新築一戸建て【タマタウン土田小】年に一度の半期決算セール！11月23日迄アピールした人勝ち！今がチャンスです！！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市土田3674-8他
交通	名鉄広見線「可児川」歩17分
価格	3,380万円

【タマタウン土田小】年に一度の半期決算セール！
今がチャンスです！！

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情報の見方

: （4号地）ブラック系とベージュ系の貼り別けでメリハリのある外観デザイン。敷地面積は約64坪で並列2台分の駐車スペースもありゆとりがあります。※現場写真にCG加工してあります。

物件名	【タマタウン土田小】年に一度の半期決算セール！11月23日迄アピールした人勝ち！今がチャンスです！！
価格	3,380万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	212.34m²～214.87m²（64.23坪～64.99坪）
建物面積	110.95m²～116.75m²（33.56坪～35.31坪）
住所	岐阜県可児市土田3674-8他

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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（4号地）　玄関ホール⇒洗面スペース⇒脱衣室⇒LDKが回遊できる間取りで、暮らしやすさと家事ラク動線を叶えます。キッチン横に設けた広々としたパントリーは調理器具や食品から日用品まですっきり収納可能。
（4号地）
キッチンからリビングを見渡すことができます。階段の右手側には玄関からの回遊動線があり生活効率の良い間取りです。※現場写真にCG加工してあります。家具等は配置例であり販売価格に含まれません
（4号地）
キッチン、カップボード、パントリーに収納がありキッチン道具をすっきり整理。飾り棚に雑貨などを飾ることができます。※現場写真にCG加工してあります。家具等は配置例であり販売価格に含まれません

（4号地）
リビングには畳コーナーがあります。収納もあり、子供の荷物やおもちゃなどの収納にも適しています。※現場写真にCG加工してあります。家具・調度品等は配置例であり、販売価格に含まれません
（4号地）
キッチン水栓はタッチレス水栓で、調理中に手が汚れていても触れることなく水を出せる便利な機能です。※現場写真にCG加工してあります。家具・調度品等は配置例であり、販売価格に含まれません
敷地面積60坪～のゆとりある全6区画の分譲地が誕生。駐車スペースは2台分を確保しています。前面道路は1～3号棟東側公道約6.0ｍ、4～5号棟西側公道約6.0ｍ。

撮影 2号棟
ガス乾燥機「乾太くん」を完備！ガスのパワフルな温風で、短時間でフワフワに仕上げます。雨の日でも洗濯の負担が減り、家事時間を大幅に短縮できる心強い味方です。
5号棟
玄関、洗面室、クローゼット、キッチンへ回遊ができる動線です。お出かけの準備や帰宅してからの流れがスムーズになります。※現場写真にCG加工してあります。家具等は配置例であり販売価格に含まれません
撮影　2号棟
シューズクロークは、靴をはじめ傘やレインコート、ベビーカーやアウトドア用品など収納できる便利な空間。※現場写真にCG加工してあります。家具・調度品等は配置例であり、販売価格に含まれません

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【タマタウン土田小】年に一度の半期決算セール！11月23日迄アピールした人勝ち！今がチャンスです！！販売概要

物件名	【タマタウン土田小】年に一度の半期決算セール！11月23日迄アピールした人勝ち！今がチャンスです！！
価格	3,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	212.34m²～214.87m²（64.23坪～64.99坪）	建物面積	110.95m²～116.75m²（33.56坪～35.31坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市土田3674-8他周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「可児川」歩17分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、1～3号棟東側公道約6.0ｍ、4～5号棟西側公道約6.0ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水道、中部電力、プロパンガス、建築確認番号：ぎ建住セ第1260035号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)多治見店 TEL：0120-923540お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)多治見店タマホーム(株)多治見店のその他の物件情報を見る岐阜県多治見市明和町1-70-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	99779人
転入者数	4247人転入率（人口1000人当たり） 42.56人
転出者数	4106人転出率（人口1000人当たり） 41.15人
土地平均価格	住宅地 31480円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度[補助率4/5、上限18万円])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	603件人口1000人当たり 6.03件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	68ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 14.10人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.60人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県可児市愛岐ケ丘３

可児市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払い利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。