔感あるワークスペース、静かに閉まるソフトモーション引き出し、
収納力の高いスライドストッカーなど、毎日の家事をラクにする機能が充実。
扉カラーも豊富で、住まいの雰囲気に合わせたコーディネートが可能です。
システムバスルーム
LIXIL「AX」シリーズは、毎日の入浴を快適にする機能を備えた高品質システムバス。
断熱性・清掃性・安全性をバランスよく整えた、家族みんなにやさしい浴室です。
床は冷たさを感じにくい「キレイサーモフロア」を採用し、冬場でもヒヤッとしにくい仕様。
汚れがつきにくく落としやすい「キレイ浴槽」や「キレイドア」で、お手入れも簡単です。
浴室換気乾燥暖房機付き。
洗面化粧台
LIXIL「EV」シリーズは、毎日の身支度が快適になる“お手入れラク”な洗面ドレッサー。
つなぎ目のないキレイアップカウンターと、汚れがたまりにくいキレイアップ水栓で、
サッとひと拭きするだけで清潔を保てる人気モデルです。
奥行ひろびろボウルは手洗い・洗顔・つけ置き洗いにも使いやすく、
忙しい朝でもストレスなく使える設計です。

電動シャッター
窓の開け閉めがボタンひとつでできる電動シャッターを採用。
重たいシャッターを手で操作する必要がなく、毎日の換気や開閉がとてもスムーズです。

防犯性が高く、外出時や就寝時も安心。
強風や雨の日でも室内から安全に操作できるため、天候に左右されず快適に使えます。
電気自動車用コンセント
電気自動車（EV）を自宅で充電できる「EVコンセント」を設置。
帰宅後に車をつなぐだけで、夜間のうちにゆっくり充電できる便利な設備です。

200Vタイプの普通充電に対応しており、
約10時間の充電で30kWhクラスのEVを満充電できる出力（約3kW）が確保されています。
ガソリン補給のために外出する必要がなく、日々のランニングコストも抑えられるのが魅力です。
ガスコック
ガスコックを2か所に設置。
リビングではガスファンヒーターが使え、冬場もすぐに部屋が暖まる快適な環境です。
さらにもう1か所は「乾太くん」用の専用ガスコックを備え、衣類乾燥がスピーディーで家事効率が大幅にアップします。

ガス暖房とガス乾燥機の両方に対応しているため、
「冬は暖かく、洗濯は早く」という暮らしの質を高める設備が整っています。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トスコ

構造の特徴

ベタ基礎
トスコの家では、家全体を面で支えるベタ基礎を採用しています。
床一面を鉄筋コンクリートで覆う工法で、壁で囲われた部分すべてをしっかり支えるため、
家の重さを広い面で受け止められるのが特徴です。

地面と接する面積が大きく、布基礎よりも安定性が高いため、
注文住宅でも多く採用されている、もっとも信頼性の高い基礎構造とされています。
長く安心して暮らせる住まいを支える、大切な性能です。
発砲ウレタン断熱材
トスコの家は、熱損失をゆるさない断熱・気密性能を追求しています。
水で発泡させた断熱材が躯体にしっかり自己接着し、壁内部に隙間をつくらない工法を採用。
これにより、外気の影響を受けにくい、安定した室内環境を保つことができます。

経年劣化が少なく、長い年月にわたって優れた気密・断熱性を維持できるのも特徴。
夏は涼しく、冬は暖かい、快適な住まいを支える重要な性能です。
天井高さ　２ｍ７０ｃｍ
TOSCOでは、天井高 2.7m を標準仕様としています。
一般的な住宅よりも天井が高くなることで、空間にゆとりが生まれ、リビングの開放感がぐっと高まります。

また、天井が高い分、窓をより上部に設置できるため、光が部屋の奥まで届きやすく、
日中は自然光で明るく過ごせる心地よい住まいを実現します。

サッシ高さ　２ｍ40ｃｍ
一般的な高さ2mのサッシより、40cmも背の高い2m40cmサッシを採用しています。
背が高いサッシは、光をより大きく・高い位置から取り込むことができ、
室内に広がる明るさが一段と豊かになります。

窓の高さが変わるだけで、光の入り方はまったく違います。
日中は自然光が奥まで届き、照明に頼らず過ごせる心地よい空間が生まれます。
遮熱シート
トスコの家では、アルミでコーティングした遮熱透湿防水シートを採用し、
家全体をすっぽり包み込むように施工しています。
アルミの高い遮熱効果によって、外からの余分な熱の侵入をしっかり抑え、
断熱性能をさらに高めることができます。

夏場の室内温度上昇を防ぎやすく、冷房効率が向上するため、
光熱費の削減にもつながるのが大きなメリット。
一年を通して快適な室内環境を保つための、重要な性能です。
外壁サイディング
外壁には、雨で汚れを洗い流す親水コート塗装を採用しています。
表面が水になじみやすい“親水基”で覆われているため、雨が降ると水が汚れとの間に入り込み、
壁に付着した汚れを浮かせて、雨水と一緒に自然に洗い流してくれます。

