FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てFelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】

住所	岐阜県本巣郡北方町柱本
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩31分、樽見鉄道「美江寺」歩45分、ＪＲ東海道本線「穂積」歩49分
価格	3490万円

◆月々6万円台で購入可能
◆長期優良住宅
◆耐震等級3
◆火災保険が安くなる省令準耐火仕様
◆2台駐車可能
◆収納多数
◆食洗機付き対面キッチン
◆リビング階段

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情報の見方

: 限定1棟販売開始！！土地は広々60.5坪！2台駐車可能！前面道路は6m～12mあるので駐車も楽々です。東側には広いお庭を確保することができます。家庭菜園を楽しんだり、夏にはプールを出すことも可能です！

物件名	FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】
価格	3490万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200m²
建物面積	105.87m²
住所	岐阜県本巣郡北方町柱本

特徴ピックアップ

年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / 吹抜け / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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価格3490万円、4LDK、土地面積200m²、建物面積105.87m²
対面キッチンのため開放感があり、家族の様子を見ながら料理をすることができます♪小さなお子様がいても目を離さずに済み、もしもの時はサッと駆け付けることもできます。浄水器付きのハンドシャワー水栓を採用！
1620サイズ（1.25坪）のユニットバスです！一般的な1坪タイプのお風呂よりもバスタブや洗い場部分が広くなるためお子様と一緒にお風呂に入っても窮屈に感じません。洗い場が広い分、お風呂掃除も楽々です。

洗面所の右奥にはWICがあるのでパジャマや下着類、洗剤などのストックをしまっておくことができます。洗面所と脱衣室が分かれているため、誰かがお風呂に入っていても気にせずに洗面所を使用することができます。
オール電化住宅でIHクッキングヒーターを採用！火を使用しないため火災リスクを抑えられ、夏場の料理も暑くならず快適です。ヒーターの表面がフラットなので掃除も楽々♪手間をかけずに、きれいな状態に保てます。
キッチン背面には食器棚を置くスペースとパントリーがあります。収納スペースが多数あるため、お米や箱買いのペットボトルなどかさばる物も、カップ麺やパスタなどの乾物や、レトルトなどの保存食も置いておけます。

玄関入ってすぐ横にはたっぷり収納できるシューズクロークが♪靴はもちろんベビーカーや掃除道具、お子様の外遊びのおもちゃなど、様々な物をしまうことができます。玄関をキレイに保てるので急な来客でも安心です。
土地面積は広々200m²（60.5坪）！前面道路も6m～12mのため駐車も楽々です♪
西側の前面道路は幅員12mのゆったり２車線。歩道が整備されているため安心です。周辺には高い建築物等がないため、陽当たりが良く明るい敷地です。小中一貫校の北方町立南学園へも徒歩8分で行けます。

北方真桑駅まで2400m 徒歩33分♪自転車10分♪大垣駅まで18分・岐阜駅まで35分！北方真桑駅の目の前を通る国道303号線沿い、北方真正大野線沿いにはバスが運行しており、岐阜市街地への移動がスムーズで便利です。
北方町立南学園まで550m 徒歩8分♪2023年に小中一貫校として開校しました。現在、北方町は、「幼保小中一貫教育」を進めていて将来的には15年教育に移行していく予定です。地域の方や北学園との交流も盛んな学校です。
タチヤ北方店まで450m 徒歩6分♪営業時間10:00～18:00　水曜定休　駐車場あり　名古屋周辺を中心に岐阜県、三重県に展開していて、生鮮食料品などが安く購入出来ます。ホームセンターバロー北方店の隣にあるスーパーです。

アピタ北方店まで1400m 徒歩19分♪営業時間9:00～21:00　定休日なし　駐車場あり（1500台）本巣縦貫道沿いにあるショッピングモールです。毎月9のつく日はサンキューデーのため会員は5%オフでお得に買い物ができます。
ドラッグストアコスモス本巣北方店まで350m 徒歩5分♪営業時間10:00～21:00　駐車場あり　医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこを取り扱っているドラッグストアです。品揃え豊富で価格も安いため毎日のお買い物に便利！
ファミリーマート岐阜本巣北方店まで900m 徒歩12分♪駐車場あり　グリーン通り沿い、柱本３丁目交差点近くにあるコンビニです。イートインコーナーもあります。24時間営業のため深夜の急な買い出しにも便利です。

柱本公園まで650m 徒歩9分♪閑静な住宅街の中にあり、週末や学校帰りには子供達が元気に遊んでいます。コンビネーション遊具・2連ブランコ・3連鉄棒があります。広場は平地で綺麗に整備されているので安心して遊ぶことができます。
北方町立図書館まで1700m 徒歩24分♪利用時間：火曜日～土曜日10時～18時・日曜日10時～17時　休館日：毎週月曜日・月末日・年末年始　駐車場あり　落ち着いた範囲気で蔵書も多い図書館です。すぐ近くに北方町役場があります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
ご見学予約・来場で【5000円分】ヤマダポイント進呈！

【WEB来場予約の進呈条件】
以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典を受領される方がヤマダデンキ会員証と同一名義でない場合、ヤマダポイントを付与することができませんのでご注意ください。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●当キャンペーンは、ヤマダホームズ直営店でのみ実施しております。代理店などでは実施しておりませんのでご留意ください。
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。
●他の来場特典との併用はできません。

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FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】販売概要

物件名	FelidiaGarden本巣郡北方町　【限定1棟】
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200m²	建物面積	105.87m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町柱本周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩31分乗り換え案内樽見鉄道「美江寺」歩45分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「穂積」歩49分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛住建セ20568号
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。