新築一戸建て南今ケ渕 3180万円～3250万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕
交通	名鉄羽島線「新羽島」バス7分安八町役場歩4分、東海道新幹線「岐阜羽島」バス7分安八町役場歩4分、名鉄竹鼻線「江吉良」歩51分
価格	3180万円～3250万円

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情報の見方

: ■C棟
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物件名	南今ケ渕 3180万円～3250万円
価格	3180万円～3250万円
間取り	3LDK～5LDK
土地面積	230.64m²～264.01m²69.76坪～79.86坪
建物面積	127.52m²～136.63m²38.57坪～41.33坪
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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■区画図
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(C棟)、価格3200万円、3LDK、土地面積234.4m²、建物面積127.52m²
■D棟
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(D棟)、価格3200万円、4LDK+S、土地面積234.4m²、建物面積134.15m²
■E棟
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■いつでもお問合わせ下さい。
(E棟)、価格3250万円、3LDK、土地面積234.39m²、建物面積131.66m²

■A棟
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■B棟
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(C棟)南向きで日当たりもよく大きな窓がリビング全体に光と風を運びます。ご家族でゆとりある暮らしができます。

(C棟)機能的なシステムキッチンです。収納力に優れた大容量の引出しでキッチン回りがスッキリ片付きます。
(C棟)１坪タイプのバリアフリー設計でゆったりとくつろげる浴室・浴槽です。タイル床でカビの発生を抑制します。
(C棟)洗面洗髪化粧台です。物件により三面鏡または一面鏡の場合があります。詳しくは担当者までお問合せ下さい。

(C棟)節水省エネの暖房便座シャワートイレです。お掃除のしやすさを究めたフチなし形状でお手入れ楽々。
(C棟)全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。
(C棟)一室あると便利な和室は、ご来客時はもちろん、お子様のお昼寝や遊び場、寝室としてもご利用いただけます。

(C棟)玄関ドアの取っ手ハンドル部分にセンサーがついており、カード・シールタイプのキーで開け閉めができます
(C棟)大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
(C棟)バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！強度と表面積硬度を持つFPRで防水しています。

■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
(C棟)勝手口のパントリーです。ストックの置き場所に便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方やお時間が限られる方におすすめ

■ 60分
・複数棟の室内全体を見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 90分～
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れをご案内

　──◆ 簡単予約24時間受付中！◆──
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　　　　　●建築中でも見学OK ●
⇒ 同社施工の完成物件をご案内できます！
実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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南今ケ渕 3180万円～3250万円販売概要

物件名	南今ケ渕 3180万円～3250万円
価格	3180万円～3250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	3LDK～5LDK	諸費用	-
土地面積	230.64m²～264.01m²69.76坪～79.86坪	建物面積	127.52m²～136.63m²38.57坪～41.33坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡安八町南今ケ渕周辺地図安八郡安八町周辺の家賃相場
交通	名鉄羽島線「新羽島」バス7分安八町役場歩4分乗り換え案内東海道新幹線「岐阜羽島」バス7分安八町役場歩4分乗り換え案内名鉄竹鼻線「江吉良」歩51分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	12戸
完成時期	'25年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	大安建設
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川野　孝之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第KS124-0410-61918号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ヤマダ不動産大垣店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産大垣店(株)リライフヤマダ不動産大垣店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市八島町114-1 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月3日	情報更新日	2026年2月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岐阜県安八郡安八町南今ケ渕

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住所: 岐阜県羽島市正木町須賀

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。