新築一戸建て【全棟完成！現地見学実施中♪】グラファーレ豊橋市豊橋市三ノ輪町　全3棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市三ノ輪町３-68番の一部
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分、ＪＲ東海道本線「豊橋」バス16分春日町歩3分、東海道新幹線「豊橋」バス16分春日町歩3分
価格	2,690万円・3,190万円

■豊小学校まで徒歩10分
■安心・安全「長期優良住宅」全3棟
■並列駐車2台分

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お問い合わせ先: 家デパ豊橋店松屋不動産販売(株)

情報の見方

設備仕様

浴室乾燥暖房機
【浴室乾燥暖房機】入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
オートバス
【オートバス】給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
ガスコンロ
【ガスコンロ】三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。

床下収納庫
【床下収納庫】缶詰や保存食品、キッチン周りの消耗品など、かさばりやすいストック類をまとめて収納できます。
ＴＶモニター付きインターホン
【ＴＶモニター付きインターホン】留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
シャッター
【シャッター】開閉しやすいシャッター式雨戸があります。台風時の飛来物対策や外出時の防犯対策にも役立ち、必要な時にスムーズに開け閉めできます。毎日の暮らしを支える便利な設備です。

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構造の特徴

構造・工法・仕様
万一の地震・台風にも耐え得る頑丈な住まいを目指しています。阪神淡路大震災と同等の耐震実験では、構造体・仕上げ材ともに全く損傷は見られず、非常に高い耐震性能を有する建物であることが証明されました。
構造・工法・仕様
タクトホームは断熱等性能等級5と一次エネルギー等級６を全棟に搭載し、夏は涼しく、冬は温かい理想の住まいを実現。?心地よさと家計にやさしい住まいを可能とし、エネルギー効率の良い、住空間をお届けします。
構造・工法・仕様
第三者機関による厳重なチェックを受け発行される「設計住宅性能評価書」と「建設住宅性能評価書」2つの住宅性能評価書を取得。現場の施工状況も含めた品質を確保・保証し、安心・安全を提供できると考えています。

構造・工法・仕様
「構造耐力上主要な部分」と「雨水の進入を防止する部分」における10年保証と、構造躯体の不具合に起因しない「内外装の仕上げ部分」や、「給排水管の水漏れ、建具の建付」などに2年保証をお約束しています。
構造・工法・仕様
グラファーレでは、安全性の高い「F☆☆☆☆」相当の建材を採用。壁紙用接着剤にも健康被害に配慮したノンホルムアルデヒド型を使用し、内装の仕上げにはホルムアルデヒドの発散が最も少ない建材を使用しています。
構造・工法・仕様
タクトホームは長期優良住宅が標準仕様。法律に基づき長期にわたり快適に住み続けることができると国から認められた住まいです。認定を受けることで、様々な優遇措置を受けることが可能です。

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【全棟完成！現地見学実施中♪】グラファーレ豊橋市豊橋市三ノ輪町　全3棟販売概要

物件名	【全棟完成！現地見学実施中♪】グラファーレ豊橋市豊橋市三ノ輪町　全3棟
価格	2,690万円・3,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.97m²・136m²（39.61坪・41.13坪）（実測）	建物面積	91.08m²・113.65m²（27.55坪・34.37坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市三ノ輪町３-68番の一部周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「豊橋」バス16分春日町歩3分乗り換え案内東海道新幹線「豊橋」バス16分春日町歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ、【1号棟】北側4.4M公道に6.7M道路　【2号棟】北側4.4M公道に5M道路　【3号棟】北側4.4M公道に5.9M道路
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	担当者：井田、設備：上水道:公営水道下水道:本下水ガス:都市ガス、建築確認番号：第KS126-0420-55125号、他、※長期優良住宅
その他制限事項	※長期優良住宅

お問い合わせ先	家デパ豊橋店松屋不動産販売(株) TEL：0532-39-4453お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 家デパ豊橋店松屋不動産販売(株)家デパ豊橋店松屋不動産販売(株)のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱三番町136 国土交通大臣（2）第009781号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月27日	情報更新日	2026年10月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。