新築一戸建て飯田グループホールディングス　富士市宮島４期　リーブルガーデン　全１棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士市宮島
交通	東海道新幹線「新富士」歩22分、ＪＲ東海道本線「富士」歩41分、ＪＲ身延線「柚木」歩51分
価格	2480万円

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情報の見方

: 「富士市宮島４期」40.7坪の敷地面積です。
玄関前に２台の並列駐車場が整備されます

物件名	飯田グループホールディングス　富士市宮島４期　リーブルガーデン　全１棟
価格	2480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	134.61m²（40.71坪）
建物面積	107.02m²（32.37坪）
住所	静岡県富士市宮島

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / ルーフバルコニー / 浄水器 / スマートキー

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～LDK～
広々としたLDKに、自分好みのインテリアでレイアウト。季節ごとに模様替えなども、楽しみの一つとなりそうです。※家具をCG合成しております。家具付き販売ではございません
～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積134.61m²、建物面積107.02m²

全室フローリング４LDKの間取りです
納戸やウォークインクローゼットなど豊富な収納で室内をスッキリと保てます
～ポーチ～
TVモニター付きインターホン付き門灯が設置されます。
来訪者を室内から確認できるので安心です
～玄関ホール～
お家に出会う人々を迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいものです。採光・通風にも配慮された設計で毎日明るい空間をキープします♪

～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
～１階洋室～
リビング横の洋室は４帖の広さです
南向き小窓から優しい光が入ります。リビングで楽しく過ごした後は、ゆっくり自分時間が満喫できます！
～キッチン～
システムキッチンは床下収納や一体型浄水器内蔵シャワーヘッドがつきます。隅々まで水が流せいつもきれいな水廻りに！

～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能も付き雨の日の洗濯物も乾かせます。ゆったりと足を伸ばして一日の疲れも落とせます♪
～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも収納ポケットで洗面用具はしっかり収納！湿気がたまりやすい洗面室ですが小窓がつき換気にもしています
～２階洋室～
７帖主寝室はアクセントクロスでスタイリッシュな室内です。開放的なバルコニー直結の室内はお日様の光をたっぷり取り込めます

～２階洋室～
２階5.2帖の洋室は引き戸となります
２面窓で風通りよ室内はお気に入りの家具でレイアウトをお楽しみいただけます
～バルコニー～
南西向きバルコニーは折りたたみアームが設置され洗濯物やお布団もたっぷり干せます
国道一号線が近く車のお出かけも便利です。カインズやニトリなど車で３～４分にあります。

資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。
南西側4.7ｍ幅の道路が接します。
交通量も少なく車の出入りもスムーズにできます
～収納～
玄関ホールのクローゼットは上着やコート、カバンなども置けます。お出かけ時に慌てず支度ができるのは嬉しいですね

～トイレ～
１階、２階それぞれに窓が付くシャワートイレを設置しました。白を基調とした清潔感のある窓付きのトイレは陽射し差し込む明るい空間となり、換気環境も良好です
～収納～
２階ホールのクローゼットは大容量のスペースです。シーズン物やスーツケースなどの大型荷物もご家族分を纏めて置けます

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／9:00～18:00

いつでも現地ご見学が可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　・極力外出は控えたい！
　・子供を連れて外出が難しい
　・直接現地へ行けない
　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！
設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

～当物件の住宅ローンの疑問や不安にお答えします～

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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飯田グループホールディングス　富士市宮島４期　リーブルガーデン　全１棟販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　富士市宮島４期　リーブルガーデン　全１棟
価格	2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	134.61m²（40.71坪）	建物面積	107.02m²（32.37坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県富士市宮島周辺地図富士市の暮らしデータ富士市周辺の家賃相場
交通	東海道新幹線「新富士」歩22分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「富士」歩41分乗り換え案内ＪＲ身延線「柚木」歩51分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来軸組工法２階建て	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：村山正悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第KS125-0420-55954号
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所 TEL：0800-1708808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月9日	情報更新日	2026年5月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市の暮らしデータ

富士市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97177世帯
人口総数	246491人
転入者数	7680人転入率（人口1000人当たり） 31.16人
転出者数	7108人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 60991円／m² 商業地 83470円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)季節性インフルエンザワクチン接種費助成。(2)6ヶ月児すくすく赤ちゃん講座ブックスタートふじ・富士ヒノキ製玩具贈呈事業(6ヶ月児が対象、身体測定、健康・栄養の話、絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント、木のおもちゃプレゼント)。(3)セカンドブックふじ(3歳児健康診査時に絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント)。(4)子育て支援アプリの導入。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士市2662円
下水道普及率	80.3％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	1028件人口1000人当たり 4.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 12.98人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	22分別〔燃えるごみ　プラスチック製容器包装　剪定枝　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　その他の紙　かん　金属　びん　ペットボトル　衣類・布類　くつ類　ベルト等小物類　布団類　小型家電　埋立ごみ　蛍光管　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集は、65歳以上の高齢者のみの世帯または障害をお持ちの方の世帯のみ(年1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)50万円備考 (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)50万円

備考: (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県富士市宮島

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価格: 4730万円・4980万円
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住所: 静岡県富士市五貫島

富士市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。