新築一戸建てスイートコート滝ノ水北　新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区神沢３
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩12分、市バス「神沢二丁目停(東)」歩3分
価格	9,250万円・9,300万円

おかげ様で完売しました!! 近日中にスイートコート神沢Ⅱ発売予定

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情報の見方

地図名古屋市緑区神沢３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄桜通線「神沢」駅まで960m 「神沢」駅から「名古屋」駅まで直通36分。また駅周辺には駐輪場もあります。
幼稚園・保育園
健生保育園まで150m 定員30名（６ヶ月歳～5歳）の地域でもっとも小さな保育園。ひとり一人の成長に合わせて安心・安全・丁寧に保育・養育を提供
スーパー
ヤマナカ滝ノ水店まで600m 営業時間　9:30～23:00　　愛知県産の「尾張牛プレミアム」や「みかわ旨香ポーク」、また定番のお弁当だけでなく、大学（椙山女学園大学など）と共同開発した「健康意識の高いお弁当」が並ぶこともあります。

駅
市バス「神沢二丁目」停(東)まで190m 当停留所から藤田医科大学病院まで運行しております。
小学校
滝ノ水小学校まで760m 「自ら学び、心豊かに、たくましく生きる子」を掲げ、地域連携と文武両道が盛んな学校です。児童数380名
中学校
滝ノ水中学校まで1250m 緑区の閑静な住宅街にあり、文武両道を地で行く活気ある学校。高い進学意識と盛んな部活動が大きな特徴です。

ショッピングセンター
ヒルズウォーク徳重ガーデンズまで1880m 車で6分。名古屋市緑区の徳重駅直結。アピタと約110の専門店が入る、買い物と遊びが便利な地域密着型モールです。
病院
たかぎファミリークリニックまで570m ■診療時間：午前9：00～12：00、午後4：00～7：00　休診日（木曜日、日曜日、祝日）　■診療科目：小児科／内科／外科／リハビリテーション科
公園
神沢南公園まで240m 富士山滑り台があり、グラウンドも併設しております。また小さなお子様に向けた遊具も備えております。

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案内図

: 駅やバス停留所だけでなく、【鳴海IC】も近くにありますので、遠出される際も便利な立地です。

路線図

: 地下鉄桜通線「神沢」駅まで徒歩12分で、教育施設も徒歩圏内の利便性に優れた立地。

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

その他周辺環境

■【駅】地下鉄桜通線「神沢」駅（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】健生保育園（約150m・徒歩2分）
■【スーパー】ヤマナカ滝ノ水店（約600m・徒歩8分）
■【駅】市バス「神沢二丁目」停(東)（約190m・徒歩3分）
■【小学校】滝ノ水小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】滝ノ水中学校（約1250m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】ヒルズウォーク徳重ガーデンズ（約1880m・徒歩24分）
■【病院】たかぎファミリークリニック（約570m・徒歩8分）
■【公園】神沢南公園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ラブクローバー神沢（約280m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】YMCAかみさわ保育園（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン緑区滝ノ水店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　相川店・613号店（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西友鳴海店（約1130m・徒歩15分）
■【スーパー】エクボもも山店（約1240m・徒歩16分）
■【公園】篠の風第二公園（約290m・徒歩4分）
■【公園】篠の風第三公園（約310m・徒歩4分）
■【病院】平松内科クリニック（約400m・徒歩5分）

スイートコート滝ノ水北　販売概要

物件名	スイートコート滝ノ水北
価格	9,250万円・9,300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	260.46m²・260.54m²（78.78坪・78.81坪）	建物面積	142.78m²・144.02m²（43.19坪・43.56坪）
販売スケジュール	2026年5月26日から申し込み受付いたします。希望者複数の場合は2026年5月30日午前中に抽選といたします ☆.。.:＊・☆.。.:＊・☆.。.:＊・☆.。詳しい資料の郵送をご希望の方は「資料請求（無料）」ボタン又はお電話にてご依頼ください。 ☆.。.:＊・☆.。.:＊・☆.。.:＊・☆.。
住所	愛知県名古屋市緑区神沢３周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「神沢」歩12分乗り換え案内市バス「神沢二丁目停(東)」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）施工会社	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気、公営水道、下水道、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-56358号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、壁面後退有、法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、宅地造成等工事規制区域、滝ノ水地区計画、外壁後退1m、緑化地区、10m高度地区、景観法、都市再生特別措置法(居住誘導区域)、砂防法、都市緑地法、がけ条例、敷地面積の制限(最低限度130m²)

お問い合わせ先	サーラ住宅(株) 名古屋営業所 TEL：0120-010-515(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> サーラ住宅(株)名古屋支店サーラ住宅(株)名古屋支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区上社1-1308 国土交通大臣（12）第002744号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	227,137円/月	261,790円/月	310,336円/月	383,192円/月	504,669円/月	747,699円/月
5万円	218,051円/月	252,815円/月	301,469円/月	374,433円/月	496,017円/月	739,154円/月
10万円	208,966円/月	243,839円/月	292,602円/月	365,674円/月	487,366円/月	730,609円/月
15万円	199,880円/月	234,863円/月	283,735円/月	356,916円/月	478,714円/月	722,064円/月
20万円	190,795円/月	225,888円/月	274,869円/月	348,157円/月	470,063円/月	713,519円/月
25万円	181,709円/月	216,912円/月	266,002円/月	339,398円/月	461,411円/月	704,973円/月
30万円	172,624円/月	207,936円/月	257,135円/月	330,640円/月	452,760円/月	696,428円/月
支払い利息合計	7,919,310円～	6,763,120円～	5,616,200円～	4,478,560円～	3,349,750円～	2,230,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。