新築一戸建て鵜沼三ツ池町３（二十軒駅） 4100万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３
交通	名鉄各務原線「二十軒」歩2分、ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分、名鉄各務原線「三柿野」歩18分
価格	4,100万円

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情報の見方

: 【B棟】落ち着いたブルーグレーの外壁に白い縁取りが映える、やさしい雰囲気の住まいです。
木目の玄関ドアがアクセントとなり、温かみのある外観に仕上がっています。

物件名	鵜沼三ツ池町３（二十軒駅） 4100万円
価格	4,100万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	163.5m²
建物面積	105.98m²
住所	岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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(B区画)、価格4100万円、4LDK+S、土地面積163.5m²、建物面積105.98m²
B区画：有効敷地面積/49.45坪[163.50m²]　敷地面積/87.91坪[290.62m²]
【B棟】玄関を開けると、必ずLDKを通って各部屋へ向かう間取り。
毎日「おかえり」「ただいま」が交わされる、家族のつながりを育む住まいです。

【B棟玄関】南向きの明るい玄関。シューズクロークスペースがあるので、急な来客でもすっきりとした玄関でおもてなしできます。
【B棟LDK】リビングは天井付近のスリット窓でプライバシーに配慮しながら採光を確保。
さらにダイニング側の縦長小窓が空間に奥行きを生み、明るく開放的な雰囲気を演出します。
【B棟】デザイン、機能性ともおすすめの使いやすいキッチンです！

【B棟】使いやすく、お手入れもらくなカウンター、フロートオープンタイプのすっきりとしたデザイン
【B棟】足元がひやっとせず、お掃除らくらくの床やダブルの保温構造でお湯がさめにくい浴槽を標準採用
【B棟トイレ】明るく清潔な印象のトイレです。
コンパクトながら機能がまとまっており、気持ちよく使える空間になっています。

【B棟】階段を上がると、爽やかな縦縞クロスが目を引く明るい2階ホール。自然光が差し込み、開放感のある空間が広がります。
建物の前面は私道で、車の出入りが少なく見通しも良い安心の住環境です。
静かな住宅街で、子育てにも適した落ち着いた立地です。
白い建物（A棟）は分譲済です

【B棟カバードポーチ】カバードポーチからは、開放的な眺望が楽しめます。
屋根付きの半屋外空間なので、天気に左右されず外の景色を眺めながら過ごせるのが魅力です。
【B棟】玄関前の2本の木は、家族の成長とともに大きく育ち、将来は夏の日差しを心地よく遮るシンボルツリーになります。
iStage二十軒B棟

FP軸組工法は一般的な在来工法に比べ1.7倍もの強度を誇ります。硬質ウレタンと木枠を一体成形したFPパネルはそれ自体が高い強度を持っていますが、パネルを建物の躯体へ組み込むことで強い剛性を備えた住宅ができあがります。
カネスエ各務原鵜沼店まで156m
合歓の木南幼稚園まで745m

各務原市立鵜沼第二小学校まで1350m
名鉄二十軒駅まで123m

イベント情報

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鵜沼三ツ池町３（二十軒駅） 4100万円販売概要

物件名	鵜沼三ツ池町３（二十軒駅） 4100万円
価格	4,100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	163.5m²	建物面積	105.98m²
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町３周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	名鉄各務原線「二十軒」歩2分乗り換え案内ＪＲ高山本線「各務ケ原」歩14分乗り換え案内名鉄各務原線「三柿野」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、私道：A区画81.94ｍ2・B区画127.12ｍ2
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社イトー住建
用途地域	２種住居	地目	山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上下水道、中部電力、建築確認番号：第KS125-0420-61105号他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、建築基準法第22区域、まちの風景区域、特別注視区域、居住誘導区域

お問い合わせ先	(株)イトー住建 TEL：058-384-0558お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（13）第001808号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)イトー住建(株)イトー住建のその他の物件情報を見る岐阜県各務原市鵜沼三ツ池町3-313 岐阜県知事（13）第001808号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39531円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	1123件人口1000人当たり 7.77件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	115ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 22.69人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.02人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,450円/月	107,708円/月	127,681円/月	157,656円/月	207,635円/月	307,624円/月
5万円	84,365円/月	98,732円/月	118,814円/月	148,897円/月	198,983円/月	299,079円/月
10万円	75,279円/月	89,756円/月	109,947円/月	140,138円/月	190,332円/月	290,534円/月
15万円	66,194円/月	80,781円/月	101,080円/月	131,380円/月	181,680円/月	281,989円/月
20万円	57,108円/月	71,805円/月	92,214円/月	122,621円/月	173,029円/月	273,444円/月
25万円	48,023円/月	62,829円/月	83,347円/月	113,862円/月	164,378円/月	264,899円/月
30万円	ローン不可	53,854円/月	74,480円/月	105,104円/月	155,726円/月	256,354円/月
支払い利息合計	3,267,340円～	2,793,600円～	2,319,700円～	1,849,920円～	1,383,630円～	921,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。