建築条件付土地グラシアカーサ岐南の杜【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県羽島郡岐南町下印食４
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩3分
価格	1600万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】30分～価格・プラン相談受付中/岐南駅徒歩3分

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情報の見方

: 【2号地】南向き道路に面した角地の区画。多方から採光を確保した空間づくり、玄関口の選択肢が広がるなど、自由度の高いプランニングが可能です。/現地写真(2024年8月撮影)

物件名	グラシアカーサ岐南の杜【積水ハウス】
価格	1600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	11区画
土地面積	196.05m²（59.30坪）
住所	岐阜県羽島郡岐南町下印食４

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 陽当り良好 / 地盤調査済 / 平坦地 / 閑静な住宅地

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グラシアカーサ岐南の杜は総区画11戸の整形地です。土地の形状、日差しの向きやライフスタイルを考慮したプランニングをご提案いたします。ぜひご相談ください。
西小学校まで徒歩11分（約840m）。スーパー、コンビニが徒歩5分（約390m）。さごうクリニックまで徒歩5分（約340m）と、暮らしに便利なお店や施設が身近に揃う利便性の高いエリアです。

クスリのアオキみやまち店まで560m 徒歩7分。食品や日用品、お米や酒類等も取り揃えているドラッグストア。専用アプリを登録するとスマホひとつで支払いができ、ポイントを貯めることも出来ます。
名鉄名古屋本線「岐南」駅まで210m 徒歩3分。名鉄岐阜駅まで通勤時6分（日中平常時も同じ）、名鉄名古屋駅まで通勤時30～33分（日中平常時は28～30分）新木曽川駅で乗換え。※上記所要時間は乗換え・待ち時間を含みます。
マックスバリュ岐南店まで380m 徒歩5分。生鮮食品から日用品、お弁当やお惣菜なども豊富に取り揃えています。近くに100円ショップなどもあり、毎日のお買い物に便利です。

ファミリーマート岐南町下印食店まで390m 徒歩5分。24時間営業・年中無休のコンビニエンスストア。お弁当や日用品、たばこやお酒など幅広い品揃えで、日々のちょっとしたお買い物にも便利です。
岐南町立岐南中学校まで1220m 徒歩16分。「夢や希望の実現のために自ら動く」を教育目標に掲げる中学校。「分かった」「できた」を実感でき、自ら学ぶ生徒に高める学習・授業づくりに取り組んでいます（HPより）。
岐南町役場まで1590m 徒歩20分。各種くらしの手続きが行えます。2015年に建て直しされた新しい建物の役場でとても綺麗です。

岐南町立西小学校まで840m 徒歩11分。「願いをもち仲間と共に夢中になって取り組む子」の実現を目指し、家庭、学校、地域の3者で子供たちの未来を生きる力の醸成に努めています（HPより）。
さごうクリニックまで340m 徒歩5分。内科、脳神経外科、外科など幅広い診療科目で、かかりつけ医として安心です。
東海北陸自動車道岐阜各務原ICまで5540m 徒歩70分。車で約7分。ここから北陸方面、名古屋方面へアクセス可能です。ご家族での週末や長期お休みの際のおでかけの選択肢が広がります。

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グラシアカーサ岐南の杜【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	グラシアカーサ岐南の杜【積水ハウス】
価格	1600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	196.05m²（59.30坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県羽島郡岐南町下印食４周辺地図羽島郡岐南町周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「岐南」歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝）、開発面積：2525.27m²、○開発面積：2525.27m²○新設給水負担金：280800円（口径20mmの場合）、河川保全区域（1～5号地）○道路幅員/公道：南側約4ｍ○各施設への距離は2号地を起点とした概測で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(防火指定：法22条区域)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-097-971お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> エピックホーム(株)エピックホーム(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部中島2-74-1 岐阜県知事（3）第004171号
情報提供日	2025/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,554円/月	32,910円/月	39,013円/月	48,172円/月	63,444円/月	93,996円/月
5万円	19,468円/月	23,935円/月	30,146円/月	39,414円/月	54,792円/月	85,451円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,280円/月	30,655円/月	46,141円/月	76,906円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	68,361円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	996,040円～	850,960円～	709,200円～	565,520円～	424,480円～	284,680円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。