新築一戸建てオーダーハウスを超える家 La lumiere 各務原市おがせ町デザイナーズZEH水準省エネ住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市各務おがせ町９
交通	名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩11分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩17分、名鉄各務原線「名電各務原」バス10分スーパーヤマワ歩5分
価格	4,380万円

◆広々敷地最大77.04坪◆名鉄「苧ヶ瀬」駅自転車約3分◆Me住宅補助金対象◆

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情報の見方

設備仕様

◆スマートロックシステム◆
◆La lumiere では玄関キーにFamiLock（電子錠）を採用。玄関キーがスマートフォン、タグキー、リモコンキー、手動キーからご自由に選択可能。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現します。
◆ＩＨクッキングヒーター
◆La lumiere は全邸ＩＨクッキングヒーターを標準装備したオール電化住宅となっております。

【ＩＨクッキングヒーターのメリット】
◆見た目がスタイリッシュでお手入れしやすい♪
◆火を使わないため安心感がある♪
◆熱効率の高さから高い性能を誇っている♪

※写真は施工例となっております。
◆タッチレス水栓
◆La lumiere は全邸タッチレス水栓を標準装備しております。

【タッチレス水栓のおすすめPOINT】
◆スマートなデザイン♪
◆凸凹が少なくお掃除しやすい♪
◆手が汚れている時にどこにも触れずに洗えて便利♪

※写真は施工例となっております。

◆キッチン収納
◆La lumiere は収納充実！特にキッチン周りはたっぷり収納を設置しております。

【Kitchen Storage】
◆キッチン本体の前面背面にたっぷり収納♪
◆人気仕様のパントリーやニッチ♪
◆分譲住宅とは思えないようなお洒落なタイル貼りのカップボードも設置済み♪

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オーダーハウスを超える家 La lumiere 各務原市おがせ町デザイナーズZEH水準省エネ住宅販売概要

物件名	オーダーハウスを超える家 La lumiere 各務原市おがせ町デザイナーズZEH水準省エネ住宅
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	238.89m²～254.69m²（72.26坪～77.04坪）	建物面積	115.71m²～119.24m²（35.00坪～36.06坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市各務おがせ町９周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩11分乗り換え案内ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩17分乗り換え案内名鉄各務原線「名電各務原」バス10分スーパーヤマワ歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建　軸組工法	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1251764号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有、法２２条 / 道路斜線制限：有 / 隣地斜線制限：有 / 53条許可申請：有 / 地区計画：おがせ地区

お問い合わせ先	(株)リンクスホーム TEL：0120-988983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市旦島中1-1-3 岐阜県知事（2）第004900号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月4日	情報更新日	2026年7月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 7.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。