新築一戸建て住吉町(東田坂上駅) 3160万円・3180万円 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]
| 住所 |
愛知県豊橋市住吉町 |
| 交通 |
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩6分、JR東海道本線「豊橋」歩44分、豊鉄バス「藤ノ花高校前」歩4分 |
| 価格 |
3,160万円・3,180万円 |
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- お問い合わせ先
- ハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだい
情報の見方
設備仕様
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- 01過熱防止センサー付ガスレンジ
から炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能、過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
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- 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。※イメージ写真
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- 03.便利な床下収納庫
1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
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- 04.ミラーキャビネット (くもり止めヒーター付)
ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
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- 05.録画機能付インターホン
シンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。受話/呼出音量の調整、明るさ調整が可能。また、来訪者をズーム機能でズームアップして確認できます。※イメージ写真
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- 06.24時間換気システム
花粉や粉塵を98%以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
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構造の特徴
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- 01.地盤調査と地盤改良
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。
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- 02.ベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。
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- 03.強く頑丈な床支持材
建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性にも優れた素材です。
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- 04.伝統的工法
「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。
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- 05.耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。こうした表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
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- 06.剛床工法
一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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住吉町(東田坂上駅) 3160万円・3180万円 販売概要
| 物件名 |
住吉町(東田坂上駅) 3160万円・3180万円 |
| 価格 |
3,160万円・3,180万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
3,100万円台(2戸) |
| 間取り |
3LDK・4LDK間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
111.32m2・111.45m233.67坪・33.71坪 |
建物面積 |
95.65m2・101.04m228.93坪・30.56坪 |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
愛知県豊橋市住吉町
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| 交通 |
豊橋鉄道東田本線「東田坂上」歩6分
JR東海道本線「豊橋」歩44分
豊鉄バス「藤ノ花高校前」歩4分
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| 販売戸数 |
2戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年10月予定 |
入居時期 |
'26年10月末予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅:5.5m、アスファルト舗装、南西側(公道)幅 約5.5m ・ 間口 [1号棟]約6.35m・[2号棟]約6.32m |
| 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
- |
| 用途地域 |
1種住居 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:60%、容積率:200%
|
特記事項 |
担当者:奥平 宗太郎、設備:公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号:第KS126-0420-56876号他
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| その他制限事項 |
宅地造成工事規制区域、法22条区域・下水処理区域※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。※司法書士は指定になります |
| お問い合わせ先 |
- ハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだい
- TEL:0120-533531お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
- 免許番号:国土交通大臣(2)第009405号
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| 会社情報 | - <仲介>
- ハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだいハウスドゥ 豊橋岩田(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る
- 愛知県豊橋市西岩田5-11-5
- 国土交通大臣(2)第009405号
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
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| 情報公開日 |
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情報更新日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
取引条件有効期限 |
2027年6月22日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
人口などの統計情報
| 世帯数 |
151163世帯 |
| 人口総数 |
366089人 |
| 転入者数 |
13352人
- 転入率(人口1000人当たり)
- 36.47人
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| 転出者数 |
13594人
- 転出率(人口1000人当たり)
- 37.13人
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| 土地平均価格 |
- 住宅地
- 79270円/m2
- 商業地
- 209691円/m2
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結婚・育児の助成金
| 子育て関連の独自の取り組み |
豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。 |
| 出産祝い |
なし |
| 公立保育所数 |
4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所) |
| 私立保育所数 |
37所(うち0歳児保育を実施している保育所:37所) |
| 保育所入所待機児童数 |
0人 |
| 認定こども園数 |
25園 |
預かり保育実施園数 |
公立:- 私立:16園 |
| 学校給食 |
【小学校】完全給食【中学校】完全給食 |
| 公立中学校の学校選択制 |
未実施 |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 |
18歳3月末まで |
豊橋市の治安・ごみ収集情報
公共料金・インフラ
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) |
サーラエナジー株式会社5880円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) |
豊橋市2519円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) |
豊橋市2277円 豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円 |
| 下水道普及率 |
75.8% |
安心・安全
| 建物火災出火件数 |
54件
- 人口10000人当たり
- 1.45件
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| 刑法犯認知件数 |
1880件
- 人口1000人当たり
- 5.05件
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| ハザード・防災マップ |
あり |
医療
| 一般病院総数 |
16ヶ所 |
| 一般診療所総数 |
256ヶ所 |
| 小児科医師数 |
75人
- 小児人口10000人当たり
- 16.86人
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| 産婦人科医師数 |
35人
- 15~49歳女性人口1万人当たり
- 5.06人
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| 介護保険料基準額(月額) |
4930円 |
ごみ
| 家庭ごみ収集(可燃ごみ) |
無料
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| 家庭ごみの分別方式 |
9分別10種〔もやすごみ 生ごみ びん・カン プラマークごみ ペットボトル 危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類) こわすごみ 布類 うめるごみ〕 拠点回収:古紙 |
| 家庭ごみの戸別収集 |
一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
- 上限金額
- -
- 上限比率
- -
|
豊橋市の住まいの給付金
新築購入
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