新築一戸建て【平屋に住まう】G-STYLE妙興寺駅南新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市大和町戸塚字東郷
交通	名鉄名古屋本線「妙興寺」歩15分、名鉄尾西線「観音寺」歩17分、名鉄尾西線「苅安賀」歩21分
価格	3,998万円

【最終1邸】　LDK20帖超・天井高2.7mの平屋4LDK

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情報の見方

: 【外観/No4モデルハウス】
リビングダイニング上部は、開放感のある高天井！南側に掃き出し窓を備えており、自然光が注ぐ明るい空間です。LDKと約7帖の洋室に床暖房を備えており、寒い季節も快適です。

販売スケジュール	-

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 田園風景 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【No4/間取図】
4LDK平屋プラン！高天井の開放感あふれる住まいです。ご家族が集うLDKはゆったり約20.5帖。LDKと各洋室、洗面室が隣接しており、コンパクトな生活動線を描きます。車3台駐車可。
【No4/LDK】
生活のメインスペースとなるLDKです。南向きの窓から陽光が注ぎ込む明るい空間で、ご家族団らんの時間をお過ごしいただけます。
【No4/LDK】
対面式キッチンを採用しており、リビング・ダイニングにいる、ご家族の様子を見守りながら調理することができます。

【No4/LDK】
リビング上部に間接照明を施しており、柔らかい光が空間全体を優しく照らします。キッチン・ダイニング・リビングがストレートに並び、見通しがよく開放的です。
【No4/キッチン】
家族との会話が弾む対面式キッチン。家事をサポートする食器洗浄乾燥機が搭載されています。収納スペースもしっかりと確保されています。
【No4/キッチン】
フラットなワークトップ&落ち着いた色合いを採用し、スタイリッシュな印象に仕上げました。食器洗浄乾燥機やタッチレス水栓、ガラスコートコンロを搭載。日々の家事をサポートします。

【No4/浴室】
浴室暖房乾燥機を搭載しているため、雨の日や花粉の時期も気兼ねなく洗濯物を干すことができます。浴槽はベンチ付き。半身浴の際やお子様も座りやすい仕様で、節水にも繋がります。
【No4/洗面室】
洗面台は鏡裏、ボウル下、サイド収納付き！ホワイトを基調としたデザインで、清潔感があります。
【No4/トイレ】
毎日快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きのトイレです。立ち上がりをサポートする手すり付きです。内装はホワイトを基調としたシンプルなデザインです。

【外観/No4モデルハウス】
土間収納やパントリー、WICなど随所に収納を備えた間取りです。床暖房や食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥などの設備を搭載しています。車3台並列駐車可能で来客時にも便利です。
【No4/洋室7.0帖】
WICがついているので、主寝室におすすめです。南・西側の2面採光で陽当り良好。凹凸が少なく、家具の配置が考えやすい設計です。
【No4/玄関】
玄関収納に加え、靴を履いたままご利用いただける土間収納をレイアウト。レジャーグッズやスポーツ用品なども片付き、玄関周りをすっきりと保てそうです。

【No4/洋室5.3帖】
リモートワークや子供部屋、趣味のスペースなど、ライフスタイルの変化に対応して、マルチにお使いいただける洋室です。
【No4/洋室5.3帖】
採光部分は腰高窓なので、家具の配置がしやすく、壁面を活かしたレイアウトが可能です。クローゼットが設けられていますので、お部屋が散らかりにくいです。
【外観/No4モデルハウス】
最終1邸！生活動線がコンパクトで暮らしやすい、4LDK平屋プランです。LDKは約20.5帖あり、ご家族お揃いでゆったりと団らんをお楽しみいただけます。

【全体区画図】
全4区画の新街区、敷地面積は62坪超！コンパクトな生活動線が魅力の4LDK平屋プランです。車3台分の駐車スペース付き(車種による)。いよいよ最終1邸です！お気軽にお問合せください。
一宮市立大和東小学校まで240m 徒歩3分。低学年のお子様にも通いやすい身近な立地です！運動会や参観日などで学校に出向く際も◎学校教育目標に「自ら学び考える、心身ともに健やかな児童の育成」を掲げられています。
寺田公園まで700m 徒歩9分。ブランコや砂場、ベンチなどが設置されている公園です。徒歩10分圏内にあるため、気軽に遊びに行くことができます。

ローソン一宮大和町妙興寺店まで640m 徒歩8分。24時間営業の店舗です。徒歩圏内にあり、ATMやゆうパック受付、チケット購入など、便利なサービスを気軽にご利用いただけます。駐車場あり。
ピアゴパワー妙興寺店まで1000m 徒歩13分。営業時間は、9:00～23:00。スーパーマーケットや100円ショップ、衣料品、ベーカリー、美容室など、様々な店舗が揃っており、一度に買い物を済ませることができます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

◆内覧会内容
(1)分譲地と周辺環境のご紹介
(2)モデルハウスで暮らしを体感
(3)自由設計で叶える理想の家づくり
(4)販売価格・資金計画のご説明

◆開催
毎週土・日・祝 10:00～17:00
※平日・夜間も相談可

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【平屋に住まう】G-STYLE妙興寺駅南販売概要

物件名	【平屋に住まう】G-STYLE妙興寺駅南
価格	3,998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	206.39m²（62.43坪）（実測）	建物面積	97.93m²（29.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県一宮市大和町戸塚字東郷周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「妙興寺」歩15分乗り換え案内名鉄尾西線「観音寺」歩17分乗り換え案内名鉄尾西線「苅安賀」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：1.8ｍ～3.6ｍ、アスファルト舗装、南側約1.8m、北側約3.6m
構造・工法	木造枠組工法（ツーバイフォー工法）	施工	イワクラゴールデンホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：東、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：確認サービス第KS126-0410-50094号
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	イワクラゴールデンホーム(株)第2チーム TEL：012028-1118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワクラゴールデンホーム(株)第2チームイワクラゴールデンホーム(株)第2チームのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市港区南十一番町3-5-1 愛知県知事（15）第004164号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月21日	情報更新日	2026年7月21日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	2208件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,802円/月	104,656円/月	124,063円/月	153,189円/月	201,752円/月	298,908円/月
5万円	81,717円/月	95,680円/月	115,196円/月	144,430円/月	193,100円/月	290,363円/月
10万円	72,631円/月	86,705円/月	106,330円/月	135,671円/月	184,449円/月	281,818円/月
15万円	63,546円/月	77,729円/月	97,463円/月	126,913円/月	175,797円/月	273,273円/月
20万円	54,461円/月	68,753円/月	88,596円/月	118,154円/月	167,146円/月	264,728円/月
25万円	ローン不可	59,778円/月	79,729円/月	109,395円/月	158,495円/月	256,183円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,863円/月	100,637円/月	149,843円/月	247,638円/月
支払い利息合計	3,171,750円～	2,711,880円～	2,254,600円～	1,797,840円～	1,344,690円～	895,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。