新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 一宮市光明寺Ⅴ/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市光明寺字本郷屋敷
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」車2.5km、名鉄名古屋本線「新木曽川」車3.2km、名鉄バス「光明寺」歩5分
価格	販売価格未定

全4邸、敷地面積59坪以上駐車4台可能/5LDK/豊富な収納

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

地図一宮市光明寺字本郷屋敷周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
名鉄バス「光明寺」停まで400m 徒歩約5分。バスロケーションシステムが導入されており、バスの位置情報などをご確認いただけます。HPでは、路線図や運行予定表などをご確認可能です。
幼稚園・保育園
光明寺保育園まで340m 徒歩約5分、自転車約2分。開所時間/平日7:30～19:00、土曜7:30～17:00(葉栗・北方東保育園との3園共同保育)。障害児保育も実施されています。
小学校
葉栗北小学校まで550m 徒歩約7分。学校教育目標は、『「伸びよ　たくましく」の精神を学校教育の全面に生かし、知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成をめざす』です。

中学校
葉栗中学校 (自転車通学可)まで1830m 徒歩約23分、自転車約8分。学校教育目標は、「向上心と夢をもち、心豊かにたくましく生きる生徒の育成をめざす」です。学校HPでは、学校の紹介や学校日記などが公開されています。
コンビニ
ミニストップ光明寺店まで730m 徒歩約10分、自転車約3分。営業時間/3:00～2:00(2:00～3:00休業の23時間営業)。駐車場有。お酒やたばこ、手づくりおにぎりなどのお取り扱いがあります。ATMやコピー機など設置有。
ショッピングセンター
アピタパワー木曽川店まで2100m 自転車約9分、車約4分。営業時間/9:00～21:00※一部専門店除く。定休日/なし。ドラッグストアや小型家電専門店、生活雑貨店、自転車コーナー、衣料品店など様々な専門店が入る商業施設です。

病院
木曽川市民病院まで1980m 自転車約8分、車約3分。受付時間/8:30～11:30・13:00～15:30。休診日：土曜日、日曜日、祝日、年末年始(12月29日～1月3日)。診療科：内科・リハビリテーション科・整形外科・眼科・外科。
公園
石原ちびっこ広場まで160m 徒歩約2分、自転車約1分。住宅街の中にあるこじんまりとした広場です。スプリング遊具や鉄棒が設置されています。周囲はグルッとフェンスで囲まれており、お子様の急な飛び出し予防にもなりそうです。
公園
国営木曽三川公園 138タワーパークまで830m 徒歩約11分、自転車約4分。展望タワーや花畑、芝生広場、イベント広場、スライダーなどがあります。開園時間/9:30～17:00(※イベントなどで変更有)。入園料無料。駐車場有。

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案内図

: 【周辺広域図】
教育施設や買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
「光明寺」停から北西に徒歩約5分の場所です。

交通アクセス図

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】JR東海道本線「木曽川」駅（約2500m・徒歩32分）
■【駅】名鉄名古屋本線「新木曽川」駅（約3190m・徒歩40分）
■【その他環境】名鉄バス「光明寺」停（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】光明寺保育園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】たんぽぽ幼稚園（約2100m・徒歩27分）
■【小学校】葉栗北小学校（約550m・徒歩7分）
■【中学校】葉栗中学校 (自転車通学可)（約1830m・徒歩23分）
■【コンビニ】ミニストップ光明寺店（約730m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン一宮黒田北店（約1610m・徒歩21分）
■【ショッピングセンター】アピタパワー木曽川店（約2100m・徒歩27分）
■【ドラッグストア】ゲンキー木曽川インター西店（約2130m・徒歩27分）
■【病院】宮田クリニック（約280m・徒歩4分）
■【病院】木曽川市民病院（約1980m・徒歩25分）
■【病院】可世木耳鼻咽喉科（約2030m・徒歩26分）
■【病院】かみやファミリークリニック（約3220m・徒歩41分）
■【公園】石原ちびっこ広場（約160m・徒歩2分）
■【公園】国営木曽三川公園 138タワーパーク（約830m・徒歩11分）
■【公園】大野極楽寺公園（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】葉栗出張所 (葉栗公民館)（約1770m・徒歩23分）
■【警察署・交番】葉栗交番（約2110m・徒歩27分）
■【郵便局】葉栗郵便局（約2080m・徒歩26分）

【エサキホーム】E’s garden 一宮市光明寺Ⅴ/予告広告販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 一宮市光明寺Ⅴ/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	196.37m²～245.12m²（59.40坪～74.14坪）（登記）	建物面積	140.39m²～144.25m²（42.46坪～43.63坪）
販売スケジュール	8月より販売開始『価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込みの順位確保につながる行為は一切できません。2026年8月頃販売開始予定』
住所	愛知県一宮市光明寺字本郷屋敷周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「木曽川」車2.5km 乗り換え案内名鉄名古屋本線「新木曽川」車3.2km 乗り換え案内名鉄バス「光明寺」歩5分
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、通行地役権：A棟の土地面積のうち0.99m²はB棟の通行地役権、D棟の土地面積のうち1.67m²はB棟の通行地役権、D棟の土地面積のうち1.99m²はC棟の通行地役権が各々設定されます。
構造・工法	A・B・D棟：木造瓦及びガルバリウム鋼板葺2階建、C棟：木造瓦葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水道、合併浄化槽、中部電力(オール電化)、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-56849号(2026.6.1)他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、日影制限有、・敷地延長部分：B棟77.12m²、C棟74.38m²(各々土地面積に含む)・建築不可部分：A棟の土地面積の一部41.77m²、B棟の土地面積の一部22.38m²、C棟の土地面積の一部27.86m²、D棟の土地面積の一部25.07m²は新宅地のため建物を建てることはできません。・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分、車は時速40kmで計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はCG加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム本社 TEL：0120-873332お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム本社(株)エサキホーム本社のその他の物件情報を見る愛知県一宮市東出町7-1 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	2208件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。