建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋汐田小南【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市牟呂町字奥山新田
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩37分、豊橋鉄道渥美線「南栄」歩37分、豊橋鉄道渥美線「高師」歩38分
価格	980万円（土地価格のみ）

【セキスイハイム】≪土地分譲最終１区画≫見学予約で街本プレゼント！

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情報の見方

地図豊橋市牟呂町字奥山新田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
汐田小学校まで900m 汐田小学校→現場から９４０ｍ。徒歩約１２分。「一人一人の個性を大切にし、知・徳・体の調和のとれた心豊かな児童を育成する。」を教育目標に掲げています。
中学校
牟呂中学校まで1700m 牟呂中学校→現場から約１７４０ｍ。徒歩約２２分。「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな生徒の育成を目指し、将来国家や社会の形成者として、その発展につくすことのできる基礎的資質」を育成目標としています。
幼稚園・保育園
寿泉寺いずみ幼稚園まで900m 寿泉寺いずみ幼稚園→現場から９４０ｍ。教育標準時間９：００～１４：３０。「豊かに心を開花させる」という教育理念を掲げている幼稚園です。

スーパー
スーパーマーケットバロー牟呂店まで800m スーパーマーケットバロー牟呂店→現場から約８４０ｍ。徒歩約１１分。営業時間１０：００～２１：００。
ドラッグストア
V・ドラッグ豊橋牟呂店まで720m V・ドラッグ豊橋牟呂店→現場から約７６０ｍ。徒歩約１０分。営業時間１０：００～２１：００。
公園
汐崎公園まで500m 松島公園→現場から約５０ｍ。徒歩約１分。すべり台やブランコがあり、お子様が走りまわるのに十分な広さのある公園です。

公園
松東公園まで500m 松東公園→現場から約540ｍ。徒歩約7分。すべり台やうんていなどの遊具があり、子どもが走りまわれる十分な広さのある公園です。
ショッピングセンター
ホリデイスクエアまで1400m ホリデイスクエア→現場から約1440ｍ。徒歩約18分。

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その他周辺環境

■【小学校】汐田小学校（約900m・徒歩12分）
■【中学校】牟呂中学校（約1700m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】寿泉寺いずみ幼稚園（約900m・徒歩12分）
■【スーパー】スーパーマーケットバロー牟呂店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】V・ドラッグ豊橋牟呂店（約720m・徒歩9分）
■【公園】汐崎公園（約500m・徒歩7分）
■【公園】松東公園（約500m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】ホリデイスクエア（約1400m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】柱保育園（約1560m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】長栄保育園（約1820m・徒歩23分）
■【公園】汐田公園（約640m・徒歩8分）
■【公園】小浜町ちびっこひろば（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン豊橋神ノ輪店（約550m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ豊橋神ノ輪町店（約780m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊橋中浜店（約1100m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ豊橋中浜店（約1080m・徒歩14分）
■【スーパー】パワーズ東脇店（約1380m・徒歩18分）
■【スーパー】ドミー神野店（約1620m・徒歩21分）
■【ドラッグストア】ウエルシア豊橋牟呂店（約1240m・徒歩16分）
■【ホームセンター】ジャンボエンチョー豊橋神野店（約1460m・徒歩19分）
■【ホームセンター】ニトリ豊橋店（約2060m・徒歩26分）
■【郵便局】豊橋潮崎郵便局（約1350m・徒歩17分）
■【郵便局】豊橋牟呂郵便局（約1250m・徒歩16分）
■【銀行】豊橋信用金庫藤沢支店（約1300m・徒歩17分）
■【銀行】蒲郡信用金庫牟呂支店（約1310m・徒歩17分）
■【病院】豊橋市民病院（約3200m・徒歩40分）
■【病院】かわぐちこどもクリニック（約1000m・徒歩13分）
■【病院】山内ファミリークリニック（約1200m・徒歩15分）
■【銀行】神ノ輪歯科医院（約800m・徒歩10分）

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋汐田小南【建築条件付土地】販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊橋汐田小南
価格	980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	136.16m²（41.18坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：水道分担金 114400円/一括
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市牟呂町字奥山新田周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道渥美線「愛知大学前」歩37分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「南栄」歩37分乗り換え案内豊橋鉄道渥美線「高師」歩38分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道無
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：田
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水
その他制限事項	農地法届出要

お問い合わせ先	セキスイハイム中部(株) TEL：0120-266-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中部(株)セキスイハイム中部(株)のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階国土交通大臣（4）第007592号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月6日	情報更新日	2026年4月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。