新築一戸建て焼津市小川新町４丁目　２３－１期　リナージュ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県焼津市小川新町４
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス15分縦小路柳屋本店前歩4分、ＪＲ東海道本線「西焼津」歩44分、ＪＲ東海道本線「藤枝」歩83分
価格	2290万円

本日、ご内覧ができます。家事動線に配慮した南向きの明るい住空間が広がります

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情報の見方

: 「焼津市小川新町23-1期」
分譲地中央に２号棟の駐車場および通路が整備されます
各棟２台の駐車スペースがあります。

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
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是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 浄水器

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１号棟～LDK～
16帖LDKです。家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
１号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格2290万円、4LDK、土地面積149.54m²、建物面積96.58m²

1号棟南外観です
全室南向きの４LDKは和室も完備！
キッチン横に洗面室がある家事動線に配慮した間取りです
１号棟～ポーチ～
TVモニター付きインターホンが付きの門灯が設置されます。下段には宅配ボックスも付き留守でも荷物を受け取れます
１号棟～LDK～
南向きに広いリビングとなります。人気の対面式は料理をしながらもリビングで寛ぐ家族と会話が弾みます。外気温の影響を受けにくい複層ガラスを採用するなど、エコ＆省エネにも対応しています

１号棟～玄関収納～天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央飾り棚には季節感ある演出がお楽しみいただけます
１号棟～和室～
4.5帖の和室は収納も付きプライベートルームとしてもご利用いただけます。
南窓から優しい光が差し込む寛ぎの畳空間です♪
１号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。床下収納や一体型浄水器が付きます

１号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
１号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも洗面用具などしっかり収納ができます
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
１号棟～２階洋室～
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

１号棟～２階洋室～
開放的なバルコニー直結のお部屋です。南向きなのでお日様の光をたっぷり取り込んで目覚めのいい朝を迎えられます♪
１号棟～バルコニー～
南コーナーのバルコニーです。隣接建物との間隔も取れ日差しが入ります。折り畳み式物干し金具も設置され洗濯物がたっぷり干せます
２号棟は全室フローリングとなります。主寝室は大型荷物の収納にも便利なウォークインクローゼットが完備されています

4ｍ幅の東道路が接する分譲地です。
１、３号棟が道路沿いとなります
スーパーやコンビニ、金融機関など徒歩圏内にある便利な周辺環境も魅力です
２号棟～１階洋室～
リビング横の洋室は廊下からも入室ができる２WAYです。大きい窓からたくさんの光が差し込むプライベートルーム！リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
１号棟～和室～

～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます
明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
インターネット未公開情報含め飯田グループ直営販売窓口ならではのご提案をさせていただきます。お客様のご希望をもとに市場に流通するすべての物件情報から抽出し、ご紹介＆ご案内いたしております。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

いつでも現地ご見学が可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　・極力外出は控えたい！
　・子供を連れて外出が難しい
　・直接現地へ行けない
　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～当物件の住宅ローンの疑問や不安にお答えします～

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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焼津市小川新町４丁目　２３－１期　リナージュ販売概要

物件名	焼津市小川新町４丁目　２３－１期　リナージュ
価格	2290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	149.54m²（45.23坪）	建物面積	96.58m²（29.21坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県焼津市小川新町４周辺地図焼津市の暮らしデータ焼津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「焼津」バス15分縦小路柳屋本店前歩4分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「西焼津」歩44分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「藤枝」歩83分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建　アスファルトシングル葺サイディング貼り	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第KS124-3810-50250号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所 TEL：0800-1708808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

焼津市の暮らしデータ

焼津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53171世帯
人口総数	136343人
転入者数	4612人転入率（人口1000人当たり） 33.83人
転出者数	4461人転出率（人口1000人当たり） 32.72人
土地平均価格	住宅地 47807円／m² 商業地 67900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援センターでの「乳幼児からの歯と口の健康教室」。歯科医師や歯科衛生士が歯と口の健康をアドバイス。(2)子育て教室は、小児科医による、乳児期にかかりやすい病気や予防接種、病気や事故の予防等、子育てに関する講話。(3)離乳食教室では、離乳食の作り方等を管理栄養士がアドバイス。(4)インフルエンザ・おたふくかぜ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

焼津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	焼津市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	焼津市2654円
下水道普及率	21.0％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	594件人口1000人当たり 4.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 15.56人
産婦人科医師数	12人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.83人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別22種〔可燃ごみ　不燃・資源ごみ(木くず・剪定枝、容器包装プラスチック、新聞・チラシ、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック、古着・古布、無色透明びん、茶びん、その他のびん、化粧品のびん、アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、プラスチック製品、廃食用油、蛍光管・電球、乾電池、陶器、ガラスくず、鉄くず・小型電気)〕　拠点回収：使用済小型家電　リユース古着
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考清掃工場・リサイクルセンターへ自己搬入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

焼津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【子育て世帯等定住促進住宅取得支援事業】市外から転入する子育て世帯(夫婦+未就学児のいる世帯)又は若者夫婦世帯(40歳以下の夫婦のみの世帯)が、2024年4月1日以降に新築住宅(土地を含む)を取得する場合に、費用の一部を補助。子育て世帯は最大100万円、若者夫婦世帯は最大50万円を補助。申請期限は2027年3月31日まで。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

焼津市の暮らしデータをもっと見る

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。