新築一戸建てクレイドルガーデン　函南町仁田第12 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県田方郡函南町仁田
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」バス2分クリエイトＳＤ函南南仁田店歩6分、伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩28分、伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」バス5分函南中学校歩15分
価格	2,650万円～2,880万円

◇当日◆見学大歓迎◇小学校徒歩8分◆～おうち選ぼ。信頼のLabo.～

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情報の見方

: ～本日ご見学が可能です～土日祝日はもちろん、平日のお仕事終わりのお時間でもご内覧可能です♪ お気軽にご相談ください！お問い合わせは、090-6400-6118　まで♪

物件名	クレイドルガーデン　函南町仁田第12
価格	2,650万円～2,880万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	128.11m²～165.61m²（登記）
建物面積	93.75m²～98.82m²（登記）
住所	静岡県田方郡函南町仁田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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〈２号棟〉間取り　敷地面積：128.11m²　建物面積：93.75m²
〈３号棟〉間取り　敷地面積：165.61m²　建物面積：98.82m²
●2号棟リビング● ライフスタイルに合わせたインテリアを配置できるLDK♪ 機能性と快適さを兼ねそろえたLDKは、幅広い世帯層に人気です♪ ※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません

〈２号棟〉●駐車スペース● 3台以上駐車可能♪ 並列駐車のため、車の出し入れが楽々♪
●3号棟浴室● １坪タイプのゆったり入れるユニットバスは、壁全面にマグネットが付きます♪ マグネット式のシャンプーラックなどを取り付ければ収納力とお掃除が楽々♪
●2号棟洗面室● キャビネット付き洗面化粧台♪歯ブラシや化粧品などの収納に便利です♪鏡は3面鏡となっております。清潔感のある洗面所は、毎日の身支度も気持ちよくお使いいただけます♪

●3号棟トイレ● １階、２階それぞれに温水洗浄便座となっております♪
●３号棟主寝室● 広々とした主寝室は2面採光を採用しており、光と風をたっぷりとりこめ、明るく落ち着ける空間。全ての窓にペアガラスが採用されており、断熱性能が高いため全居室快適に生活ができます♪
●２号棟洋室● ゲストルーム、書斎、趣味部屋、子供部屋など多用途に使用できる居室♪フローリングと白い壁紙のため家具や装飾のテイストを選ばないため、幅広く対応できます♪

●３号棟リビング● 自然と家族が集まる広々としたLDK♪ 家族団らんのほか、子供の遊び場、ワークスペース、趣味を楽しむ場所等ライフスタイルの変化に合わせて使い方を変えられる柔軟さがあります♪
～全4棟～最終2棟の販売です！
●３号棟玄関ホール● 玄関は、住まいの「第一印象」を決める大事な空間。だからこそ広さ、採光、清潔感にこだわった造りとなっております♪ シューズボックスは大容量となっており実用性を兼ねそろえた玄関♪

〈３号棟〉 3台以上駐車可能♪ 並列駐車のため、車の出し入れが楽々♪
●2号棟キッチン● 人気の対面式キッチン♪おご家族との会話やリビング全体の様子も見えて安心♪キッチン横幅は2.5ｍ以上あり調理スペースやシンクも広くお料理がしやすいキッチンとなってろいます♪
●2号棟ファミリークローク● 大容量のファミリークロークは、納戸として使用も出来てとても便利な設計♪

●２号棟インナーバルコニー● 屋根付きのインナーバルコニーは、急な雨が降ってしまっても安心♪
●３号棟和室● 昼はくつろぎスペース、夜は布団を敷いて寝室、来客用の客間など一つの部屋で複数の役割をこなせる、効率の良い空間です♪
●３号棟ウォークインクローゼット● 1.8帖の主寝室にある大容量ウォークインクローゼット♪

●３号棟浴室乾燥機リモコン● 浴室乾燥機機能のほか、暖房機能や涼風機能の付いております♪
(2号棟)、価格2880万円、3LDK、土地面積128.11m²、建物面積93.75m²

イベント情報

●現地内覧会●　即日現地ご見学可能です！(ご来場時間を予めご連絡ください)
【見学時間】　9:00～18:00（平日・週末・祝日も大歓迎）
　お仕事帰りなどの【時間外見学】も柔軟に対応いたします。

【未完成物件でも安心】　建築図面や仕様書をご用意！同仕様の完成物件へもご案内できるため、マイホームのイメージがより具体的に膨らみます。
「今から見たい！」の急なご連絡も大歓迎です。
まずはお気軽にご相談ください！

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クレイドルガーデン　函南町仁田第12 販売概要

物件名	クレイドルガーデン　函南町仁田第12
価格	2,650万円～2,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.11m²～165.61m²（登記）	建物面積	93.75m²～98.82m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町仁田周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」バス2分クリエイトＳＤ函南南仁田店歩6分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「原木」歩28分乗り換え案内伊豆箱根鉄道駿豆線「大場」バス5分函南中学校歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/軸組工法/地上2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％ / 容積率：150％	特記事項	担当者：石神　優光、設備：公営、公共下水、プロパン、電気、建築確認番号：R07SHC122729
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)不動産Labo.静岡営業所 TEL：054-291-5201お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)不動産Labo.静岡営業所(株)不動産Labo.静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区高松2-13-37-102 静岡県知事（3）第013842号 (公社)全日本不動産協会静岡県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月15日	情報更新日	2026年7月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	55,810円/月	64,325円/月	76,254円/月	94,155円/月	124,004円/月	183,720円/月
5万円	46,725円/月	55,350円/月	67,387円/月	85,397円/月	115,352円/月	175,175円/月
10万円	37,639円/月	46,374円/月	58,520円/月	76,638円/月	106,701円/月	166,630円/月
15万円	28,554円/月	37,398円/月	49,653円/月	67,879円/月	98,050円/月	158,085円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	40,787円/月	59,121円/月	89,398円/月	149,539円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,362円/月	80,747円/月	140,994円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	72,095円/月	132,449円/月
支払い利息合計	1,951,260円～	1,666,360円～	1,386,550円～	1,107,680円～	830,050円～	552,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。