新築一戸建て【新販売】販売記念キャンペーン多数！事前予約＆物件紹介でクオカードPay最大4万円！タマタウン富士南小Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県富士市五貫島
交通	ＪＲ東海道本線「富士」歩38分、東海道新幹線「新富士」歩28分、ＪＲ身延線「柚木」歩49分
価格	3,280万円～3,580万円

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情報の見方

設備仕様

FamiLock　（LIXIL）
リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。非常用手動キー付きで停電時も安心！オートロックモードで鍵のかけ忘れもありません。便利なキースタイルが暮らしに便利＆安心をもたらします。
超高耐久外壁材「光セラ18」
外壁はケーミューの最上級塗膜「ネオロック光セラ18」を採用。光触媒コートは太陽の力で汚れを分解し雨が汚れを強力に洗い流し、新築時の色合いを長く保ちます。一般的に10年から15年毎に必要であった再塗装期間を大幅に伸ばし、ランニングコストの削減につながります。
超高耐久外壁材「Fuge-プレミアム」
外壁は超高耐候塗料「プラチナコート30」を使用したニチハ「Fuge-プレミアム」を採用。色褪せに強く、10年から15年ごとに必要であった再塗装工事の期間を大幅に延ばすことが可能になりました。

タッチレス水栓（タカギ／LC）
意匠性もあるタカギのタッチレス水栓！センサーが上部ではなく側面にあることで腕の負担を軽減し吐止水時の操作がスムーズになり、手についた泡や水が水栓に垂れにくくなっています！
生活に合わせて選べる2種類の浄水カートリッジもあり、原水使用時は水の流れを利用して浄水カートリッジの目詰まりを防止。自動で流してくれるので掃除の手間も省けます！
深型食器洗い乾燥機（クリナップ）
約6人分、47点の大容量の収納容量。
まな板やフライパンなどの調理器具も一度に洗えて効率的。少人数のご家庭でも1日分をまとめて洗えるから家事の時短に。食器をセットしやすいようにスムーズラックは入れる位置が一目でわかるようにポジションサインを印字。
音も静かで気にならず、電気代が少し安くなる夜間に予約タイマーを入れて運転するのがオススメ！
ガス衣類乾燥機（8Kg リンナイ）
全自動洗浄乾燥機に比べ乾太くんは約3分の1の時間で乾燥させるため、家事の時間を大幅に短縮できます。
ガス代がかかりそうなイメージがありますが、1回あたりの乾燥コストは8Kgで119円。1ヶ月毎日使っても4000円もかからず経済的。
コインランドリーへ往復する時間やコストと比べても断然経済的かつ時短です。

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構造の特徴

良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
木造軸組み在来工法
タマホームは、木の家にこだわります。木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成されるこの建築方法は、設計の自由度が高く、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。
耐力面剤
壁に構造用耐力面材を用いることで、「面」で横からの力を受け止め、建物にかかる負担を分散させます。（※構造図）

べた基礎
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
換気システム
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
断熱等性能
高断熱仕様！電気代が上がっている今だからこそ光熱費の削減が大事。断熱等性能等級5をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。（※概念図）

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【新販売】販売記念キャンペーン多数！事前予約＆物件紹介でクオカードPay最大4万円！タマタウン富士南小Ⅳ 販売概要

物件名	【新販売】販売記念キャンペーン多数！事前予約＆物件紹介でクオカードPay最大4万円！タマタウン富士南小Ⅳ
価格	3,280万円～3,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.03m²～146.15m²（登記）	建物面積	108.06m²～114.51m²（実測）
販売スケジュール	【タマホーム売主物件】仲介手数料不要！長期優良住宅取得物件！！！最大６０年保証！一生涯のメンテナンスコストを抑える屋根材陶器瓦（部屋によって異なります）、外壁高耐久仕様！省令準耐火＆耐震等級３取得で火災保険と地震保険が一生涯半額！注文住宅仕様以上の充実設備　（深型食洗機・タッチレス水栓・カップボード・浴室暖房乾燥機・玄関ドアタッチキーなど日々の家事を楽にする設備を多数満載！）土日平日問わず、個別商品説明会や現場案内会を開催しております！お気軽にお問合せください。
住所	静岡県富士市五貫島周辺地図富士市の暮らしデータ富士市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「富士」歩38分乗り換え案内東海道新幹線「新富士」歩28分乗り換え案内ＪＲ身延線「柚木」歩49分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：加藤　澄香、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2026確認建築静建住ま02673号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	タマホーム(株)富士店 TEL：0120-923550お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)富士店タマホーム(株)富士店のその他の物件情報を見る静岡県富士市今井351-7 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月4日	情報更新日	2026年8月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富士市の暮らしデータ

富士市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	97177世帯
人口総数	246491人
転入者数	7680人転入率（人口1000人当たり） 31.16人
転出者数	7108人転出率（人口1000人当たり） 28.84人
土地平均価格	住宅地 60991円／m² 商業地 83470円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)季節性インフルエンザワクチン接種費助成。(2)6ヶ月児すくすく赤ちゃん講座ブックスタートふじ・富士ヒノキ製玩具贈呈事業(6ヶ月児が対象、身体測定、健康・栄養の話、絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント、木のおもちゃプレゼント)。(3)セカンドブックふじ(3歳児健康診査時に絵本の読み聞かせ・紹介・プレゼント)。(4)子育て支援アプリの導入。
出産祝い	あり
公立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富士市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	富士市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富士市2662円
下水道普及率	80.3％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	1116件人口1000人当たり 4.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	175ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 12.98人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	22分別〔燃えるごみ　プラスチック製容器包装　剪定枝　新聞紙　雑誌　ダンボール　紙パック　その他の紙　かん　金属　びん　ペットボトル　衣類・布類　くつ類　ベルト等小物類　布団類　小型家電　埋立ごみ　蛍光管　乾電池　スプレー缶　使い捨てライター〕　拠点回収：廃食用油
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考戸別収集は、65歳以上の高齢者のみの世帯または障害をお持ちの方の世帯のみ(年1回)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富士市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)1,000万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)30万円(2)50万円備考 (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)1,000万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給制度】静岡県労働金庫から住宅資金の貸付をうけた勤労者が対象。補給対象借入金限度額1,000万円、年0.3％の利子を補給。交付期間は10年以内(ほかに個別条件あり)。

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)30万円(2)50万円

備考: (1)【富士市多世代同居・近居支援奨励金】多世代で新たに同居・近居するために住宅取得又はリフォームをする場合、工事費の1/2上限30万円を補助。(2)【富士市地域材使用住宅取得費補助金】富士地域材の使用量に応じて、市内業者により製材・施工された新築住宅を取得する場合、最大50万円を補助(リフォームも対象・別途要件有り)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

富士市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 静岡県富士市水戸島

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住所: 静岡県三島市加茂

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富士市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。