建築条件付土地コモンステージ那加新加納駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市那加新加納町
交通	名鉄各務原線「新加納」歩2分
価格	1220万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】30分～価格・プラン相談受付中 / 名鉄各務原線「新加納」駅まで

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情報の見方

地図各務原市那加新加納町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

周辺の街並み
■周辺の街並みまで200m 徒歩3分。/中山道（2024年1月撮影）/神社・寺院が多く点在し、歴史のあるエリア。大型商業施設や名鉄沿線など利便性の高い環境が魅力的です。
駅
名鉄各務原線「新加納」駅まで160m 徒歩2分。名鉄岐阜駅から新鵜沼駅を東西に結ぶ路線にあります。岐阜駅または新鵜沼駅経由で名古屋方面にもアクセスでき、毎日の通勤・通学にも便利です。
小学校
那加第一小学校まで1220m 徒歩16分。「未来を拓く子、たくましさとやさしさがあふれる学校」が教育目標の小学校。一人一台タブレットが配布され、より豊かな学びができるICT教育が整っています（HPより）。

中学校
那加中学校まで1520m 徒歩19分。「主体性」を教育目標に掲げている中学校です。職業体験や宿泊研修、体育祭等イベント・行事が豊富です（HPより）。
ショッピングセンター
イオンモール各務原まで680m 徒歩9分。食料品や日用品のほか、家電売場やブランド品売場を展開する大型ショッピングモール。専門店も多数あり、毎日のお買い物に便利です。
幼稚園・保育園
ひよし幼稚園まで770m 徒歩10分。0歳～5歳児の児童を対象とする保育所。ほめて育てる保育を大切にし、子どもたちが自分の思いを発揮してのびのび過ごせる保育環境づくりを行っています（HPより）。

公園
各務原市民公園まで1520m 徒歩19分。自然が広がり、桜の名所としても人気の高い公園です。園内には図書館もあり、天候に左右されることなく過ごすことができます。

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案内図

: 名鉄各務原線に近く、岐阜市・名古屋へのアクセスも良好です。また、高台に位置する住宅地。洪水ハザードにも強いロケーションです。

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その他周辺環境

■【周辺の街並み】■周辺の街並み（約200m・徒歩3分）
■【駅】名鉄各務原線「新加納」駅（約160m・徒歩2分）
■【小学校】那加第一小学校（約1220m・徒歩16分）
■【中学校】那加中学校（約1520m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】イオンモール各務原（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】ひよし幼稚園（約770m・徒歩10分）
■【公園】各務原市民公園（約1520m・徒歩19分）

コモンステージ那加新加納駅前【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ那加新加納駅前【積水ハウス】
価格	1220万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.61m²（46.46坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市那加新加納町周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「新加納」歩2分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：181％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（可変側溝）、開発面積：512.32m²、○その他の費用・制限/重点風景地区(中山道新加納立場地区)、航空法制限区域○開発面積：512.32m²○道路幅員：北側公道約4.53ｍ○良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております。 ○各施設への距離は地図上の概算で、徒歩時間は80ｍを1分で換算しております。(防火指定：法22条区域)○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：058-389-0811お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)岐阜支店積水ハウス(株)岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市市橋3-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月14日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県各務原市蘇原野口町５

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住所: 岐阜県各務原市鵜沼南町２

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住所: 岐阜県各務原市鵜沼各務原町３

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各務原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,690円/月	21,541円/月	25,536円/月	31,531円/月	41,527円/月	61,524円/月
5万円	9,604円/月	12,565円/月	16,669円/月	22,772円/月	32,875円/月	52,979円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,224円/月	44,434円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	35,889円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	653,160円～	557,760円～	463,300円～	369,440円～	277,950円～	186,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。