建築条件付土地パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市下恵土
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩10分～11分
価格	970万円～1130万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】価格・プラン相談受付中/駅まで徒歩10～11分

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情報の見方

: 60坪以上の土地でゆったりとした住まいづくりが可能です。複数台分の駐車スペースや開放感のあるLDK等、ご家族の希望を取り入れた理想の暮らしを実現することができます。/航空写真(2024年10月撮影)

物件名	パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ【積水ハウス】
価格	970万円～1130万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	11区画
土地面積	203.83m²～227.24m²（61.65坪～68.73坪）
住所	岐阜県可児市下恵土

特徴ピックアップ

更地渡し / 土地50坪以上

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名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。/航空写真(2024年10月撮影)
1区画60坪以上あり、駐車スペースやお庭のスペースもしっかり確保いただけます。また区画によっては平屋のご計画も可能です。/航空写真(2024年10月撮影)
名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで徒歩10～11分（約750m～850ｍ）。犬山駅経由で名古屋方面へのアクセスも良好です。お買い物施設も徒歩15分圏内に揃っています。

【E号地】土地面積203.83m²（61.65坪）。角地の区画は2つの道路と接しているため玄関や駐車場の場所の選択肢が増え、間取りの自由度が高い点も魅力です。/現地写真(2024年10月撮影)
蘇南中学校まで750m 徒歩10分。授業、行事、日常の活動など、前向きに生き生きと取り組むことができる学校で、文化や言葉の違いを超えて互いに支え合いながら活動できる中学校です（HPより）。
前面道路は約5m以上。1区画61坪以上11区画のまとまった分譲地です。ゆとりの敷地で、駐車スペースの確保や家族が集う開放感あるLDKなど様々なニーズに対応できます。

■その他環境写真まで700m 徒歩9分。/可児市文化創造センターala（2024年9月撮影）/落ち着いた住環境で、癒しのひとときを過ごすことができます。生活利便施設が身近に揃い、ご家族皆様が暮らしやすいまちです。
名鉄広見線「日本ライン今渡」駅まで850m 徒歩11分。名鉄広見線の駅。平日朝ラッシュ帯(6時～7時台)はほとんどの電車が名古屋に直通。また、この時間にはミュースカイが運行されており、多くの通勤客が利用しています。
今渡南小学校まで1600m 徒歩20分。「楽しい学校をめざして自ら考え助け合いつくりだす子」を教育目標に掲げ、広い校庭と農園を活かした特色ある教育活動を行っています（HPより）。

ロピア可児店まで950m 徒歩12分。「同じ商品なら安く」「同じ価格ならより良いものを」がモットーのスーパー。大容量の商品や、オリジナルブランドのお肉や総菜など、こだわり商品が充実しています。
ゲンキー今渡店まで390m 徒歩5分。生鮮食品から日用品まで、幅広い品揃えのドラッグストア。低価格で高品質なオリジナル商品を展開しています。
鳴子近隣公園まで360m 徒歩5分。大型の複合遊具や幼児用遊具、砂場、芝生広場があり、休日には家族連れなど多くの市民で賑わいます。隣接するテニスコートはナイター利用も可能です(要問合せ)。

たなかハートクリニックまで700m 徒歩9分。内科、循環器内科、小児科、リハビリテーション科の診療を行うクリニック。インフルエンザの予防接種なども行っております。
可児市文化創造センターalaまで700m 徒歩9分。人々が共に生きる絆を形成するための地域の文化拠点の場として、全ての市民が地域社会で生き生きと暮らすことのできるまちづくりを目的とした文化普及支援施設です。
分譲地周辺には、お買い物施設や駅、学校が徒歩圏内にあり、住みやすい環境となっております。/航空写真(2024年10月撮影)

可児市下恵土の穏やかな住環境、緑豊かな街並みが綺麗です。区画ごとの広さ・向き・日当たりなど、それぞれの魅力をお確かめください。/航空写真(2024年10月撮影)
【B号地】土地面積204.11m²（61.74坪）。主要道路から一本入った閑静な住宅街の中にあります。利便性とゆとりを兼ね備えたロケーションです。/現地写真(2024年10月撮影)
【C号地】土地面積204.12m²（61.74坪）。長方形に近い整形地で、奥行きを強調した視線の抜けるような開放的な空間設計が可能です。/現地写真(2024年10月撮影)

【D号地】土地面積204.00m²（61.71坪）。前面道路幅は5.6mとゆとりがあり、車の通行や駐車スペースへの入出庫もスムーズに行えます。/現地写真(2024年10月撮影)
【F号地】土地面積204.09m²（61.73坪）。家族構成によって違う暮らし方やサイズ感、動線設計をふまえ、採光・通風・間取りなどこの土地に合わせたプランをご提案いたします。/現地写真(2024年10月撮影)

イベント情報

◇ご来場予約もお待ちしております
※現地をすでにご見学いただいている場合、モデルハウス・展示場等で住まいのご相談をさせていただきます。
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせくださいませ。■ご案内は土日祝日だけでなはなく、平日も可能です。

◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。
ご相談事例▼
■現地見学（15分～）
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談（30分～）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（30分～）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。限られたお時間でも柔軟にご対応させていただきます。
その他、気になる情報や聞きたいことなどがございましたら、お気軽にご相談くださいませ。お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
積水ハウス岐阜支店　可児店：0574-60-1227

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パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス可児市下恵土Ⅱ【積水ハウス】
価格	970万円～1130万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	203.83m²～227.24m²（61.65坪～68.73坪）	諸費用	-
販売区画数	6区画	総区画数	11区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市下恵土周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」歩10分～11分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、個別プロパンガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、開発面積：2569.38m²、○開発面積/2569.38m²(○開発許可番号/可児市指令建1号の1)○道路幅員：公道北側約5.6m、公道西側約5m、公道南側約5m、団地内公道約6ｍ○その他費用・制限/上水道加入分担金200200円（13ｍｍの場合）、下水道受益者負担金500円×m² ○各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	非線引区域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0574-60-1227お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)パナホーム愛岐不動産センター(株)パナホーム愛岐不動産センターのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市蘇原野口町5-130 岐阜県知事（8）第003459号
情報公開日	2026年1月9日	情報更新日	2026年1月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	100207人
転入者数	4520人転入率（人口1000人当たり） 45.11人
転出者数	4335人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 31420円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度　補助率4/5、上限18万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	486件人口1000人当たり 4.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.41人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,200円/月	14,061円/月	16,669円/月	20,582円/月	27,107円/月	40,162円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,824円/月	18,456円/月	31,617円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,071円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	424,000円～	361,960円～	300,700円～	241,920円～	180,880円～	121,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。