新築一戸建て鵜沼東町５（鵜沼駅） 3190万円・3390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県各務原市鵜沼東町５
交通	ＪＲ高山本線「鵜沼」歩8分、名鉄犬山線「新鵜沼」歩9分、名鉄各務原線「鵜沼宿」歩14分
価格	3190万円・3390万円

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情報の見方

: 全３邸

物件名	鵜沼東町５（鵜沼駅） 3190万円・3390万円
価格	3190万円・3390万円
間取り	4LDK
土地面積	182.33m²～196.98m²55.15坪～59.58坪
建物面積	97.29m²～100.4m²29.43坪～30.37坪
住所	岐阜県各務原市鵜沼東町５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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現地外観写真
前面道路含む現地写真
ＪＲ高山本線「鵜沼駅」まで640m ＪＲ高山本線「鵜沼駅」まで徒歩8分

(A号地)、価格3390万円、4LDK、土地面積191.19m²、建物面積100.4m²
(B号地)、価格3190万円、4LDK、土地面積182.33m²、建物面積97.29m²
(C号地)、価格3190万円、4LDK、土地面積196.98m²、建物面積97.32m²

同仕様写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
同仕様写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
■浴室暖房換気乾燥機■
寒い冬場はあたたかく、暑い夏場は扇風機のような心地よさです。
雨の日は、浴室が衣類乾燥スペースになります。

■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
■給湯器リモコン■
温度調整機能はもちろん、見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。

■浄水器内臓ハンドシャワー付シンク■
広々とした凸型シンクに洗剤ポケットを標準装備。すっきり収納できます。
また、蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません。
■カラーテレビドアホン■
くっきり見やすいカラーモニターです。
夜でも来客者が見やすいLED照明付きです。
■住宅性能表示制度■
住宅性能表示制度の４分野６項目において、最高等級を取得。

■構造の安定に関すること■
地震の力が加わった時の建物全体の崩壊・損傷のしにくさを評価します。
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）　等級３取得（最高等級）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）　等級３取得（最高等級）
■劣化の軽減に関すること■
建物の劣化に対する対策を評価します。
・劣化対策等級（構造躯体等）　等級３取得（最高等級）
■維持管理への配慮に関すること■
給湯給排水管とガス管の日常における維持管理のしやすさを評価します。
・維持管理対策等級　等級３取得（最高等級）

■温熱環境・エネルギー消費量に関すること■
外皮（外壁、窓など）の断熱性能に加え、設備の性能や創エネルギーを総合的に評価します。
・断熱等性能等級　等級４取得
・一次エネルギー消費量等級　等級５取得
■空気環境に関すること■
内装仕上げ材、下地材のホルムアルデヒド放散量の少なさ及び換気装置の有無を評価します。
・ホルムアルデヒド対策等級　等級３取得（最高等級）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
※当社による直接実施ではございませんので必ず事前にご連絡下さい。
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

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鵜沼東町５（鵜沼駅） 3190万円・3390万円販売概要

物件名	鵜沼東町５（鵜沼駅） 3190万円・3390万円
価格	3190万円・3390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	182.33m²～196.98m²55.15坪～59.58坪	建物面積	97.29m²～100.4m²29.43坪～30.37坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県各務原市鵜沼東町５周辺地図各務原市の暮らしデータ各務原市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「鵜沼」歩8分乗り換え案内名鉄犬山線「新鵜沼」歩9分乗り換え案内名鉄各務原線「鵜沼宿」歩14分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年4月下旬予定	入居時期	'26年4月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第ＨＰＡ－２６－００２９５－１号(Ａ号地)
その他制限事項	防火地域

お問い合わせ先	(株)おうち情報館 TEL：0120-855825お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岐阜県知事（1）第005254号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)おうち情報館(株)おうち情報館のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市本郷町1-25-10 岐阜県知事（1）第005254号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月17日	情報更新日	2026年2月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

各務原市の暮らしデータ

各務原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	57049世帯
人口総数	144195人
転入者数	5405人転入率（人口1000人当たり） 37.48人
転出者数	5208人転出率（人口1000人当たり） 36.12人
土地平均価格	住宅地 39746円／m² 商業地 85067円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ばぁば・じぃじとあそぼう事業】市内5ヶ所の子ども館で、地域の方が子ども館の行事に参加し、乳幼児親子と触れ合うことで、育児の孤立化を防ぎ、地域と保護者のコミュニケーションの充実を図っていくもの。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	13園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

各務原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	各務原市3740円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	各務原市2943円
下水道普及率	84.3％

安心・安全

建物火災出火件数	27件人口10000人当たり 1.87件
刑法犯認知件数	916件人口1000人当たり 6.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	114ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 24.26人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.32人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。指定ごみ袋にごみ処理手数料を含む。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔燃やすごみ　分別して出すごみ(カン、カン以外の金物、無色ビン、その他の色のビン、ペットボトル、紙パック、有害ごみ、ガラス・陶磁器、その他のごみ[小型の家電製品])〕　拠点回収：古紙(新聞・チラシ　雑誌　雑がみ　段ボール　紙パック)　使用済み小型家電　使用済みインクカートリッジ　緑ごみ(草　落ち葉　枝)
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考大きさや量によっては、清掃センターへ直接搬入。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

各務原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払い利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。