新築一戸建て各務おがせ町９（苧ケ瀬駅） 4380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市各務おがせ町９
交通	名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩11分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩17分、名鉄各務原線「名電各務原」バス10分スーパーヤマワ歩5分
価格	4,380万円

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情報の見方

: 【耐震等級３相当！デザイナーズZEH水準省エネ住宅】◆新発売！名鉄「苧ヶ瀬」駅自転車約3分の近隣環境充実地域に「 La lumiere 各務原市おがせ町」堂々誕生！

物件名	各務おがせ町９（苧ケ瀬駅） 4380万円
価格	4,380万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	238.89m²～254.69m²72.26坪～77.04坪
建物面積	115.71m²～119.24m²35.00坪～36.06坪
住所	岐阜県各務原市各務おがせ町９

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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◆内観イメージ◆大人の雰囲気漂うモダンな邸宅やホワイトで纏められたホテルライクな邸宅など、さまざまなコンセプトをもとに細部までこだわって設計されたデザイナーズ分譲住宅となっております。
◆内観イメージ◆毎日忙しくて注文住宅のように一から考える時間はないけれど、自慢したくなるようなお洒落なマイホームが欲しいという方、ぜひ実際にオーダーハウスを超える家 La lumiere をご体感ください。
◆みらいエコ住宅2026事業◆2026年補助金スタート！対象者は最大35万円の補助が受けられます♪※補助の対象になるには諸条件がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください。

◆プレゼントキャンペーン◆現在、ご契約時に照明、リビングエアコン、カーテン家具などプレゼント中！詳しくは現地スタッフにお尋ねください♪
◆キッチンイメージ◆グッドデザイン賞のカウンターが際立つトクラス製キッチン採用のオール電化住宅。タッチレス水栓や食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターなどが日々の家事をサポートし上質な日常を叶えます。
◆キッチン収納イメージ◆キッチン背面には高級感溢れるガラス扉のキッチンファニチャーをご用意しました。大量の食器や食品はもちろん家電も収納できるので、生活感を感じさせない洗練された生活が叶います。

◆バスルームイメージ◆全体をブラックで纏めたワンランク上のお洒落なバスルーム。浴室乾燥機付きで雨の日も安心♪パネルにはマグネットも貼り付けられるので、流行りの浮かす収納を取り入れればお掃除も楽々。
◆トイレイメージ◆ＴＯＴＯ◆タンクレスで見た目もスッキリ♪トルネード洗浄、少ない水で汚れを落とす、お掃除楽々機能付き！さらに収納に便利なニッチ・お洒落な照明などを設置し素敵な空間に仕上げました。
◆アイカ造作洗面台イメージ◆お洒落なタイルと間接照明、アイカのスタイリッシュなカウンターの組合わせが日常を贅沢なものに。サイドが広めで大型ミラー付きなので２人並んでのご利用も可能です。

◆アイアン物干しイメージ◆脱衣室や2階ホールにはお洒落なアイアン素材の物干しが設置済みです。洗濯物は室内干し派という方、雨の日や花粉の時期の洗濯干しも安心でお洒落な見た目に気分もあがります♪
◆ファミリースペースイメージ◆2階へあがるとそこには広々としたスペースが。家族で映画を楽しんだり読書や在宅ワークにいそしんだり、第二のリビングとして家族みんなの大切な空間となることでしょう。
◆小上がり和室イメージ◆ブラックの琉球畳がアクセントになったリビング続きの小上がり和室。お子様のお昼寝や遊び場、来客のくつろぎスペースなどさまざまな用途でご利用いただけます。

◆TVボードイメージ◆リビングには大型のパモウナ製TVボードを設置。床から浮かせたフロートデザインは、空間を広く見せるだけでなく日々の掃除もスムーズに。デザイン性と機能性を兼ね備えた贅沢仕様です。
◆収納イメージ◆１階には玄関や階段下、脱衣所、パントリー、高級感溢れるガラスシェルフなどが設置済みです。２階にも全部屋に収納を設置し、物が溢れない様に配慮いたしました。
◆宅配BOX付POSTイメージ◆不在時にも宅配を受け取ることができる便利な宅配ＢＯＸ付きポストが設置済み。機能性だけでなく、スタイリッシュな見た目に惚れ惚れします。

