新築一戸建て新栄町字東小向（船町駅） 3480万円・3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市新栄町字東小向
交通	ＪＲ飯田線「船町」歩17分、豊鉄バス「荒木南」歩4分、ＪＲ東海道本線「豊橋」車1.8km
価格	3,480万円・3,680万円

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情報の見方

: 【1号棟　現地/2026年10月撮影】
◆土地／136.29m² (41.22坪)
◆建物／113.02m²（34.18坪）
◆間取り／3（4）LDK
◆駐車／3台可（車種による）
◇吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◎マルチスキップ付き！

物件名	新栄町字東小向（船町駅） 3480万円・3680万円
価格	3,480万円・3,680万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	136.29m²・146.31m²41.22坪・44.25坪
建物面積	108.68m²・113.02m²32.87坪・34.18坪
住所	愛知県豊橋市新栄町字東小向

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格3480万円、3LDK、土地面積136.29m²、建物面積113.02m²
【1号棟：3（4）LDK】
＼空間をリズミカルにつなぐマルチスキップ♪／
◎開放感ある吹抜け！
◆間仕切り可能な洋室！
◆収納充実！
◆多少の雨でも安心インナーバルコニー！
◆駐車3台（車種による）　　　　
【長期優良住宅】
◆国が定めた長期優良住宅認定制度の基準をクリアし、将来に渡り長く住み続けられる住宅です。基準には耐震性や劣化対策、維持管理や更新のしやすさ、省エネルギー性などの項目があります。

【吹抜け】
◆吹抜けの最大のメリットは、広々とした開放的な空間です。自然光が入り明るい家！また、デザイン性の高い家になります。上下階が繋がり、家族間のコミュニケーションがとりやすくなります。　　　　　
【2号棟　現地/2026年10月撮影】
◆土地／146.31m² (44.25坪)
◆建物／108.68m²（32.87坪）
◆間取り／4LDK
◆駐車／3台可（車種による）
◇吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◎便利なLDKに隣接した和室！
(2号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積146.31m²、建物面積108.68m²

【2号棟：4LDK】
＼便利なLDKに隣接した和室5.25帖！／
◎開放感ある吹抜け
◆室内物干し付きの洗面スペース
◆家事ラク幹太くん
◆多少の雨でも安心インナーバルコニー
◆駐車3台（車種による）　　　　　　
【リビング】
◆広く開放感のあるリビングは、陽当りが良く、部屋いっぱいに明るい陽光が広がります。明るく居心地の良いリビング空間には、自然と家族が集まる憩いの場になります。　　　　　　　　　　　　　　　
【システムキッチン】　　　　　　　　　　　　　　　　　
◆調理台、シンク、コンロなどが1枚の天板によって一体化されたキッチンです。作業がしやすく、収納力もありキッチンまわりをスッキリ保つことができます

【カウンターキッチン】
◆料理をしながらでもキッチンとつながった部屋の様子を見渡せます。子育て世帯にとっては安心感のあるつくりです。開放感が生まれより空間を広く感じることができます。　　　　　　　　　
【ガス乾燥機　幹太くん】
◆時短、節約、花粉対策、除菌、触り心地の良さなど、メリットも多く、とくに共働きや大家族のご家庭には役立つ機能がたくさん備わっています。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【トイレ2箇所あり】　　　　　　　　　　　
◆衛生的な温水洗浄機能付きトイレが1階と2階にございます。忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。窓があるので換気もできて衛生的です。

【マルチスキップ】※1号棟
◆高低差を活かした大人の遊び心をくすぐる間取りが特徴のスペース。カウンター付きで学習やワークスペース、様々な使い方が可能♪上部は吹き抜けで開放感をたっぷりと味わえます。　　
【LDKに隣接した和室】※2号棟
◆LDKに隣接した和室になります。使い方色々！書斎や趣味のスペース、子供のお昼寝、洗濯物を畳んだり、アイロンをかけたりと色々な使い方ができますね。収納付き！　　　　　　　　
【2階洋室】※1号棟
◆仕切ることで間取りを変更できる仕様の洋室。ライフスタイルに合わせた使い方ができるので、大変便利。お子様の成長に合わせて部屋をアレンジすることもできますね。

【駐車スペース】
◆並列駐車3台可能！間口・前面道路ともに十分な幅があり駐車も楽々♪駐車スペースに余裕があれば、自転車やバイクを置くのにも困りません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【全体区画図│全2棟］
◇吉田方小学校・吉田方中学校エリア！
◆豊鉄バス「荒木西」停まで、徒歩4分！
◆ＪＲ飯田線「船町」駅まで、徒歩17分！
◎お気軽にお問い合わせください。
　　　　　　　　　　　
【前面道路】
◆南側公道　幅約4.3m　
◆東側公道　幅約4.0ｍ
◇吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◎　　まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。

【前面道路】
◆南側公道　幅約4.3m　
◆東側公道　幅約4.0ｍ
◇吉田方小学校・吉田方中学校エリア
◎　　まずは、お気軽にお問い合わせください。現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます。　　　　　　　　
豊橋市立吉田方小学校まで550m

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-55-1834 　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-55-1834 　◆
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】
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新栄町字東小向（船町駅） 3480万円・3680万円販売概要

物件名	新栄町字東小向（船町駅） 3480万円・3680万円
価格	3,480万円・3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	136.29m²・146.31m²41.22坪・44.25坪	建物面積	108.68m²・113.02m²32.87坪・34.18坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市新栄町字東小向周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「船町」歩17分乗り換え案内豊鉄バス「荒木南」歩4分ＪＲ東海道本線「豊橋」車1.8km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'27年2月予定	入居時期	'27年4月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：水崎　佑輝、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第R08SHC120330号他
その他制限事項	景観法による規制有、※宅地造成及び特定盛土等規制法　※法22条区域　※電波障害が判明した場合、視聴にあたってのケーブルTV引込等の費用（加入金、工事費、利用料等）はお客様のご負担となります　※手付金等の額が1000万円以下、かつ完成物件の場合で代金の10%（未完成物件の場合備5%）以下の場合は、手付金等の保全措置は講じません　◎1号棟のみ：3-4LDK（可変間取り）

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだい TEL：0120-551834お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊橋向山(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊橋市つつじが丘1-8-14 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	62件人口10000人当たり 1.67件
刑法犯認知件数	1880件人口1000人当たり 5.05件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県豊橋市小向町字北小向

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。