新築一戸建て【エサキホーム】E’s garden 各務原市那加新加納町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市那加新加納町
交通	名鉄各務原線「新加納」歩5分、名鉄各務原線「新那加」歩12分、ＪＲ高山本線「那加」歩14分
価格	4,180万円・4,380万円

【名鉄各務原線「新加納」駅まで徒歩約5分】中庭付きの準平屋！オール電化住宅

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情報の見方

地図各務原市那加新加納町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
那加第一小学校まで1500m 徒歩約19分。学校教育目標は『未来を拓く子～「たくましさ」と「やさしさ」があふれる学校～』。1873年に長塚本願寺本堂を借り、「洗心学校」と称して授業を開始された、歴史と伝統のある小学校です。
中学校
那加中学校まで1600m 徒歩約20分。「主体性・自ら求める・鍛えやり抜く・思いやる」を学校教育目標に掲げられています。学校HPでは、各種お知らせや年間行事予定などをご確認いただけます。
ドラッグストア
Ｖ・drug 各務原西店まで400m 徒歩約5分、自転車約2分。営業時間/10:00～22:00。夜遅くまで営業されていますので、お仕事などで帰りが遅くなった際でも、気兼ねなくご利用いただけます。古紙回収サービス有。駐車場、証明写真機があります。

ショッピングセンター
イオンモール各務原インターまで650m 徒歩約8分、自転車約3分。営業時間は各店舗により異なります。衣料品店や雑貨、インテリア、スーパー、飲食店など複数の店舗が入る複合型商業施設です。
スーパー
スーパー三心那加店まで1400m 徒歩約18分、自転車約6分。営業時間/9:00～20:00。駐車場162台有。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。HPでは、キャンペーンや各種お知らせなどが公開されています。
病院
新加納内科まで150m 徒歩約2分、自転車約1分。診療時間/8:30～12:00・16:00～18:30。休診日：木曜午後、日曜、祝日(臨時休診有)。内科全般において、学童からご高齢の方まで幅広く対応されています。

公園
各務原市民公園まで1400m 徒歩約18分、自転車約6分。旧岐阜大学跡地を整備して作られた公園です。公園内には自然が広がり、遊具も充実。図書館も併設されています。西側には桜の名所として知られる「百十郎桜」があります。
図書館
各務原市立中央図書館まで1700m 自転車約7分、車約3分。開館時間/10:00～19:00(夏期期間9:00～19:00)。市内最大規模の図書館で、市民公園内にあり、自然豊かな環境です。名鉄、ふれあいバスなど公共交通機関のアクセスも便利です。
役所
各務原市役所まで2000m 自転車約8分、車約3分。窓口受付時間/平日8:45～16:30。電話受付時間/平日8:30～17:15。閉庁日/土曜日、日曜日、祝日、年末年始。夜間および土曜日・日曜日、休日は宿日直が対応されています。

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案内図

: 【周辺広域図】
買い物施設が充実しているエリアです。
: 【周辺詳細図】
「新加納」駅から南東に徒歩約5分、自転車約2分の場所です。

交通アクセス図

路線図

: 【公共交通機関アクセス図】
※乗換時間含まず、曜日・時間帯により異なる場合があります。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～19:00

※現在建築中の為、係員が駐在しておりません。
※係員が到着するまで多少お時間をいただく場合があります。
※事前にご予約いただくとスムーズなご案内が可能です。

その他周辺環境

■【駅】名鉄各務原線「新加納」駅（約350m・徒歩5分）
■【駅】名鉄各務原線「新那加」駅（約950m・徒歩12分）
■【駅】JR高山本線「那加」駅（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】那加中央保育所（約1300m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】ひよし幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【小学校】那加第一小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】那加中学校（約1600m・徒歩20分）
■【ドラッグストア】Ｖ・drug 各務原西店（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】イオンモール各務原インター（約650m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ホームセンターバロー PROsite 各務原インター店（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】スーパー三心那加店（約1400m・徒歩18分）
■【病院】新加納内科（約150m・徒歩2分）
■【病院】今尾医院（約300m・徒歩4分）
■【病院】ふせや内科小児科（約1000m・徒歩13分）
■【公園】各務原市民公園（約1400m・徒歩18分）
■【図書館】各務原市立中央図書館（約1700m・徒歩22分）
■【役所】各務原市役所（約2000m・徒歩25分）
■【郵便局】各務原郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【その他環境】スリーピッグス（約1100m・徒歩14分）

【エサキホーム】E’s garden 各務原市那加新加納町Ⅱ 販売概要

物件名	【エサキホーム】E’s garden 各務原市那加新加納町Ⅱ
価格	4,180万円・4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件の為、仲介手数料なしでご購入いただけます。詳細については係員までお問合せください。
土地面積	234.34m²・280.67m²（70.88坪・84.90坪）（登記）	建物面積	135.54m²（41.00坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中お気軽にお問い合わせください
住所	岐阜県各務原市那加新加納町周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「新加納」歩5分乗り換え案内名鉄各務原線「新那加」歩12分乗り換え案内ＪＲ高山本線「那加」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.1ｍ、アスファルト舗装、敷地延長部分：B棟93.27m²(土地面積に含む)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板葺2階建	施工	株式会社エサキホーム
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力(オール電化)、建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-58958号(2026.7.28)他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高さ最高限度有、・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。・所要時間は地図上の概測距離を80m＝徒歩1分、250m=自転車1分で計算したものです。・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。

お問い合わせ先	(株)エサキホーム岐阜支店 TEL：0120-873325お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エサキホーム岐阜支店(株)エサキホーム岐阜支店のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市菊地町2-3 国土交通大臣（5）第007260号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月3日	情報更新日	2026年10月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 7.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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各務原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。