新築一戸建て【新和建設】新築戸建可児市川合字西野　全3棟　1・3号棟新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県可児市川合
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」車1.4km～1.5km、ＪＲ太多線「美濃川合」歩18分～20分、名鉄広見線「西可児」車2.3km～2.4km
価格	3180万円～3250万円

【新和建設の分譲住宅】
5/17・5/18オープンハウス開催！

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情報の見方

設備仕様

IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーター
火を使わないので火災のリスクが軽減されます。
ささっと拭くだけでお手入れでき楽々♪
食器洗い乾燥機
洗い物も楽々！
浴室換気乾燥冷暖房
天気の悪い日の衣類の乾燥、ヒートショック対策や、カビ予防などあると便利な設備です。

TVモニター付きインターホン
来客時もモニターで顔を見てから応対できます！
録画機能付きで留守の時の来客も確認できます。
浴室給湯器リモコン
リビング側、浴室給湯器リモコンです。
わざわざ浴室に行かずに湯沸かしや温度設定が可能！
浴室との会話もできます♪

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構造の特徴

国のお墨付きで安心の長期優良住宅
耐震性、耐久性、省エネ性に優れ、長く安心して住み続けられる家です。
各種税制優遇も受けられます。
地震に強い！制震装置MIRAIE標準搭載
耐震だけでなく「制震」という最新技術をプラス
地震の揺れを最大95％吸収・低減し住まいを守ります。
省エネ住宅！夏は涼しく、冬は暖かい　Wrap工法
断熱材は吹付マシュマロ断熱、家全体はシートで遮熱。
住まい全体をまるごと包み、夏は涼しく、冬は温かなオールシーズン快適な家♪

現場発泡硬質ウレタンフォームで隅々まで断熱！
あらゆる隙間に充填し、徹底的な断熱で結露を防止。
施工後は、厚みの検査も行います。
家中いつでもどこでも快適な空間になります。
火災に強い木造住宅！省令準耐火構造
火災発生から、一定時間部屋から火を出さない構造です。
万一部から火が出ても延焼を遅らせる効果もあります。
引き渡し後も安心の新和建設のサポート保障
新和建設の一生お付き合い宣言〈無料定期連絡システム

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【新和建設】新築戸建可児市川合字西野　全3棟　1・3号棟販売概要

物件名	【新和建設】新築戸建可児市川合字西野　全3棟　1・3号棟
価格	3180万円～3250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	194.9m²～201.26m²	建物面積	94.41m²～108.49m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県可児市川合周辺地図可児市の暮らしデータ可児市周辺の家賃相場
交通	名鉄広見線「日本ライン今渡」車1.4km～1.5km 乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」歩18分～20分乗り換え案内名鉄広見線「西可児」車2.3km～2.4km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	（株）新和建設
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％.容積率200％	特記事項	担当者：高野正寛、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第2240456号/ぎ建住セ第2240458号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ハウスドゥ可児(株)新和建設 TEL：0574-48-8981お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ハウスドゥ可児(株)新和建設ハウスドゥ可児(株)新和建設のその他の物件情報を見る岐阜県可児市広見2-38-2 国土交通大臣（6）第005798号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

可児市の暮らしデータ

可児市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39951世帯
人口総数	100207人
転入者数	4520人転入率（人口1000人当たり） 45.11人
転出者数	4335人転出率（人口1000人当たり） 43.26人
土地平均価格	住宅地 31420円／m² 商業地 46750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)キッズクラブ(働く親への支援を目的とした、放課後の生活と遊びの場。地域のボランティアが多く参加する学童保育)。(2)可児市こどものすこやかな育ち応援活動助成金(子供たちの健全な育ちや子育て世代の絆づくりの助けとなる活動、または特別な支援を必要とする子育て家庭等を支援する活動を行う団体への助成制度　補助率4/5、上限18万円)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

可児市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	可児市4268円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	可児市3267円
下水道普及率	95.2％

安心・安全

建物火災出火件数	12件人口10000人当たり 1.20件
刑法犯認知件数	486件人口1000人当たり 4.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	66ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 15.41人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.11人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、陶磁器類)　リサイクル資源(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、ビン[茶、無色、その他色、生きビン]、紙容器・包装紙)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考指定ごみ袋に入らない物で、150cm×80cm×60cm以内、かつ20kg程度までのものは、粗大ごみシール(520円)に住所・氏名を書き、見やすい位置に貼って、不燃物集積場に、指定された日(月1回)に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

可児市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県可児市今渡

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。