(B邸)、価格4380万円、3LDK+2S、土地面積238.89m²、建物面積119.24m²
◆広々駐車スペースで3台以上駐車可能！ご家族それぞれお車をお持ちでもご安心ください。◆日当たり良好なお庭付き！お子様やペットと遊んだり、友人を招いてBBQなども楽しめます♪
◆ 携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：各務原市各務おがせ町９丁目３７９　付近

◆名鉄「苧ヶ瀬」駅まで自転車約3分！JR「各務ヶ原」駅まで自転車約6分！バス「スーパーヤマワ」停まで徒歩約5分！バス乗車約10分で名電各務原駅前へ！岐阜・名古屋方面への通勤通学にもおすすめ◎
◆ ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ ◆ La lumiere各地域毎週土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！近隣完成物件ツアーもいたします♪ぜひお気軽に圧巻のデザイナーズ住宅を実際にご体感ください。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00

＼新発売！／
◆ＯＰＥＮＨＯＵＳＥ◆平日・土日・お仕事帰りなどの時間外など、いつでもご予約にてご案内いたします！
※お電話にて当日予約もＯＫ♪お気軽にお電話ください♪
※遠方からのリモート見学も受付中！
●携帯〈Ｇｏｏｇｌｅ　ＭＡＰ〉ナビ設定：各務原市各務おがせ町９丁目３７９　付近
【見学予約・お問い合わせ：０１２０－９８８－９８３　西村まで】

◆吹抜けリビングや映画などが楽しめるファミリースペース、存在感ある鉄骨手摺、造作カウンター、琉球畳の小上がり和室、ヌック、ランドリースペース、大容量収納・・・etc．ここでは書ききれないほどの工夫やこだわりを散りばめました。
◆奥様に大好評のペニンシュラキッチン♪タッチレス水栓、食洗器標準装備のオール電化住宅♪
◆お洒落なアイアン物干しの付いた家事がはかどるランドリースペース♪
◆ご家族それぞれお車をお持ちでも安心の駐車スペース３台以上♪
◆お庭も付いて、お子様やペットと優雅な時間をお過ごしいただけます♪
◆注文住宅を遥かに超える、一切の妥協無し分譲デザイナーズ住宅、ご家族皆様でぜひお早めにご見学ください。

【ラルミエール分譲住宅各地域　土日祝ＯＰＥＮ　ＨＯＵＳＥ開催中！】
◆「オーダーハウスを超える家 La lumiere 」注文住宅を諦めるのではなく、プロの正解を賢く選ぶ。注文住宅クオリティの設備とデザインを、分譲ならではのスマートな価格で。理想の間取りをゼロから悩む時間はもう必要ありません。
◆約１ヵ月でお引渡し可能！忙しい方でもスピーディーに理想のマイホームが手に入ります♪
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各務おがせ町９（苧ケ瀬駅） 4380万円販売概要

物件名	各務おがせ町９（苧ケ瀬駅） 4380万円
価格	4,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,300万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	238.89m²～254.69m²72.26坪～77.04坪	建物面積	115.71m²～119.24m²35.00坪～36.06坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市各務おがせ町９周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「苧ケ瀬」歩11分乗り換え案内ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩17分乗り換え案内名鉄各務原線「名電各務原」バス10分スーパーヤマワ歩5分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建　軸組工法	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第1251764号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、隅切り有、法２２条 / 道路斜線制限：有 / 隣地斜線制限：有 / 53条許可申請：有 / 地区計画：おがせ地区

お問い合わせ先	(株)リンクスホーム TEL：0120-988983お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（2）第004900号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リンクスホーム(株)リンクスホームのその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市旦島中1-1-3 岐阜県知事（2）第004900号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 7.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。