新築一戸建て【タマタウン岐南町徳田】27周年創業祭！販売価格の相談にのります！！事前予約でクオカード1万円プレゼント！！ 新築一戸建て・分譲住宅
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町徳田２ |
| 交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩7分 |
| 価格 |
3880万円 |
事前予約でクオカード1万円プレゼント！！
物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、
- お問い合わせ先
- タマホーム株式会社
情報の見方
- 【街並完成予想図】
南向きに佇む2つの邸宅は、どちらも重厚感あふれるツートンカラーの外観が印象的。落ち着きの中に洗練を感じさせるデザインは、街並みに上質な存在感を放ちます。
| 物件名 |
【タマタウン岐南町徳田】27周年創業祭！販売価格の相談にのります！！事前予約でクオカード1万円プレゼント！！ |
| 価格 |
3880万円 |
| 間取り |
4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 |
160.75m2（48.62坪） |
| 建物面積 |
115.93m2（35.06坪） |
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町徳田２ |
特徴ピックアップ
年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機
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- タマホーム株式会社
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- 【タマタウン岐南町徳田：区画図】
採光豊かな南向きの住まいには並列2台分の駐車スペースを確保し、車の出入りもスムーズ。自然豊かでありながら、生活利便性にも恵まれるバランスの良いエリアです。
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- 【1号地：完成予想図】
モダンでありながらも温かみを感じさせるツートンカラーの外観。異なる素材を用いた外壁の上品な色合いが周囲の景観と調和し、どこか心地よい安心感を与えてくれます。
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- 【2号地：完成予想図】
温かみと落ち着きが漂う優しいトーンでまとめた外観デザイン。 表情豊かな窓を配置することで、心地よい陽光が部屋全体を優しく照らし、開放的な雰囲気に包まれます。
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- 【1号地：間取り図】
LDKは広々18帖超！ウォークスルーのFCLや納戸など充実の収納を設けたお家が片付く住まいです。洋和室や広々バルコニーを設け、ゆったりとした寛ぎと機能性を両立した住空間。
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- 【2号地：間取り図】
LDKは洋和室と合わせると23.5帖の大空間！吹抜けとスキップフロアが、空間につながりをもたらします。広々としたSCLやランドリールームなど暮らしを豊かにする設備が充実。
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- 岐南町立西小学校まで500m 「願いをもち 仲間と共に 夢中になって取り組む子」の実現を目指し、家庭、学校、地域の3者で子供たちの未来を生きる力の醸成に努めています。お子様の成長を各方面からサポートします。（HPより）
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- 岐南町立岐南中学校まで450m 「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標に掲げる中学校。「分かった」「できた」を実感でき、自ら学ぶ生徒に高める学習・授業づくりに取り組んでいます。グラウンドも広く、部活動も盛んです。（HPより）
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- 名鉄名古屋本線 岐南駅まで550m 岐阜県岐南町に立地する名鉄名古屋本線の駅です。駅は無人駅で、駅内には自動券売機や自動改札機があります。駅周辺にはスーパーマーケットやコンビニ、病院などの生活利便施設が揃っています。
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- ザ・ビッグ 岐南店まで800m イオン系列のスーパーマーケット。207台広々駐車場完備！リサイクル回収ボックス、キャッシュコーナーなどの施設も充実。店内も明るくゆったりお買い物ができます。営業時間は8：00～21：00。（HPより）
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- ミニストップ 岐南町徳田店まで550m 24時間営業のコンビニエンスストア。季節ごとのデザートが種類豊富で高品質！他にもATMや宅配便、公共料金の支払いなど、幅広いサービスを提供しています。駐車場は広々としていて、出入りしやすいです。
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- リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチン。安全なIHクッキングヒーターと忙しい奥様の必需品、食器洗浄乾燥機付きです。※同仕様
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- 据え付け型の食器収納で地震の時にも倒れて来ないため安心！豊富な収納量で手持ちの食器などもしっかりと仕舞い込めます！※同仕様
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- 洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様
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- 心地よい入浴を叶えてくれるサーモバスSの広々浴槽。独自構造で汚れがつきにくく、お掃除のストレスを軽減してくれる仕様。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備。
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- リビング部分には温水式の床暖房がございます。温水式の為メンテナンスコストが低く、部屋も乾燥しにくくなりるのでデリケートなお子様の喉にも肌にも安心です。
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- 断熱等性能等級は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級【等級5】をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
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- 外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
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- 強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
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- タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
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- 合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には遮音マットを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- タマホーム株式会社
【タマタウン岐南町徳田】27周年創業祭！販売価格の相談にのります！！事前予約でクオカード1万円プレゼント！！ 販売概要
| 物件名 |
【タマタウン岐南町徳田】27周年創業祭！販売価格の相談にのります！！事前予約でクオカード1万円プレゼント！！ |
| 価格 |
3880万円ローンシミュレーション |
最多価格帯 |
- |
| 間取り |
4LDK+S（納戸）間取り・区画 |
諸費用 |
- |
| 土地面積 |
160.75m2（48.62坪） |
建物面積 |
115.93m2（35.06坪） |
| 販売スケジュール |
- |
| 住所 |
岐阜県羽島郡岐南町徳田２
|
| 交通 |
名鉄名古屋本線「岐南」歩7分
|
| 販売戸数 |
1戸 |
総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
2025年7月予定 |
入居時期 |
2025年8月予定 |
| 敷地権利 |
所有権 |
私道負担・道路 |
道路幅：3ｍ～8ｍ、アスファルト舗装、西側8ｍ、南側3ｍ |
| 構造・工法 |
木造軸組み |
施工 |
タマホーム株式会社 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 |
地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ぺい率：60％、容積率：200％
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特記事項 |
設備：公営上水道、公営下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：第1242757号他
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| その他制限事項 |
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| お問い合わせ先 |
- タマホーム株式会社
- TEL：0120-982-429(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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| 会社情報 | - <売主>
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- 岐阜県瑞穂市穂積1618-1
- 国土交通大臣（5）第006857号
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
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| 情報提供日 |
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次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2025年12月31日 |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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