新築一戸建て【タマタウン正木小】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島市正木町新井
交通	名鉄竹鼻線「江吉良」歩32分
価格	3,280万円・3,350万円

岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！

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情報の見方

: 3号地外観
グレーと黒のツートーンカラーがおしゃれな3号地です。

物件名	【タマタウン正木小】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！
価格	3,280万円・3,350万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	217.96m²（65.93坪）
建物面積	113.85m²・115.09m²（34.43坪・34.81坪）
住所	岐阜県羽島市正木町新井

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機

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キッチン周りはカップボードやパントリーを備えた収納豊富な設計。食材やキッチン家電をすっきり収納できます。
※画像は3号地。
視線が抜けるスケルトン扉が、LDKをより広く開放的に魅せます。ホールとの繋がりが生まれることで、家族の帰りもすぐに分かります。
※画像は3号地。
キッチン上部を折下げ天井でアクセントを付けることで空間に奥行きとメリハリを与えています。作業面やカウンターにゆとりがあり、お皿を並べながらの調理も捗ります。
※画像は3号地。

食洗機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪かがまずに食器が出し入れできる引き出し型の食器洗い乾燥機で、毎日の洗い物がぐっと楽に。
※画像は3号地。
キッチン横のパントリーです。
両側に可動棚がついているのでたくさん収納できますね♪
※画像は3号地。
主寝室です。大きなベッドを置いてもゆとりのある広さです。ウォークインクローゼットを備えており、夫婦の衣類や季節品、スーツケースなどを収納可能
※画像は3号地。

ベンチタイプの浴槽は節水もしながら、足も伸ばせる嬉しい仕様。汚れが付きにくい独自構造でお掃除も楽々。窓があり、換気も気持ちよく行えます。
※画像は3号地。
ガス衣類乾燥機を装備しています。衣類やタオルが短時間でふかふかに乾き、何かと洗濯ものが多い子育て世帯には嬉しい設備です。
※画像は3号地。
強力な水流が便器内を隅々まで回り、少ない水でも汚れをしっかり洗い流します。汚れが溜まりやすいフチを丸ごとなくした設計により、サッとひと拭きでお掃除が完了。
※画像は3号地。

ウォークインクローゼットはハンガーパイプと棚が付いております。丈の長いワンピースやコート類も綺麗に保管できます。
※画像は3号地。
家族が顔を合わせるリビング階段です。
階段下には収納もあるので掃除機やおもちゃも収納できます♪
※画像は3号地。
【拡大マップ】
落ち着いた住宅街に位置しており、周辺には公園や緑地も多く、自然豊かな環境。近隣には、買い物に便利なショッピングモールやスーパーマーケット、病院や学校もあり、利便施設が整っています。

【広域マップ】
周辺には公園や緑地も多く、自然豊かな環境が広がっています。羽島駅や名古屋方面へのアクセスが良好で、名神高速道路や国道21号線へのアクセスも便利です。
ゆとりある区画で、駐車スペースは2台分を備えています。前面道路は約6mで車の出入りもスムーズに行えます。ツートンカラーの外観デザインが青空に映え、洗練された印象を与えます。
玄関横にはコートをしまえるシューズクロークがあります♪
シューズクロークから玄関に上がれる仕様ですので家族用の玄関としても使えます♪

玄関には全身姿見付きのシューズボックスを設置しております。
鏡の裏も収納になっているので靴もたくさん収納できます。
※画像は3号地
洗面には高さを変えられる可動棚。
シャンプーや入浴剤のストックやパジャマの置き場所になります。
6帖の子供部屋です。
クローゼットもついており、ベッドを置いても余裕のある空間です
※画像は3号地

グレーの壁がアクセントの子供部屋です。
※画像は3号地

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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【タマタウン正木小】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！販売概要

物件名	【タマタウン正木小】岐阜県一斉完成見学会開催！！サマープライス7月12日迄ご相談賜ります！
価格	3,280万円・3,350万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	217.96m²（65.93坪）	建物面積	113.85m²・115.09m²（34.43坪・34.81坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島市正木町新井周辺地図羽島市の暮らしデータ羽島市周辺の家賃相場
交通	名鉄竹鼻線「江吉良」歩32分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、浄化槽、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1251694号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)羽島店 TEL：0120-982-429お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)羽島店タマホーム(株)羽島店のその他の物件情報を見る岐阜県羽島市舟橋町235-1 国土交通大臣（5）第006857号
情報公開日	2026年7月2日	情報更新日	2026年7月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

羽島市の暮らしデータ

羽島市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24789世帯
人口総数	66517人
転入者数	3149人転入率（人口1000人当たり） 47.34人
転出者数	2969人転出率（人口1000人当たり） 44.64人
土地平均価格	住宅地 34317円／m² 商業地 50700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)生後6ヶ月から中学校3年生の者を対象にインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(2)中学校卒業後の進学や就職等の準備費用に対する経済的負担の軽減を図るため、9月30日時点で市内に住民登録がある中学校3年生の児童の保護者等に対し、対象児童1人につき高等学校就学準備等支援金3万円を支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

羽島市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	羽島市1991円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	羽島市3300円
下水道普及率	55.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.76件
刑法犯認知件数	454件人口1000人当たり 6.92件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	44ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 15.24人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.82人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　資源物(紙類[新聞紙、チラシ、雑がみ、雑誌、牛乳パック、ダンボール]、ペットボトル、プラスチック類[容器包装プラスチック、その他プラスチック]、ビン、カン、有害物[電池類、体温計、電球、丸型蛍光灯、直管蛍光灯、ライター])　不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目ごとに、200円・400円・800円の処理券を購入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

羽島市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【「羽っぴぃ住まいる」近居・同居支援給付金】過去に市内に居住しており現在市外に居住する、義務教育就学前の子供を養育する方が、市内において親と近居又は同居するため、住宅を取得する場合又は住宅の増築工事を行う場合、給付金として10万円を交付。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。