新築一戸建て【タマタウン今渡北小】夏後半戦！お得な相談期間スタート！最終セール本番8月30日まで内覧できます！QUOカードpay5000円分プレゼント新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市今渡
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩9分、名鉄広見線「可児川」歩32分、名鉄広見線「新可児」歩31分
価格	3,460万円

日本ライン今渡駅まで徒歩約10分！最終1邸！岐阜県一斉完成見学会開催！

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情報の見方

設備仕様

ペニンシュラキッチン＆カップボード（クリナップ）
天然素材が持つ風合いを美しく再現しながら、使い勝手にも磨きをかけた、スタイリッシュなデザイン。シンクとワークトップの接合部は段差やすき間の無いシームレス接合。汚れがたまらず清潔さを保てます。※写真はイメージです。
食器洗い乾燥機
引き出し型の食器洗浄乾燥機を採用しており、楽に食器の出し入れが可能です。ビルトインタイプなので、キッチン周りはいつもスッキリと清潔に保てます。忙しい時の家事を効率化し、さらに節水効果も期待できる便利な設備です。
※写真はイメージです。
浴室（LIXIL）
広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※写真はイメージです。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」
ガス衣類乾燥機「乾太くん」なら洗濯物がわずか1時間で乾きます。パワフルな温風で繊維が根本から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
※写真はイメージです。
玄関タッチキー
荷物が多い日でも、雨の日でもスマートフォンやカードキー（またはタグキー）で簡単に鍵の施錠ができます。万が一の停電時にも安心な電池式。

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構造の特徴

断熱等性能等級
断熱等性能基準は、住宅にかかるエネルギーを抑えるために定められた断熱や省エネに関する基準です。壁と天井にグラスウール、床にポリスチレンフォームの断熱材を施工。地域に対応した断熱材を使用し、断熱等性能等級4をクリアした高い断熱性と気密性を確保しました。
良質な国産材使用
タマホームでは、柱・間柱・床合板・土台などの構造躯体に、一棟あたり約74.1%の様々な国産材を使用しています。それは、柱や土台など、それぞれの部位によって最も適した樹種を用いることで、その特性を活かせるようにしているからです。国産材は、日本の気候風土で生まれ育っているので、強さ・調湿機能など、日本の家づくりの木材として適しています。私たちは、これからも「国産材にこだわった家づくり」を続けていきます。
安心の耐震等級「３」
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

省令準耐火構造
(1)【外部からの延焼防止】
隣家などから火をもらわない！
(2)【各室防火】
火災が発生しても一定時間部屋から火を出さない！
(3)【他室への延焼遅延】
部屋から火が出ても延焼を遅らせる！
(4)【火災保険料が割引】
一般の木造物件よりも、火災保険料率が低くなります。
65年耐久のベタ基礎
強い家づくりにこだわるタマホームは、基礎部分の強度を重視して、ベタ基礎を標準採用。基礎の底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重を分散させます。建物をしっかり支え、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現します。また、コンクリートの耐久性は、JASS 5基準で計画供用期間65年を確保しています。
（設計基準強度 Fc=24N/mm2）
耐力面剤
四方から支え、家全体を一体化する耐力面材。筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップ。四方を囲む耐力面材によって、外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。

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【タマタウン今渡北小】夏後半戦！お得な相談期間スタート！最終セール本番8月30日まで内覧できます！QUOカードpay5000円分プレゼント販売概要

物件名	【タマタウン今渡北小】夏後半戦！お得な相談期間スタート！最終セール本番8月30日まで内覧できます！QUOカードpay5000円分プレゼント
価格	3,460万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	250.55m²（75.79坪）	建物面積	114.27m²（34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市今渡周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩9分乗り換え案内名鉄広見線「可児川」歩32分乗り換え案内名鉄広見線「新可児」歩31分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1251700号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高圧線下につき地役権設定あり

お問い合わせ先	タマホーム(株)多治見店 TEL：0120-923540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)多治見店タマホーム(株)多治見店のその他の物件情報を見る岐阜県多治見市明和町1-70-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年1月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	99779人
転入者数	4247人転入率（人口1000人当たり） 42.56人
転出者数	4106人転出率（人口1000人当たり） 41.15人
土地平均価格	住宅地 31480円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度[補助率4/5、上限18万円])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	603件人口1000人当たり 6.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 14.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.60人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県可児市下恵土

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	76,837円/月	88,560円/月	104,982円/月	129,628円/月	170,722円/月	252,936円/月
5万円	67,751円/月	79,584円/月	96,115円/月	120,869円/月	162,070円/月	244,390円/月
10万円	58,666円/月	70,608円/月	87,248円/月	112,111円/月	153,419円/月	235,845円/月
15万円	49,580円/月	61,633円/月	78,382円/月	103,352円/月	144,768円/月	227,300円/月
20万円	40,495円/月	52,657円/月	69,515円/月	94,593円/月	136,116円/月	218,755円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	60,648円/月	85,835円/月	127,465円/月	210,210円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,076円/月	118,813円/月	201,665円/月
支払い利息合計	2,686,030円～	2,293,960円～	1,907,500円～	1,523,200円～	1,139,290円～	758,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。