日常的に汚れが落ちやすいことで、美しい外観を長く保ちやすく、
メンテナンスの負担を軽減できるのも魅力です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トスコ

【トスコ】津島市神守町Ⅳ⑬/津島市神守町に家族の未来を育む大型分譲地が誕生販売概要

物件名	【トスコ】津島市神守町Ⅳ⑬/津島市神守町に家族の未来を育む大型分譲地が誕生
価格	3,560万円・3,760万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.38m²・198.92m²（登記）	建物面積	111.79m²・114.7m²
販売スケジュール	-
住所	愛知県津島市神守町字中田面周辺地図津島市の暮らしデータ津島市周辺の家賃相場
交通	名鉄津島線「青塚」歩34分乗り換え案内名鉄バス「神守ノリタケ前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	13戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）・省令準耐火建築	施工	株式会社　ライフサワダ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	担当者：髙橋　愛禾、設備：公営上下水道、中部電力、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-62386号（F棟）・確認サービス第KS126-0420-62387号（G棟）
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線・北側斜線、水防法、宅地造成及び特定盛土等規制法、津波防災地域づくりに関する法律、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)トスコ TEL：0120-688-770お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)トスコ(株)トスコのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中村区則武1-7-13 愛知県知事（7）第017493号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)トスコ

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

津島市の暮らしデータ

津島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24212世帯
人口総数	59566人
転入者数	2493人転入率（人口1000人当たり） 41.85人
転出者数	2461人転出率（人口1000人当たり） 41.32人
土地平均価格	住宅地 61267円／m² 商業地 87650円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育て支援拠点事業である子育て支援センター2ヶ所では、土・日曜日も開所。また、子育て援助活動支援事業であるファミリーサポートセンターでは、病児預かり、産前産後の家事支援を増やし子育ての支援を実施。(2)2023年度から子育て支援アプリ・ウェブサイト「つしまっち」をリニューアル。(3)0歳児選べる定期便事業では、保育士等の市専門職員が生後2ヶ月、6ヶ月、10ヶ月の乳児のいる家庭を訪問し、紙おむつ、おしりふき、ミルク、離乳食から選べる子育て用品を届けるのにあわせて、子育て支援情報の提供及び困りごとの相談に対応する。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

津島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円津島瓦斯株式会社5674円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	津島市4175円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	津島市2821円
下水道普及率	44.4％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.66件
刑法犯認知件数	382件人口1000人当たり 6.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 20.90人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.87人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ただし、ビン・カン・紙・衣類及び有害ごみは無料収集。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔ごみ(可燃、不燃)　資源(プラスチック製容器包装、空きびん、空き缶、ペットボトル、古紙・古着[新聞、雑誌、ダンボール、雑がみ、古着類])　有害ごみ(乾電池・体温計類、蛍光管類、スプレー缶・カセット式ガスボンベ、使い捨てライター)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要介護認定者・障害者手帳保持者等対象者のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。500円～1,500円/点。1回5点まで。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

津島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

津島市の暮らしデータをもっと見る

津島市周辺エリアの物件

リーブルガーデン　津島市新開町　全２棟　1号棟

価格: 2,630万円
住所: 愛知県津島市新開町３

リーブルガーデン　津島市喜楽町　全1棟

価格: 1,980万円
住所: 愛知県津島市喜楽町

津島市唐臼町１期　全１邸

価格: 3,299万円
住所: 愛知県津島市唐臼町東田面

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　津島市葉苅町

価格: 3,080万円
住所: 愛知県津島市葉苅町字稲葉

名鉄津島線の物件

【ウッドフレンズの家】あま市　篠田Part12

価格: 3,490万円・3,590万円
住所: 愛知県あま市篠田八原

【エサキホーム】E’s garden大治町西條XV

価格: 3,980万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字西條字殿池

あま郡第2大治町長牧中道　新築分譲住宅　全3棟

価格: 2,480万円
住所: 愛知県海部郡大治町大字長牧字中道

リーブルガーデン　あま市新居屋　全4棟4号棟

価格: 3,180万円
住所: 愛知県あま市新居屋久渕郷

津島市内の各駅の住みやすさ

青塚
津島

他のエリアから探す

愛知県津島市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,433円/月	91,551円/月	108,528円/月	134,007円/月	176,490円/月	261,481円/月
5万円	70,347円/月	82,576円/月	99,662円/月	125,249円/月	167,838円/月	252,936円/月
10万円	61,262円/月	73,600円/月	90,795円/月	116,490円/月	159,187円/月	244,390円/月
15万円	52,176円/月	64,624円/月	81,928円/月	107,731円/月	150,535円/月	235,845円/月
20万円	43,091円/月	55,649円/月	73,062円/月	98,973円/月	141,884円/月	227,300円/月
25万円	ローン不可	46,673円/月	64,195円/月	90,214円/月	133,232円/月	218,755円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	55,328円/月	81,455円/月	124,581円/月	210,210円/月
支払い利息合計	2,776,350円～	2,374,080円～	1,974,100円～	1,574,160円～	1,177,530円～	783,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。