新築一戸建てコモンステージ八幡１丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県静岡市駿河区八幡１
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」歩7分
価格	9,500万円

【積水ハウス】駿河区八幡１丁目の建売。吹抜から陽光が入りプライバシーを確保

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

情報の見方

: ※プラン上の植栽は成長後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態です。
※備品、小物は価格に含まれません。リビングセット・ダイニングセット・照明器具は価格に含まれます。

販売スケジュール	2026年1月10日販売開始

特徴ピックアップ

ＩＨクッキングヒーター / システムキッチン / 対面式キッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / シャッター車庫 / ビルトインガレージ / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 年度内引渡可 / ＴＶモニタ付インターホン / 複層ガラス / リビング階段 / 自然素材使用 / ウォークインクローゼット / 全居室フローリング / 地盤調査済 / 始発駅 / 都市近郊 / 省エネルギー対策 / バリアフリー / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 天井高２．５ｍ以上 / 駅まで平坦 / 平坦地 / ２沿線以上利用可 / 高機能トイレ / セキュリティ充実 / ２階建 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / フラット３５Sに対応 / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 通風良好 / EV車充電設備 / 小学校徒歩10分以内 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / スマートキー / 床暖房 / 太陽光発電システム / ルーフバルコニー / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / オートバス / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 食器洗乾燥機

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

令和8年4月撮影
令和8年4月撮影
※車は価格に含まれません。

静岡パルシェまで550m 徒歩7分。JR東海道線・新幹線静岡駅に直結した駅ビル。改札口とつながる食品や総菜が揃う食彩館、ファッション、書籍、生活雑貨等約180の専門店からなるショッピングセンターです。
新静岡セノバまで900m 徒歩12分。静鉄新静岡駅、新静岡バスターミナルを擁するショッピングセンター。東急ハンズ、しずてつストア、シネマコンプレックス他約150店が営業しています（ＨＰより）。
森下小学校まで300m 徒歩4分。児童数365名、学級数15クラス（令和7年5月1日現在）。重点目標は「たくましい子どもの育成～幸せの種をまき続ける人をめざして～」です（ＨＰより）。

高松中学校まで2500m 徒歩32分。生徒数430名、学級数17クラス（令和7年5月1日現在）。重点目標は「みんなが安心できる環境を創り主体的に行動する生徒」です（ＨＰより）。
森下公園まで430m 徒歩6分。昭和20年にできた広い公園。カラフルな大型遊具や、数種類のすべり台、アスレチック、ターザンロープなどがあります。春にはお花見を、夏には人工の小川で水遊びが楽しめます。
八幡おひさまの森こども園まで600m 徒歩8分。定員90名（0歳児：12名／1歳児：15名／2歳児：15名／3歳児：16名／4歳児：16名／5歳児：16名）、開所時間7：00～19：00。一時預かりも行っています（ＨＰより）。

秋山クリニックまで140m 徒歩2分。診療科目は内科、アレルギー科、リハビリテーション科、放射線科です。診療時間は9：00～12：30、13：00～18：00（土は17：00まで）、休診日は火・日曜日・祝日です（ＨＰより）。
ＪＲ静岡駅まで徒歩7分。新幹線での通勤やお出かけに便利。まで500m 徒歩7分。駅周辺の店舗や施設へのアクセスが良く、利便性が魅力です。
松坂屋静岡店まで750m 徒歩10分。静岡駅前にある老舗百貨店。ハイブランドショップをはじめ、都市型水族館「スマートアクアリウム静岡」やホームセンター「ナフコ」等幅広いジャンルの店舗があります（ＨＰより）。

イベント情報

現地案内会
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円分プレゼント！！】
「コモンステージ八幡1丁目」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画など資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

コモンステージ八幡１丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】販売概要

物件名	コモンステージ八幡１丁目　（分譲戸建）【積水ハウス】
価格	9,500万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	94.4m²（28.55坪）	建物面積	120.68m²（36.50坪）
販売スケジュール	2026年1月10日販売開始
住所	静岡県静岡市駿河区八幡１周辺地図静岡市駿河区の暮らしデータ静岡市駿河区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「静岡」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建（軸組工法）(1戸)	施工	積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域	商業地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80/容積率：240	特記事項	設備：設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｌ字側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）、建築確認番号：第東日本25-09278号、○住居表示／静岡市駿河区八幡1丁目1付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-769-211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主> 積水ハウス(株)静岡支店積水ハウス(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県静岡市駿河区稲川2-1-1 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月9日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 積水ハウス株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市駿河区の暮らしデータ

静岡市駿河区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	296944世帯
人口総数	672775人
転入者数	26938人転入率（人口1000人当たり） 40.04人
転出者数	25900人転出率（人口1000人当たり） 38.50人
土地平均価格	住宅地 117466円／m² 商業地 312955円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	111園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(小規模特認校制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

静岡市駿河区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	静岡ガス株式会社5919円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	静岡市2607円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	静岡市2777円
下水道普及率	88.6％

安心・安全

建物火災出火件数	79件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	3478件人口1000人当たり 5.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	22ヶ所
一般診療所総数	565ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 14.30人
産婦人科医師数	66人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.51人
介護保険料基準額（月額）	6350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計)　資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ　資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考無料。【駿河区・清水区・安倍6地区を除く葵区】戸別収集。事前申込制。聴覚障害者はFAX可。【葵区(安倍6地区)】ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

静岡市駿河区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

静岡市駿河区の暮らしデータをもっと見る

静岡市駿河区周辺エリアの物件

静岡市駿河区中島２２期　全６棟

価格: 2,480万円
住所: 静岡県静岡市駿河区中島

静岡市駿河区向敷地　１４期

価格: 3,090万円～3,490万円
住所: 静岡県静岡市駿河区向敷地４

コモンステージ大坪町Ⅱ【積水ハウス】

価格: 7,780万円
住所: 静岡県静岡市駿河区大坪町

セキュレア駿河区南八幡町II (分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 6,390万円
住所: 静岡県静岡市駿河区南八幡町

ＪＲ東海道本線の物件

葵区田町7期　A・B号棟

価格: 4,290万円～4,490万円
住所: 静岡県静岡市葵区田町６

コモンステージ大坪町Ⅱ【積水ハウス】

価格: 7,780万円
住所: 静岡県静岡市駿河区大坪町

駿東郡長泉町下土狩195番　新築一戸建て　全4棟

価格: 4,390万円
住所: 静岡県駿東郡長泉町下土狩

飯田グループホールディングス　沼津市中沢田Ⅰ　ハートフルタウン　全６棟

価格: 2,390万円・2,590万円
住所: 静岡県沼津市中沢田

静岡市駿河区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

静岡県静岡市駿河区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	233,626円/月	269,270円/月	319,202円/月	394,140円/月	519,088円/月	769,062円/月
5万円	224,541円/月	260,294円/月	310,336円/月	385,381円/月	510,436円/月	760,517円/月
10万円	215,455円/月	251,319円/月	301,469円/月	376,623円/月	501,785円/月	751,972円/月
15万円	206,370円/月	242,343円/月	292,602円/月	367,864円/月	493,134円/月	743,427円/月
20万円	197,284円/月	233,367円/月	283,735円/月	359,105円/月	484,482円/月	734,881円/月
25万円	188,199円/月	224,392円/月	274,869円/月	350,347円/月	475,831円/月	726,336円/月
30万円	179,113円/月	215,416円/月	266,002円/月	341,588円/月	467,179円/月	717,791円/月
支払い利息合計	8,144,690円～	6,955,920円～	5,776,300円～	4,606,080円～	3,445,170円～	2,293,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。